取得设备使用权的一种经济活动。分融资租赁和经验租赁2种。 对于承租人来讲，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：
（1） 在资金短缺的情况下，既可以用较少的资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；
（2） 可获得良好的技术服务；
（3） 可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化； （4） 可避免通货膨胀和力量波动的冲击，减少投资风险； （5） 设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。 不足之处在于：
（1） 在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；
（2） 承租人在租赁期间所交的税金总额一般比直接购置设备的费用要高； （3） 长年支付租金，形成长期负债；
（4） 融资租赁合同规定严格，故在租赁前要进行慎重的决策分析。 36设备租赁与购买方案的比选分析 （1） 设备租赁方案的净现金流量
第 t 年净现金流量＝营业收入－经营成本－租赁费用－营业税金 －（营业收入－经营成本－租赁费用－营业税金）×所得税率
租赁费用包括：租赁保证金，担保费，租金。 租金的确定：a.附加率法
P：租赁资产的价格；N租赁期数；i：与租赁期数相对应的利率；r：附加率。 +P
b.年金法:期末支付：
其中，：每期期末支付的租金额；P：租赁资产的价格；N：租赁期数；i：与租赁期数相对应的利率或折现率。
再将上式除以（1+i）即可得到每期期初支付金额：
37租赁与购置设备方案的经济比较
由于设备购置与租赁的经济比选属于互斥方案选择，故只需比较它们之间的差额部分。假设租赁和购买设备的营业收入和经营成本相同，则营业税金也相同，故只需考虑： 设备租赁：租赁费用×所得税率－租赁费用
设备购置：（折旧＋贷款利息）×所得税率＋设备残值回收－设备购置费－贷款利息 注意：租赁设备的租金，购买设备每期计提的折旧费以及借款购买设备所支付的利息均可以计入成本.
其中，
1Z101070价值工程在工程建设中的应用
38价值工程的概念:是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能全部费用的比值。 即 FV? C成本，及寿命周期成：研究对象的功能，广义讲是产品或作业的功能和用途；
CV：价值；F其中， 本。 价值工程的特点39 三要素：价值、功能和寿命周期 特点：①目标：以最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能 ②价值工程的核心是对产品进行功能分析。 ③将产品价值、功能、成本作为一个整体同时考虑。 ④强调不断改革和创新。 ⑤功能定量化。 ⑥以集体智慧开展的有计划、有组织的管理活动。 提高价值的途径：40 ①双向型：既提高功能，又降低成本，大幅度地提高价值。 ②改进型：在费用不变的情况下提高功能。 ③节约型：在功能不变的情况下减少成本，提高价值。 ④投资型：成本略有提高，但功能大幅度地提高，使产品价值提高。 ⑤牺牲型：功能略有降低，但费用大幅度降低，使产品价值提高。 41价值工程对象的选择 从设计角度：结构复杂、性能差、体积大 1. 从生产角度：量多面广 2. 从市场销售：用户意见多 3. 从成本角度：成本比重大。4. 信息资料收集42外 (7).环保方面 (5).(3).1（）用户方面（2）市场方面技术方面(4).经济方面本企业的基本情况(6). 政府和社会有关部门的法规、条例方面协方面(8). 价值工程分析阶段的主要工作：功能定义、功能整理与功能评价。43 44功能分类 从功能重要程度的角度分类，可分为基本功能和辅助功能。1） （ 从功能性质角度进行分类，可以为使用功能和美学功能。 ）2（．
（3） 从用户的需求分类，功能可以分为必要功能和非必要功能。 （4） 按功能的量化标准分类，分为过剩功能和不足功能。
通过对产品功能的分析研究，正确合理地确定产品的必要功能、消除不必要功能，加强不足功能、削弱过剩功能，改进设计，降低产品成本。 45价值工程的工作程序： 工作阶段 准备阶段 分析阶段 分析阶段 创新阶段 设计程序 制定工作计划 功能评价 功能评价 初步设计 评价各阶段方案，改进优化方案 方案书面化 基本步骤 确定目标 功能分析 功能评价 制定创新方案 对应问题 评价工程的研究对象是什么 这是干什么用的 成本，价值是多少 有无其他方法实现同样功能 新方案的成本是多少 新方案能满足功能的要求吗 实施阶段 方案实施与成果评 价 方案实施与成果评价 偏离目标了吗 46确定价值工程对象的改进范围 （1） /值低的功能 （3） 复杂的功能 （4） 问题多的功能
（2） △=（—）值大的功能
47方案创新方法：头脑风暴法，哥顿法（模糊目标法），专家意见法（德尔菲法）和专家检查法。 48方案评价：分为概略评价和详细评价两种。都包括技术、经济、社会和环境方面的评价。
1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析
49选择原则：（1）技术上先进、可靠、适用、合理；（2）经济上合理 50新技术方案的经济分析
静态分析方法：增量投资分析法、年折算费用法和综合总费用法。 动态分析方法：净现值（费用现值）法和净年值（年成本）法。
(1)增量投资收益率法：设I和I分别为旧、新方案的投资额，C、C为旧、新方案的经营成本，如2211I ＞I，C＜C 11 2 2 R＝(C－C)/(I －I)×100%
1 12(2-1)2
如R大于等于基准投资收益率，表明新方案可行。 (2-1)（2） 折算费用法：当方案的有
用成果相同时，通过比较费用的大小来决定优劣和取舍。
若要增加投资，则：方案折算费用Z ＝工程成本C＋投资额P×基准投资收益率R c jjj多方案比较时，折算费用Z最小的方案为最优方案。 j若不增加投资，则：方案折算费用Z＝C ＝固定费用C＋单位产量可变费用C×生产的数量uj jFjj Q
多方案比较时，折算费用Z 。 最小的方案为最优方案j
当方案有用成果不相同是，可以通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，决定取舍。
1Z102000 工程财务
1Z102010财务会计基础
51财务会计的职能：核算和监督。
核算是指会计通过缺人、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币形式，从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动情况，为经济管理提供可靠的会计信息。
监督是指在经济事项发生以前、进行中或发生后，会计利用预算、检查、考核、分析等手段，对单位的货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导与控制。
核算是基本的、首要的，是监督的前提和基础，没有会计核算，监督就失去存在的基础；反之，会计监督是核算的保证，没有会计监督来保证会计核算的正确性，核算就失去实际意义。 52会计要素的计量属性：（1）历史成本。在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物得金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量。负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或资产金额，或者承担现时义务的合同金额，或者日常活动中为偿还负债预期要支付的现金或者现金等价物的金额计量。（2）重置成本（3）可变净现值（4）现值（5）公允价值
在计量时，一般采用历史成本，采用其他成本的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。
53会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。
（1） 会计主体可以是一个特定的企业，也可以是一个企业的某一特定部分（分厂、分公司、门市部等）。会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系。
（2） 持续经营假设：是指每一个企业在可以预见的未来不会面临破产和清算。
（3） 会计分期假设：是指将企业连续不断的经营活动分割为一个个连续的、间隔相等的若干较短时间，以及时提供会计信息，是正确计算收入。费用和损益的前提。
《企业会计准则》规定，企业应当划分会计期间，分期结算账目和编制财务会计报告。会计期间分为年度和中期，年度可以是日历年，也可以是营业年。中期是指短于一个完整的会计年度的报
告区间。
（4） 货币计量假设：是指企业在会计核算过程中应主要采取货币为计量单位。 54会计核算的基础
会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。收付实现制是以相关货币收支时间为基础，是以收到或支付的现金作为缺人收入和费用等的依据。
权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。我国《企业会计准则》规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认。权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当担负的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期支付，也不应作为当期的收入和费用。 55会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
（1） 资产：指企业过去的交易或事项所形成的，由企业所拥有或控制的，恩给你以货币计量的并预期会给企业带来经济利益的经济资源。
（2） 负债：由于过去的交易或事项所形成的现时义务，履行该义务会导致经济利益流出企有。 （3） 所有者权益
实收资本：所有者按出资比例实际投入到企业的资本
资本公积：指有投资者投入但不构成实收资本，或从其他非收益来源取得，由全体所有者共． 同享有的资金。
盈余公积：按照规定从企业的税后中提取的公积金。
未分配利润：本年度没有分配完得利润，可以留待下一年度进行分配。 （4） 收入（5）费用（6）利润
资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称静态要素；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也称动态会计要素。 56会计等式：
静态会计等式：资产=负债+所有者权益 动态会计等式：收入—费用=利润
二者可以组成综合会计等式：资产=负债+（所有者权益+收入—费用）
1Z102024成本与费用
57费用和支出：在一般情况下，企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出。
（1） 资本性支出：指某项利益及于几个会计年度（或几个应用周期）的支出。如：企业购置和建筑固定资产、无形支出及其他资产的支出、长期投资支出等。
（2） 收益性支出：指某项利益仅于本会计年度（或一个营业周期）的支出。如：企业生产经营所发生的外购材料、支付工资、及其他支出、管理费、财务费、营业费用、税金及有关费等 （3） 营业外支出：指发生的与其生产经营无关的各项支出。如：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。 （4） 利润分配支出：指在利润分配环节发生的支出。
58费用：是指企业在生产和销售商品、提供劳务等日常经济活动中所发生的，会导致所有者权益减少的，与想所有者分配利润无关的经济利益的总流出。 59生产费用和期间费用的划分：
费用按经济内容和性质进行分类，分为构建劳动对象方面的费用、购置劳动手段方面的费用和支付劳动方面的费用。按经济用途分生产费用和期间费用。 60生产费用和产品生产成本直接的区别联系：
联系：生产费用的发生过程，同时又是产品生产成本的形成过程，生产费用是构成产品生产成本
的基础。
区别：生产费用是某一期间内为进行生产而发生的费用，它与一定期间相联系；而产品生产成本是为生产某一种产品而发生的费用，与一定种类和数量的产品相联系。
生产费用首先按用途归集，然后分配到一定的成本计算对象上则为生产成本。故一定期间的生产费用不一定等于一定期间的产品成本。费用是区间的，成本是对产品对象的。
61期间费用：与一定期间相联系，会计核算中不分摊到某一种产品成本中去，而直接从企业当期销售收入中扣除的费用。从企业的损益确定来看，期间费用与产品销售成本、产品销售税金及附加一起从产品销售收入中扣除后作为企业当期的营业利润。期间费用是全额从当期损益中扣除的，其发生额不影响下一个会计期间。 包括：营业费用、管理费用和财务费用。
62工程成本：生产成本是指构成产品实体、计入产品成本的那部分费用。施工企业的生产成本即工程成本，是施工企业为生产产品、提供劳务而发生的各种施工生产费用。分为直接费用和间接费用。
63间接费用的分摊
公式：(1)间接费用分配率=当期实际发生的全部间接费用/当期各项合同实际发生的直接费用之和 (2)某项合同当期应负担的间接费用=该合同当期实际发生的直接费用×间接费用分配率 固定资产折旧的影响因素64． （1） 固定资产的原价 （2） 预计净残值 （3） 固定资产的使用寿命 65固定资产折旧方法 （1） 平均年限法
固定资产年折旧率=固定资产应计折旧额/固定资产预计使用年限 固定资产月折旧额=年折旧额/12 （2） 工作量法
单位工作量折旧额=应计折旧额/预计总工作量
某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额 （3） 双倍余额递减法 （4） 年数总和法
65工程成本计算方法：一般应根据工程价款的结算方式来确定。可采取按月结算、分段结算、竣工后一次结算或按双方约定的其他结算方式。
66工程成本及其核算的内容：包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
67结合《企业会计准则》和成本核算目的和要求，工程成本核算对象的确定方法有： （1） 以单项建造合同作为施工工程成本核算对象。 （2） 对合同分立以确定施工工程成本核算对象。 （3） 对合同合并以确定施工工程成本核算对象。 68施工项目成本核算的要求
（1） 划清成本、费用支出和非成本、费用支出界限。 （2） 正确划分各种成本、费用的界限。 （3） 加强成本核算的基础工作。 69工程成本核算的程序:
(1) 确定成本核算对象、开设成本明细账
(2) 根据成本对象汇总分配材料、工资及计提福利费等生产费用
一级建造师建设工程经济重点知识
