一、工程概况
京都苑D幢高层住宅工程位于杭州市下城区建国北路以西，该工程由西湖区房屋建设开发公司投资开发，浙江大学建筑设计研究院设计，杭州经纬监理公司监理，萧山闻堰建筑工程公司承建。本工程设计标高±0.000相当于黄海标高8.200，工程抗震烈度为六度，场地类别为Ⅲ类，框架抗震等级为三级。本工程为地上18层，地下一层的小高层住宅，建筑高度为55.85m,层高为2.900m,。
装饰工程定位为粗装修。外墙为涂料饰面（品种由甲方定），10厚1：25水泥砂浆粉面，15厚1：3水泥砂浆打底（掺3%混泥土复合液）。楼面1（水泥楼面）为C20的30厚细石砼随捣随抹，素水泥浆砂结合层一道，钢筋混凝土现浇板，适用于卫生间、厨房及其他除楼面2外的部位。楼面2，同质砖（或花岗石）楼面（30（50））为5厚同质砖干水泥擦缝（或者厚花岗石板），5厚1：2水泥砂浆结合层，20厚1：3水泥砂浆找平层，水泥砂浆结合层一道，钢筋混凝土现浇板，适用于门厅、电梯厅、走廊。地面做法为30厚C20细石砼随捣随光，170厚的C10砼垫层，素水泥砂浆结合层一道，钢筋混凝土底板。内墙1（涂料内墙面）做法为喷内墙涂料两道，3厚细纸筋石灰粉面，17厚1：1：6水泥石灰砂浆分层赶平，砖墙（或混凝土墙），适用于自行车库、门厅、电梯厅、走廊。内墙2（水泥砂浆内墙面）做法为15厚1：3水泥砂浆打底扫毛（卫生间、厨房处掺防水剂），混凝土墙（或砖墙），适用于卫生间、厨房及除内墙1以外的其他内墙。顶棚做法为喷顶棚涂料两道，3厚细纸筋石灰粉面，17厚1：1：
6水泥纸筋石灰砂浆打底，刷素水泥浆一道，现浇混凝土板底。 二、工程目标及施工标准
确保优良工程、争创“西湖杯”，施工中以高级抹灰的标准严格控制施工各工程。抹灰的平均总厚度应控制在顶棚：15mm，内墙25mm，外墙20MM，勒脚及突出墙面部分：25cm。 三、施工程序、施工前的准备、要求
内外结合、上下交叉；粗装饰在前，精装饰在后，干作业在前、 湿作业在后；丛向采用从地下室往上的顺序进行， 施工过程中坚持样板引路，各种装饰均应制作样板或样板间，经各方认可后进入大面积施工。
A、材料的采购：
水泥：本工程采用周浦水泥，有出厂合格证，并严格按规范送至试验室进行复试，确保使用质量。并严格控制出厂时间不得超过3个月。
砂：采用中砂、平均粒径控制在0.35~0.5MM,对有杂物的黄沙不予使用或进行筛选。
套浆界面剂：采用浙江德清大龙新型建筑材料厂生产的SN建筑粘结剂，有试验报告，并报监理公司审查。
涂料、面砖、花岗岩以及其他特殊材料待定。
总之， 装饰工程所用材料在订货前，经设计单位、甲方、监理 单位、施工单位共同商定，在使用前进行验收，并送试验室进行复试，不合格者坚决不予使用。
B、施工机具的准备：
工程准备砂浆搅拌机二台， 浙江华峰牌、型号为UJW200型具体放置位置见附图。
垂直升降机一台，塔吊一台，位置如附图，使用安排见进度保证措施。
其他诸如抹子、靠线板、靠线板、木蟹、线垂、海棉、泥桶、剁斧石和照明设备等小型设备随工程进展相应配套。
24Z1A道Z河24A1搅拌机井架料台粘接剂桶水泥桶砂浆机黄沙堆场 C、施工队伍选择与交底
认真慎重选择施工队伍，并进行技术交底与三级安全管理制度交底，具体详见质量进度保证措施第二小点。
D、基层处理：
1、砖墙混凝土墙表面的灰尘、污沟和油渍等清除干净，并洒水湿润。
2、砖石、混凝土基层平整度较差的部位应剔平或用1：3的水泥
砂浆补齐（其中若外墙垂直度误差较大者用钢筋或钢板网加固）。
3、在砖墙与混凝土交接处加设400宽的玻璃纤维网片，保证搭接长度不小于10cm。
4、在混凝土表面洒1：0.5水泥砂浆（掺水泥重量55％的SN－2型粘结剂）进行套浆处理。
5、墙面脚手孔洞应用水泥砂浆堵严，管道穿越墙洞 及时安放套管，并用1：3水泥砂浆填嵌密室，对于缝隙较大的采用细石混凝土。
6、门窗口与墙体交接处应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密石，铝和金门窗框缝隙按设计要求处理。
7、砼墙对穿螺栓的处理：在对穿螺栓处凿开3cm宽、3cm深的小洞，并除去离洞口处3cm的PVC管，用麻丝塞入PVC管内，洞口处用水泥砂浆封堵，掺防水剂。详见大样图：
8、烟道与厨房间、卫生间楼板封隙的封堵：首先在楼板面洞口处从上到下斜凿毛，形成斜坡，上口大，下口小，用水冲洗后用水泥砂浆套浆，内掺SN-2界面剂，再用细石砼分二次浇筑（每一次控制在一半楼板厚度左右）。
四、粉刷工程的施工： A、 内墙粉刷： 该工程内墙粉刷
灰面的施工顺序为：阴阳角找方→设置标筋→分崩离析层赶
平→修整→表面压光。施工时将房间规方、吊垂直，小房间以一面墙做基线，用方尺规方，大房间在地面上先弹出以作为墙角抹灰准线，
在离墙角为10cm左右，用线锤吊直，在墙上弹一立线，在按房间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋、护角。 标筋干后以标筋为平整度的基准进行底层抹灰；待前一抹灰层凝结后再抹后一层，中层砂浆凝固前，可在层面上交叉划出斜痕，以增强与面层的粘接。拉毛时注意接槎，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护；墙面阳角抹灰时，将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角另一端顺靠尺抹上砂浆。
顶棚抹灰应先在墙顶四周弹出水平线，以控制抹灰层厚度，然后沿顶棚四周抹灰并找平。顶棚面要求表面平顺，压光压实，无抹纹、气泡和接槎不平等现象，与墙面交角成一直线，对有线脚，先用准线拉出线脚，再磨顶棚大面，罩面两遍压光。同时注意到在抹头道灰时必须与模板木纹的方向垂直用钢皮抹子用力抹实，越薄越好，底子灰抹完后，紧跟抹第二遍找平层，待六七成干后，即立即罩面。
B、外墙施工：
外墙做法为涂料施工，水泥砂浆打底，基层抹灰要求同内墙粉刷一致， 将墙面的废余砂浆、灰尘清除干净，用水将外墙墙面渗透（水进入深度10mm为宜），在四周大角和门窗口边用水泥砂浆护角线分层设点，拉横线，做灰饼，并由屋顶用铅丝下挂多个钢管扣至底层，要求保证铅丝垂直收紧，以上述为基准点做冲筋，其余见内墙做法，外饰涂料。
涂料施工：涂料品种待定，涂料施工应事先对涂料进行检查、试
粉刷工程施工方案
