《西安市房地产建设项目 水土保持方案技术导则（试行）》

西安市房地产建设项目 水土保持方案技术导则

（试行）

西安市水务局 2016年5月

前 言

本导则是根据《开发建设项目水土流失防治标准》（GB50434-2008）、《开发建设项目水土保持技术规范》（GB50433-2008）、《开发建设项目水土保持设施验收技术规程》（SL387-2007）、《水土保持工程设计规范》（GB51018-2014）等标准的要求，在充分研究西安市房地产开发建设项目特点的基础上制定的，以指导房地产开发建设项目水土保持方案编制工作。

本导则主要包括以下内容： ——总则

——规范性引用文件 ——术语

——相关单位责任 ——各设计阶段任务和要求 ——水土流失防治目标 ——附录

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1 总则

为贯彻《中华人民共和国水土保持法》、《陕西省水土保持条例》等法律法规，遵循预防为主、保护优先的原则，充分利用水土资源，减轻城市内涝及管网阻塞，有效遏制城市扬尘和雾霾，治理房地产开发建设活动造成的水土流失，改善人居环境，构建和谐、安全、健康、舒适的生态宜居城市，依据西安市城市水土保持规划和房地产开发建设项目水土流失防治经验，借鉴国内外先进的城市生态环境保护理念，制定本导则。

本导则适用于西安市行政辖区内房地产建设项目水土保持方案编制工作。 西安市房地产建设项目水土保持方案除符合本导则外，还应符合国家现行有关规范和标准的规定。

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2 规范性引用文件

本导则引用下列标准中的条款，所引用标准修改或修订的最新版本均适用于本导则。

1《开发建设项目水土保持技术规范》(GB50433-2008)； 2《开发建设项目水土流失防治标准》(GB50434-2008)； 3《土壤侵蚀分类分级标准》(SL190-2007)；

4《水利水电工程制图标准水土保持图》(SL73.6-2001)； 5《水土保持综合治理效益计算方法》(GB/T 15774-2008)；

6《开发建设项目水土保持设施验收技术规程》(GB/T 22490-2008)； 7《水土保持工程施工监理规范》(SL523-2011)； 8《水土保持工程质量评定规程》(SL336-2006)； 9《水土保持工程设计规范》(GB51018-2014)； 10《防洪标准》(GB50201-2014)；

11《水土保持工程（概）估算编制规定》2003； 12《水土保持工程概算定额》2003； 13《陕西省建筑工程预算定额》2009； 14《陕西省园林绿化工程预算定额》2009；

15《海绵城市建设技术指南-低影响开发雨水系统构建（试行）》2014； 16《室外排水设计规范》(GB20014-2006 2014版)； 17《园林绿化工程施工及验收规范》(DB11/T 212-2009)； 18《园林绿化工程施工与质量验收规范》(CJJ82)； 19《绿色建筑评价标准》(GB/T50378)； 20《种植屋面工程技术规程》(JGJ155)； 21《屋面工程技术规范》(GB50345)； 22《岩土工程勘察规范》(GB50021-2009)； 23《水利水电工程边坡设计规范》(SL386-2007)； 24《土地复垦技术标准》(试行)；

25《生产建设项目水土保持监测规程》(试行)2015；

26《开发建设项目水土保持监测技术规程》(DB61/T496-2010)。

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3 术语

（1）房地产开发项目

是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房屋建设的项目。 （2）硬化地面

硬化地面指项目区内用硬化材料进行铺装的地面。其中采用透水材料及工艺铺装的地面为透水铺装地面；采用不透水材料及工艺铺装的地面为不透水铺装地面。

（3）表土

泛指所有自然土壤的表层部分，为植物根系密集而有机质丰富的土层，一般厚20-30cm，肥力较高（盐碱化土壤及侵蚀土壤的表土层除外）。

（4）永久占地

指项目建设征占地红线范围内的面积，不含代征地面积。 （5）临时占地

占地红线范围外，为项目建设服务的临时性占地。 （6）扰动土地整治率

指项目水保方案实施后，具有水土保持功能的林草地、湿地、水面等区域的面积及永久建筑物占压面积之和与扰动土地面积的百分比。

（7）林草覆盖率

指项目区内林草地的总面积占项目建设区面积的百分比。 （8）原地貌保有率

指项目建设完工后保存和恢复的原地貌区投影面积占项目区非建筑面积的百分比。

（9）单位面积雨水滞蓄量

项目区内各种雨水滞蓄设施的容积与项目区面积的比值。 （10）综合径流系数

综合径流系数是指目标地块因下垫面性质不同而经过面积加权计算获得的径流系数值。

（11）临时绿化时限

指项目施工期形成的临时堆土和开挖面等裸露地表，超过一定时间限制（3

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