成都合能物业
新城市广场中央空调末端设备维修
招标邀请书
招标人：成都合能物业管理有限公司
日期：2016年 6 月 23日
引 言
成都合能物业管理有限公司成立于二○○五年五月，合能物业作为具有20多年房地产开发经验的合能集团的全资子公司，历经近10年的发展和积累，秉承“尊重客户、善待客户”的服务理念，和“幸福相伴一生”的服务宗旨，致力于为客户创造幸福安居的多彩生活。
合能物业挟10年发展历程的不断探索和总结，已建立了以客户为导向的物业服务体系，并针对集团开发的三类产品线，建立了相应的主题式服务体系，如一站式“贴心管家”及尊贵式“金钥匙”酒店等各具特色的服务模式。追求专业、规范、诚信和创新的物业服务是我们多年不懈努力的方向，为此，合能物业从前期规划设计开始就从后期客户使用的角度参与前期规划和施工介入，为客户幸福安居的生活奠定了扎实的基础，并在入住后提供系统的服务保障。
截止目前，合能物业已先后介入并承接了深圳、成都、西安、长沙等地近20个项目，服务类型包括高层及多层住宅、别墅、综合体等多种业态，约200万 平方米建筑面积的管理规模。伴随着地产业务的快速增长，预计明年管理面积将逾400万平米。合能物业已形成满足顾客需求、个性化的服务模式和管理体系，并正以坚实的步伐向着中国最优秀物业服务企业的目标而迈进。
合能物业随着业务量增大，急需建立稳定的供应商队伍，本着平等、互利、共赢的原则，与广大合格供应商建立长期战略伙伴关系。
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前 附 表
序 号 项 目 内 容 规 定 1 项目概况 1． 招标方式：简易招标 2． 合约方式：签订维修合同 3． 工程名称：新城市广场中央空调末端设备维修 4． 工程地点：成都市青羊区西大街1号新城市广场 工 期：暂定进场时间为 年 月 日（招标人约定的工期为：暂定 天；）投标人自行填报最短绝对工期。具体开工时间以招标人书面通知 为准。 质 保 期： 壹年或是一个制冷周期 2 招标要求 投标单位要3 求 独立企业法人 发送招标文件时间：2016年6 月23 日 招标时间安4 排 地 址：成都市青羊区西大街1号新城市广场D栋5楼 勘察现场：投标人自行勘察（招标人协助） 投标文件份5 数 正本壹份，电子文档壹份（封装于正本袋内） 投标地点：成都市青羊区西大街1号新城市广场D栋5楼 投标文件递6 交 回标交付人员：陈中良 彭科 联系电话：15982504296 17708051361 递交投标文件截止时间：2016年 6月 24 日9:30前，逾期收到的或不 符合规定的投标文件将不予受理 7 履约保证金 1.履约保证金金额： 伍仟元整 1.乙方承包方式为：包干总价包含但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及风险费、税金、规费、验收费用、备案费用等 2.在合同签订前，招标人有权根据投标方的服务报价情况调整。 1、付款方式：维修工程款由甲方以银行转账方式支付。 2、付款进度： 2.1 工程完工验收合格，结算完成后次月内支付至结算金额的95%； 3
投标报价重8 要约定 9 付款方式
2.2余结算金额的5%作为质保金，质保期一年，质保期自本项目竣工验收合格且通过甲方公司验收合格之日起计算，质保期满次月内支付。 3. 每次付款前，乙方需向甲方提供在服务所在地开具的足额、合法的报销增值税专用发票。 开标地址：成都市青羊区西大街1号新城市广场D栋5楼 10 开 标 开标时间：2016年 6月 24日10:00 招标联系人:陈中良 彭科 11 招标联系人 联系电话：15982504296 17708051361 E-mail：wy-chenzl@heneng.cn wy-pengke@heneng.cn 1.定标原则：在满足要求的前提下，合理低价中标。 2.招标人原则上选择首次投标价得分排名前两名单位进行议标澄清。 3.当投标人投标报价出现范围与招标文件发包范围不一致或投标报价存在算术错误，投标人可进行投标澄清。 4.总价澄清原则：澄清后的投标报价不得高于原投标报价，否则视为无效标。 12 评标原则
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第一章 投标人须知
1、总则 1.1招标组织
本次招标单位为成都合能物业管理有限公司。 1.2招标范围
在成都区域范围内有类似项目管理经验并具备良好信誉及财、税状况的专业服务公司或物业服务公司。
1.3投标费用
投标单位承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位不承担上述任何费用。
1.4 不论投标结果如何，投标单位的投标资料均不予退回。 1.5 招标单位不对未中标单位作任何解释。
1.6 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：
1.6.1 本合同签订后双方约定的有关服务内容的洽商、变更等书面协议或文件； 1.6.2 招标人有关通知及相关会议纪要； 1.6.3 本合同及附件； 1.6.4 中标通知书；
1.6.5 经双方协商认可的投标书及其附件；
1.6.6 招标过程中除招标文件以外的双方往来书面文件； 1.6.7 招标文件及附件；
1.6.8 现行的法律、法规、标准、规范； 1.7 标准、规范
1.7.1本服务项目应严格遵守国家、行业及地方相关规范、规定，包括但不限于合同中明确的标准、规范。
1.7.2国内没有相应标准、规范的，投标人应在招标人要求的时间内按招标人确认的技术要求提出管理服务方案，并经招标人进行论证后方可执行。
1.7.3 双方各自购买自己所需的本服务项目所发生的标准、规范相关资料。 2、招标文件 2.1 招标文件的组成
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合能物业中央空调末端设备维修招标书
