房地产基础知识考试试卷

房地产基础考试试题

一、名词解释（每题3分）

1、房地产产权：

2、契税：

3、红线图：

4、按揭：

5、七通一平：

6、房地产:

7、商品房五证包含：

8、商品房两书包含：

9、土地所有权：

10、建筑容积率：

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二、判断题（每空3分）

1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台

建筑面积。()

2、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要

求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人 的市场。()

3、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整() 4、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使

用权人，是拥有物业的主人。()

5、中国工商银行规定，贷款年限最长可以贷30年，

贷款人年龄不得超过60岁。()

三、单选题（每空3分）

1、建筑物包括房屋和()两大类。

A、其他地上定着物B、建筑配件C、构筑物D、建筑

设备

2、房地产的独一无二性是由()派生出来的。

A、易受限制性B、不可移动性C、供给有限性D、价

值量大

3、目前产权登记方式是按()方式进行登记。

A、建筑面积B、套内面积

C、套内使用面积D、预售面积

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4、当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未

作约定时，面积误差比绝对值为()，买受人有权退房。

A、3%B、3%以内C、超过3%D、超过2%

5、具有最高法律效力，是制定其他法律的依据的是

()

A、行政规章B、法律C、宪法D、地方规章三、简答题（每题10分）

1、房地产特征：

2、如借款人逾期还款，如何处理？

3、契税与面积关系（含住房与商业）？

4、如果竣工面积与现售面积不符怎么办？

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