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XXXX眼科总部大楼BIM咨询服务方案
为做好XXXX医疗投资集团总部大楼的BIM咨询服务，以期双方的长期战略合作，提出本服务方案。
一、 服务宗旨与目标
专业至上，优质优价，诚信为本，立足长期战略合作。
二、 服务内容
根据XXXX医疗投资集团的开发计划，针对办公和医院建筑的功能特点，我们初步制定“全过程咨询，分阶段实施”的总体工作思路，具体工作内容如下：
(一) 全过程咨询总体思路
（1）主导和协调设计院，施工方，设备材料供应商及总包方为业主XXXX总部大厦项目的建设工程中对整个项目过程进行BIM咨询工作；
（2）完成建筑、结构、机电安装的专业BIM模型，功能房间、人员流线的方案优化；
（3）实施碰撞检查和管线综合优化；
（4）进行可视化施工交底，对施工过程中重点、难点的动态控制；多方位应用漫游展示功能；
（5）搭建信息平台协助多方协调和过程监管；
（6）竣工时移交精准的竣工模型，为后期的改造提供依据，并提供工程造价对比分析报告（设计模型、竣工模型） (二) 工作目标及预期成果
（1）为XXXX总部大厦的后期运营维护和改造提供精确的依据； （2）通过BIM全过程的应用，预期可实现减少70%-80%的返工，减少40%-60%的变更成本，节省10%左右的工期。 (三) 全过程咨询总体流程
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工程资料收集（图纸、方案等）实施计划、标准制定设计变更基础模型建模问题分包模型专业内模型检查专业内模型检查检查判断无问题初期模型设计问题检查判断无问题初期模型设计单位模型整合调整原则、解决方案整合问题碰撞检查检查判断无问题4D模拟进度有误、调整深化模型设计问题建设方设计单位工艺工序模拟调整方案进度检查工艺工序检查检查判断无问题进度管理检查判断无问题技术交底、方案论证建设方设计单位总包单位分包单位精品文档
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1、BIM咨询方受业主委托成立联合工作小组，商讨决定本次项目的BIM建模深度及内容，并根据工程施工计划对BIM模型工作计划进行安排，组织BIM技术固定周期例会或者主要节点讨论会。
2、初步模型阶段的工作方式
BIM模型由BIM咨询方建立并收集各方意见进行修改，保证模型标准的一致性；各方任务职责明确。
BIM咨询方接收业主提供的施工图纸建模，设计问题反馈给业主，业主组织BIM技术协调会议邀请设计方与BIM咨询方对BIM模型所反映的设计问题进行确认，BIM咨询方根据协调会议意见对BIM模型进行综合优化，优化方案经业主、设计、施工确认后输出CAD成果交由设计方出具蓝图进行施工。
3、深化模型阶段的工作方式
BIM模型施工管理：通过项目管理平台（XXXX5D协同管理平台）将BIM模型与现场进行关联，落实BIM模型的建筑机电方案，并通过管理平台的具体功能版块对现场施工问题进行管理（包括开放权限给监理对现场施工问题的实时反馈、开放权限给施工方对工作计划的及时反应、开放权限给业主对现场施工状态的实时监控等），统筹管理整个项目施工过程。
施工技术交底：对施工过程中的重难点部位（包括室外管线、管井、机房等）进行三维视图结合平面图的方式进行详细交底。对施工工艺、工程样板进行标准化模拟展示，保证施工质量。
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