砖混结构住宅楼施工组织设计方案范本 

交口县双池镇圪塔新村（房建）工程 I

目

录

第一章 编制依据及说明 ............................................................................................................................................................................................... 1 第二章 工程概况 ......................................................................................................................................................................................................................... 2

第一节 建筑设计特点 ...................................................................................................................................................................................................... 2

第二节 结构设计特点 ...................................................................................................................................................................................................... 2

第三章 现场平面布置 ....................................................................................................................................................................................................... 3

第一节 平面布置原则 ...................................................................................................................................................................................................... 3

第二节 施工现场平面布置图 ................................................................................................................................................................................ 3

第三节 施工道路 ..................................................................................................................................................................................................................... 3

第四节 材料堆放 ..................................................................................................................................................................................................................... 3

第四章 施工方案 ......................................................................................................................................................................................................................... 4

第一节 施工准备 ..................................................................................................................................................................................................................... 4 第二节 施工现场临时用电 ....................................................................................................................................................................................... 4

第三节 施工现场临时用水 ....................................................................................................................................................................................... 4

第四节 施工测量 ..................................................................................................................................................................................................................... 5

第五节 沉降观测周期的确定 ................................................................................................................................................................................ 6

第六节 主要分项工程的施工方法 ................................................................................................................................................................. 6

1. 钢筋砼工程 ................................................................................................................................................................................................................. 6 2. 钢筋工程 ....................................................................................................................................................................................................................... 8 3. 设备安装工程 ........................................................................................................................................................................................................... 9 4. 装饰工程 .................................................................................................................................................................................................................... 10 5. 脚手架工程 ........................................................................................................................................................................................................... 11 6. 砖砌体工程 .............................................................................................................................................................................................................. 12 7. 模板工程 .................................................................................................................................................................................................................... 13 8. 屋面工程 .................................................................................................................................................................................................................... 15 9. 基础工程 .................................................................................................................................................................................................................... 17

第五章 施工组织及施工进度计划 ................................................................................................................................................ 19

第一节 施工段的划分 .................................................................................................................................................................................................. 19 第二节 主要工序 ................................................................................................................................................................................................................ 19

第三节 劳动力安排 ......................................................................................................................................................................................................... 19

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交口县双池镇圪塔新村（房建）工程

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第四节 施工管理机构和项目经理部的组成 ............................................................................................................................... 19

第五节 施工进度计划及措施 ............................................................................................................................................................................ 20

1. 进度计划监督管理 ............................................................................................................................................................................................. 20 2. 施工进度计划 ........................................................................................................................................................................................................ 20

第六节 施工协调配合 .................................................................................................................................................................................................. 21

第六章 质量保证措施 ......................................................................................................................................................................................... 22

第一节 施工质量把关措施 ................................................................................................................................................................................... 22

第二节 施工现场监督检查 ................................................................................................................................................................................... 22

第七章 工期保证措施 ......................................................................................................................................................................................... 24

第一节 建立严格的施工进度计划检查制度 ............................................................................................................................... 24

第二节 保证材料及外加工构件的供应 .............................................................................................................................................. 24

第三节 土建与安装的配合协调工作 ..................................................................................................................................................... 24

第四节 实行资金专款专用 ................................................................................................................................................................................... 24

第八章 施工部署 .......................................................................................................................................................................................................... 25

第一节 质量目标 ................................................................................................................................................................................................................. 25

第二节 工期目标 ................................................................................................................................................................................................................. 25

第三节 安全管理目标 .................................................................................................................................................................................................. 25

第四节 文明工地管理目标 ................................................................................................................................................................................... 26

第五节 以科学管理为目标 ................................................................................................................................................................................... 26

第六节 抓好施工现场环境建设 .................................................................................................................................................................... 26

第九章 施工技术措施 ......................................................................................................................................................................................... 28

第一节 采用新技术、新工艺 ............................................................................................................................................................................ 28

第二节 建立严格的技术管理体系 ............................................................................................................................................................. 28

第三节 施工过程技术控制 ................................................................................................................................................................................... 29

第四节 冬季施工管理措施 ................................................................................................................................................................................... 29

第五节 雨季施工管理措施 ................................................................................................................................................................................... 31

第十章 机械设备配备情况 ......................................................................................................................................................................... 33

第十一章 安全施工措施 ................................................................................................................................................................................. 34

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第一节 安全生产组织机构 ................................................................................................................................................................................... 34

第二节 安全保证体系 .................................................................................................................................................................................................. 34

第三节 安全用电管理措施 ................................................................................................................................................................................... 34

第四节 现场保卫治安安全措施 .................................................................................................................................................................... 35

第五节 施工现场消防安全措施 .................................................................................................................................................................... 35

第六节 施工现场机械设备安全措施 ..................................................................................................................................................... 35

第七节第八节第九节第十二章 第一节第二节第三节第四节第五节第六节第七节第十三章 第十四章 施工现场用电安全措施 .................................................................................................................................................................... 36

建筑施工安全措施 ................................................................................................................................................................................... 36

架子工程安全措施 ................................................................................................................................................................................... 37

文明施工措施 ................................................................................................................................................................................. 38

创建文明工地的目标 ............................................................................................................................................................................ 38

文明工地管理体系的建立 ............................................................................................................................................................. 38

认真搞好场容场貌 ................................................................................................................................................................................... 38

进场材料堆放规范化 ............................................................................................................................................................................ 39

生产区文明施工管理 ............................................................................................................................................................................ 39

生活区文明工地管理 ............................................................................................................................................................................ 40

其它方面文明工地管理 .................................................................................................................................................................... 40

竣工交付使用后的回访工作 ............................................................................................................................... 41

附图表 .......................................................................................................................................................................................................... 42

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交口县双池镇圪塔新村（房建）工程

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第一章 编制依据及说明

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建

筑法》、《建设工程质量管理条例》 、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》 、《建筑安装工程质量检验评定标准》 、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》 ，《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

我公司非常感谢建设单位对我方的信任， 有幸参加本工程的投标。 本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，

进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

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交口县双池镇圪塔新村（房建）工程

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第二章 工程概况

第一节 建筑设计特点

本工程建筑面积为 4998.15 平方米，为地下一层，地上六层砖混结构，住宅楼

设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，建筑物高度 18.90 米，地上层高 3 米，地下层高 2.6 米，室内外高差为 -0.9 米。抗震设防烈度为七度。

工程做法：

外墙饰面：一至六层为 40 厚玻化微珠保温砂浆， 5 厚癸面抗裂砂浆压入耐碱网布，涂料饰面防水腻子 2 遍，外墙涂料两遍。

内墙饰面：卫、厨采用 15 厚 1：3 水泥砂浆抹平，其它房间为 1：2.5 水泥砂浆。

楼梯间：素水泥砂浆一道， 20 厚 1：2 水泥砂浆抹平压光，（踏步角部放置 1￠8

耐磨钢筋，锚固筋为￠ 4 钢丝）侧面向踏步板底部翻遍

顶面：现浇钢筋混凝土档板底面清理干净，腻子

40 宽。 2 遍。

屋面：全部为不上人屋面。 1： 8 水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡层，最薄处

找坡 2%，100 厚聚苯板保温层， 30 厚 C20 细石混凝土找平层（表面压光） 。

30 厚

第二节 结构设计特点

地基处理 ：地基采用强夯，将基槽范围杂填土挖除至天然河卵石，河卵石部分

采用挖高填低平衡，超挖部分

1 米厚 3： 7 灰土，宽出垫层边 1.5 米。

基础形式 ：基础采用钢筋条形基础。

砌体材料 ：±0.00 以下用 MU15 非粘土烧结砖， M7.5 水泥沙浆，± 0.00 以上用 MU10 非粘土烧结砖，一至六层用 M7.5 混合砂浆，出屋面楼梯间用 M10 混合砂浆。

结构：受力钢筋主筋保护层厚度：基础为

40，梁柱为 35，板为 25，砼强度等

级：基础砼垫层为 C15，其它砼 C30；室内一般房间梁柱为 20，板为 15，砼强度等级： C30；室内公共浴室、卫生间房间梁柱 C25，板为 20，砼强度等级： C30。

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