北京某综合高层办公楼装修施工方案doc.doc

一、 编 制 依 据

1.1 主要国家规范

1.1.1 《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2001） 1.1.2 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 1.1.3 《普通混凝土小型空心砌块》（GB8239-1997） 1.1.4 《框架结构填充空心砌块构造图集》（京94SJ19） 1.1.5 《建筑构造通用图集》（88J1-13，88J-X系列） 1.2施工图

序号 图纸类别 图纸编号 页 数 备 注 1 1.3 其它

建筑施工图 建施1～建施87 87 1.3.1 北京市****公司综合业务楼工程总承包施工合同 1.3.2 《北京市建筑分项工程施工工艺标准》

1.3.3《北京市****公司综合业务楼施工组织设计》及《质量计划》

二、工 程 简 介

2.1 工程概况

工程总体介绍

表2-1-1 序号 项 目 内 容 1 工程名称 北京市****公司综合业务楼工程 2 招标单位 北京市****公司工程建设部 3 设计单位 北京****建设规划设计有限公司 4 监理单位 北京****国际工程咨询公司 5 监督单位 北京市质量监督总站 施工合同 6 计划2004年8月25日开工，895日历天 要求工期 7 计划工期 2004年9月26日至2006年5月25日,共606日历天 8 质量目标 合格 - 1 -

9 质量奖项 工程规模 工程地址 10 11

确保北京市“结构长城杯”，“建筑长城杯”，确保“鲁班奖”。 建筑面积 59998m2 地下面积 17978m2 地上面积 42020m2 建筑高度 60m 北京市****区****口****大街 2.2工程设计概况

2.2.1．建筑概况：

表2-2-1 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 高档办公楼与配套设施 2 建筑等级 一级民用建筑，人防等级：六级 占地面积 15501m2 总建筑面积 59998m2 地上面积 42020m2 地下面积 17978m2 层 数 高度（m） 楼面标高(m) 3 建筑规模 地下2、3层 4.4 -14.500 地下1层 5.7 -5.700 层高 1-14层 3.9 15层 4.0 54.600 B3层：平战结合人防车库、风机房、水池； B2层：车库、柴油发电机房、水泵房等、送风机房等； B1层:变配电室、传输机房、汽车库、自行车库、空调机房、风机房等; 1、2层：电信博物馆、接待厅、消防控制室、智能中心、4 功能划分 水景、空调机房、内部办公室等; 3、4层:报告厅、办公室、休息室、资料中心、阅览室、音像控制中心; 5层:健身中心、俱乐部、办公室; 6-15层:办公室,其中北楼7层为餐厅,8层为多功能厅. 5 6 檐 高 66.00m 耐火等级 基础埋深 17.55m 一类高层民用建筑。耐火等级：一级 各层均设置自动灭火系统，采用甲级隔音建筑消防 防火分区 防火门、甲级防火门、乙级防火门及特级复合防火卷帘门等 保温节能 外窗、幕墙采用框架式铝合金玻璃幕，屋面保温为聚苯板 主楼屋面（上人）、人防管理防滑地砖屋面 室屋面（不上人） 屋面 防滑地砖发泡聚氨酯屋面 多功能厅屋面（不上人） 屋面 磨光花岗岩面层屋面 - 2 -

7 8 9 10 三层会议休息区室外屋面（上人）

水泥砂浆屋面 11 12 外墙面 玻璃幕墙及铝板、仿石砖 楼梯间、电梯机房、设备间等局部屋面（不上人） 地下三层：汽车库、风机房、水泵房、热交换站、冷冻站、中水站、人防通道、人防室外出口处楼梯间、旱厕、强弱电间；地下二层：汽车库、风机房、生活泵房、变配电室夹层、设备夹层、电缆通道、强弱电间、储藏间； 地下一层：汽车库、空调机房、风机房、刀闸室夹层、东西侧自行车库、强弱电间、自行车坡道、钢瓶间、设备间； 各层：污水间、竖井、窗井、机坑、扩散室、设备间、弱电间、设备井、空调机房、新风机房 一层：储藏间；9--13层：电梯机房；顶层：水箱间、预留机房、电梯机房 地下三层：内走道、值班室、卫生间；地下二层：值班室及其走道；地下一层：电力值班室、物业用房及其走道、南北向自行车库、员工餐厅、办公室、值班室、更衣及其走道、加工间、备餐、卫生间、淋浴间、盥洗间、汽车库出入口处值班室； 各层：卫生间、开水间、服务间、垃圾间、 1至2轴间办公室（5、6层除外）、医务室、B至C轴与2至3轴间办公室、物业用房、13轴与G至F轴间储藏间； 首层：人防管理室及主楼值班室； 7层：大餐厅、休息厅； 地下三层：楼梯间及前室、电梯厅； 地下二层：楼梯间及前室、电梯厅； 地下一层：楼梯间及前室、1、2、3号电梯厅、4号电梯厅及其前厅； 各层：开敞与中庭的走廊、楼梯间及前室、2、4号电梯厅、1、3号电梯厅（首层除外）、B至C轴与2至3轴间内走道、B至C轴与2至3轴间机房外走道、物业用房的内走道、1号电梯厅西侧走廊； 首层：刀闸室外部走廊；3层：天桥； 4层：天桥、专业阅览区；5层：办公区内走廊、职工俱乐部北侧走廊；6层：办公区内走廊；7层：办公区内走廊；8层： 办公区内走廊、贵宾区前厅；9—13层：办公区内走廊；14、15层：贵宾咖啡厅 细石混凝土 楼地面 铺地砖 磨光花岗岩 - 3 -

13 内墙面 地下一层：传输机房、操作维护室、变配自流平地面 电室、柴油发电机房；首层：刀闸室、气表间； 各层：配线间、电视机房、室内分布系统抗静电地板 机房；首层：消防控制室、智能控制中心； 5--8层：办公室、更衣室；9—13层：办铺地毯 公室、更衣室、财务； 地下三层：汽车库、内走道、人防通道及人防室外出口处楼梯间、旱厕、强弱电间、楼梯间及前室（电梯厅除外）、值班室； 地下二层：汽车库、楼梯间及前室（电梯厅除外）、值班室及其走道、变配电室夹层、设备夹层、电缆通道、强、弱电间、储藏间；地下一层：汽车库、传输机房、操作维护室、楼梯间及前室（电梯厅除外）、电力值班室、物业用房及其走道、刮耐水腻子、南北向自行车库、员工餐厅、办公室、值刷耐擦洗涂料 班室、更衣及其走道、刀闸室夹层、东西侧自行车库、强弱电间、自行车坡道、钢瓶间、设备间、汽车库出入口处值班室、变配电室、柴油发电机房；各层：汽车库坡道、楼梯间及前室（电梯厅除外）、设备间、强电间、13轴与G至F轴间储藏间；首层：储藏间、刀闸室外部走廊；9—13层：电梯机房；顶层：电梯机房、预留机房、走道、水箱间。 地下三层：风机房、水泵房、热交换站、轻钢龙骨铝扣冷冻站、中水站；地下二层：风机房、生板吸音墙面 活泵房；地下一层：风机房、空调机房； 各层：空调机房、新风机房 地下三层：电梯厅；地下二层：电梯厅 贴面砖墙面 地下一层：1、2、3号电梯厅、加工间、备餐、4号电梯厅及其前厅。 地下三层：卫生间；地下一层：卫生间、釉面砖墙面 淋浴间、盥洗间；各层：卫生间、开水间、服务间、垃圾间。 各层：污水间、竖井、机坑、窗井、扩散水泥墙裙 室、设备井。 各层：配线间、电视机房、1至2轴间办公室（5、6层除外）、医务室、配线间、乳胶漆墙面 室内分布系统机房、B至C轴与2至3轴间办公室及其内走廊、B至C轴与2至3 - 4 -