关于项目A/C地块“高压线”移线处理可行性分析
一、本项目A/C地块高压线问题现状
C地块受影响的辐射范A地块受影响的辐射范高压线问题： ? 项目AC地块存在的高压线问题主要位于AC地块与B地块交界地带，由两根高压线，四个塔点形成一个长条形高压走廊带。 ? 从地块分布范围来看，这条高压走廊带直接影响C地块西侧和A地块的西南侧以及整个B地块。 ? 从原先规划的产品方案来看，由于是别墅项目，项目一期热销，二期在产品品质和形象等各个方面都需要有一定的提升，因此，我司极力建议必须将高压线作移线或移线处理。 ? 作处理后的高压走廊带可以规划为高尔夫练习场，提升整个项目的品质和档次，为AC地块产品、销售价格和销售速度提供保证。
A、C地块高压线实景
B地块和A地块仍在使用的高压线目前仍旧承担输电功能
C地块和A地块西侧已经废弃的高压线两个单塔
C地块西侧废弃的高压线单塔。 C地块和D地块附近的手机信号发射塔。
目前已废弃的高压线单塔，紧邻C地块西侧。
目前仍在使用的高压线，紧邻B地块东侧。
二、 高压线问题处理建议 1、高压线移线处理建议
B A 紧邻A、C地块高压线目前为废线，并没有实际使用，仅有A、B两个单塔，因此，建议将A、B两个单塔作拆除处理 紧邻B地块的高压线目前仍在使用当中，因此建议增加一个单塔，沿B地块西侧进行移线处理。
2、被动情况下（高压线无法移线处理）产品方案调整建议
6 4 5 样板区 辐射范围 2 3 辐射范围 １
调整方案说明：
如高压线在成本和施工方面无法处理的情况下，只能采用修改产品规划方案的形式迁就高压线的客观条件，从产品的受影响程度分析，公寓类产品相比较别墅产品而言，受高压线影响相对较小，且户型相对较小、总价相对较低的公寓产品，对高压线等其他影响因素的敏感度越低，因此，具体的调整方案如下： １ ２ 由于直接处在高压线走廊的辐射带上，因此，建议规划为弧形相对较小、低总价的公寓类产品，用足地块容率，做到１.4的容积率，尽可能以多出面积为原则。 3 由于C地块面积较小，因此，划分的3组团实际也会在很大程度上受到高压线的影响，因此，此组团建议为过渡组团，综合方案最终的经济分析，可以规划为公寓类产品，也可规划为TOWNHOUSE产品。 4 6 由于4-6组团基本上已经排除了对高压线的影响，因此建议配合项目的整体定位，规划为纯TOWNHOUSE产品。
关于项目地块高压线移线处理可行性分析
