XXX生态旅游度假区冰雪文化创意产业园建
设项目可行性研究报告
二O二〇年二月
目 录
第一章 总论................................................................................ 1
1.1项目概要 ......................................................................... 1 1.2项目建设单位介绍 ........................................................ 3 1.3编制依据及研究范围 .................................................... 4 1.4编制原则 ......................................................................... 4 1.5研究范围 ......................................................................... 5 1.6主要经济技术指标 ........................................................ 1 1.7综合评价 ......................................................................... 2 第二章 项目背景及必要性可行性分析 ................................... 3
2.1项目背景 ......................................................................... 3 2.2项目的必要性 ................................................................ 4 2.3项目可行性分析 ............................................................ 6 2.4分析结论 ......................................................................... 8 第三章 项目建设条件 ............................................................. 10
3.1场址选择 ....................................................................... 10 3.2区域投资环境 .............................................................. 11 3.3区域投资环境小结 ...................................................... 19 第四章 总体建设方案 ............................................................. 20
4.1规划依据原则及定位 .................................................. 20 4.2主要建设内容 .............................................................. 21 4.3规划布局 ....................................................................... 22
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第五章 项目组织管理 ........................................................... 23
5.1实施原则 ....................................................................... 23 5.2项目实施 ....................................................................... 24 5.3项目进度计划 .............................................................. 27 第六章 投资估算与资金筹措 ................................................. 28
6.1投资估算 ....................................................................... 28 6.2总投资估算和资金筹措 .............................................. 37 第七章 经济评价 ................................................................... 40
7.1 经济分析的依据、原则和方法 ................................. 40 7.2 基础数据及其测算 ..................................................... 41 7.4财务效益分析 .............................................................. 56 7.5债务清偿能力分析 ...................................................... 61 7.6不确定性分析 .............................................................. 61 7.7财务评价结果 .............................................................. 62 第八章 风险分析及规避 ......................................................... 63
8.1项目风险因素 .............................................................. 63 8.2风险规避对策 .............................................................. 64 第九章 社会评价 ................................................................... 66
9.1社会效益 ....................................................................... 66 9.2社会影响分析 .............................................................. 66 9.3社会风险分析 .............................................................. 67 第十章 结论与建议 ................................................................. 68
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10.1结论 ............................................................................. 68 10.2建议 ............................................................................. 68
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第一章 总论
1.1项目概要 1.1.1项目名称
XXX生态旅游度假区冰雪文化创意产业园建设项目 1.1.2项目建设单位
XXXX建设发展有限公司 1.1.3项目建设性质
新建
1.1.4项目建设地点
长春XXX生态旅游度假区雾开河大街与雾九路交汇处 1.1.5项目建设规模
本项目主要创建冰雪文化创意产业园，提供冰雪文化产业创新、创业的孵化服务、双创企业金融服务、冰雪文化产品展销服务等。旨在推出一批彰显XXX冰雪特色和文化底蕴的冰雪设备装备、旅游动漫、智能VR、吉祥物、玩具、美食小吃、非遗文化、民俗活动展演等冰雪文化旅游产品，培育一批有影响、有实力的冰雪文旅产品双创示范企业。
项目占地面积7,000.00平方米（合10.50亩），总建筑面积20,000.00平方米。主要建设冰雪文化创意大楼一栋，占
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生态旅游度假区冰雪文化创意产业园建设项目可行性研究报告ww20200220
