.
**大厦项目
地下停车场服务费用测算
（共计10页）
**物业管理有限责任公司
二〇一四年九月
精选文档
.
**大厦项目地下停车场主要经济指标：
? 建筑面积：6000平方米 ?停车位：100个 ?车库设有二个出入口 共用设备设施概况：
?停车场进、出口智能控制系统?火警火灾自动报警控制系统 ?消火栓、自动喷淋系统 ?照明系统 ?排水系统 ?新风系统 ?视频监控系统 ?车库指示导示系统
精选文档
.
**大厦项目地下车库拟配人员架构图
**?**大厦车库（4人）
工程维修 （1人） 秩序维护 （2人） 保洁 （1人） **?**大厦项目车库拟配人员数量：4人
1.秩序维护：2人 2.工程维修：1人 3.保 洁：1人
工作职责：
1.秩序维护：负责出入口管理、车库安全巡视及车辆疏导； 2.工程维修：负责车库设备设施的日常维护； 3.保 洁：负责车库清洁卫生工作。 工作时间：
1、秩序维护：每班工作8小时； 2、工程维修、保洁：每班工作8小时。
测算说明：
精选文档
.
一、以下测算参照同类地下车库测算为依据；
**?**项目地下停车场服务成本测算一览表
序号 费用名称 月费用 (元) 1 2 3 4 5 人员工资支出 人员福利支出 服装支出 办公支出 共用设备设施日常运行、养护支出 7800 1032 85.84 701 9665.38 年费用 (元) 93600 12384 1030 8412 115984.56 每个车位成本 (个/元?月) 78 10.32 0.86 7 96.65 备注 6 7 秩序维护支出 清洁卫生支出 小计 179 1269 20732.22 2073.22 1140.27 23945.71 2148 15228 248786.6 24878.66 13683.27 287348.52 1.79 12.69 207.3 20.73 11.40 239.45 按10%计算 按5.5%计算 9 10 管理利润 法定税金 合计 （一）人员工资支出
序号 1 2 3 岗位 秩序维护 工程维修 保洁 合计 人数 2 1 1 4 工资等级/人(元) 1800 2500 1700 3600 2500 1700 7800 43200 30000 20400 93600 月工资(元) 年工资(元) 精选文档
.
（二）人员福利支出
序号 1 2 3 合计 岗位 秩序维护 工程维修 保洁 人数 2 1 1 4 工资等级/人（月） 1800 2500 1700 购买保险 （年） 30 15 15 60 法定节假日加班（年） 3960 2750 1870 8580 餐费补贴（年） 3744 0 0 月费用 (元) 644.5 230.42 157.08 1032 年费用 (元) 7734 2765 1885 12384 1、秩序维护、保洁购买商业保险每人180元/年?人 2、法定假日加班费：工资÷30天×300%×11天÷12个月 3、餐费补贴：按实际出勤26天计算 备注
（三）服装支出
序号 4 5 6 物品名称 秩序维护 工程维修 保洁 合计 单位 套 套 套 数量 2 1 1 4 单价(元) 810 220 220 金额(元) 1620 220 220 2060 月费用(元) 67.5 9.17 9.17 85.84 年费用(元) 810 110 110 1030 按照2年更换一套计算
备注 精选文档
地下停车场成本核算
