30 成本结算 31 物业接管验收 32 入住许可证 33 入住
2、 完成项目开发计划的难点及应对措施
四、 设计计划
1、 设计计划
序号 工作目标 1 工作内容 方案设计任务书 方案设计委托 初步方案 规划方案评审、确认 计划时间 开始 完成 需要配合协调 部门 内容 概念设计 2 规划设计 交房标准确定 总图报批图 现场放线 单体设计及评审 规划报批图 3 扩初设计 结构、基础、设备方案 扩初设计评审 施工图设计任务书 施工图设计委托 详勘 施工图确认及提交 供电方案 室外竖向设计图 综合管网设计 4 施工图设计 施工图评审、移交工程
6
雨污水系统设计 景观设计方案 景观设计 景观方案评审 提交景观施工图 5
2、 设计跟踪服务
3、 设计费支付计划
项
目 一季度 二季度 三季度 四季度 合计
五、
工程计划
1、 工期计划
分项内容 1 2 3 4 5 6 7 8 9 图纸全部完成 图纸会审 三通一平 工程招投标 奠基 基础施工单位进场 基础施工 基础验收 主体施工单位进场 开始时间 完成时间 10 施工临设搭建 11 主体开工
7
12 主体三层 13 主体封顶 14 主体验收 15 内外装修 16 领取核验证书 17 室外管网工程 18 道路及绿化 19 甲供材料设备（装修阶段用）订货 20 甲供室外环境用材料订货 21 高低压配电 A B C D 施工用电办理 永久用电报建及施工合同 永久用电施工及验收 通电 8
22 电话、电视、保安系统 23 消防工程 A B C D 报建 施工 验收 领取证书 24 室外给水工程 A B C D 工地施工用水办理 报建（审图） 工程施工 验收及通水 25 环保微处理池施工 26 发电机安装及环保 A B 订货 施工 27 燃气工程 A B C D
设计 燃气报建 燃气工程施工 初验 E F G 工程验收 领取验收证书 点火 28 规划验收 29 《质量保证书》、《使用说明书》 30 办理竣工证书 31 工程移交物业公司
2、 工程付款计划
项目 类别 大配套 配套 主体 其他 小计 一季度 二季度 三季度 四季度 合计 责任部门 合
计 3、 工程管理的难点及应对措施
六、
销售计划
1、 销售计划
指 标 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 合 计 面 积 产品 1 单 价 住宅 合同额 回款额 产品 2 面 积 底墒 单 价
9
合同额 回款额 面 积 产品 3 单 价 纯商业 合同额 回款额 面 积 合计 单 价 合同额 回款额
2、 销售费用计划
项目 媒 介 广 告 发 布 广 告 公 司 设 计 户 外 广 告 电视（网络）媒体发 推布 广现 场 环 境 包 装 费 销 售 道 具 用 外 卖 场 活 礼 动 费 计 它 品 网 络 小 宣 传 其 人 工 及 行 政 费 用 代 理 样 板 房 费 用 客户会 合
计 3、 推盘计划
项 目 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 合 计 产品 1 产品 2 产品 3
10
房地产公司年度经营计划
