各职位的职位描述和岗位职责
招聘职位的各职位描述： 一．总经理 1.岗位职责：
（1）制定并执行公司发展战略规划和年度计划目标，全面负责房地产项目的整体工作；
（2）全面寻找与选择符合集团公司运营模式的房地产开发项目，并对集团其他项目所涉及的房地产领域事项，出具专业意见；
（3）深入了解房地产行业发展和市场需求，对项目的市场定位、全面规划、营销策略、施工进展具有全局性的指导、领导作用；
（4）主持搭建区域项目运营管理构架及管理体系；
（5）参与商业项目策划和实施，参与项目后期配合施工管理与竣工交付、验收与接管、商铺销售与租赁；
（6）全面跟踪服务与监管、发展集团所属所有地产开发项目子公司正常经营；
（7）对各中心的工作安排和进展进行管理，包括对各阶段、各部门的工作计划、进展、效率和目标完成情况，进行全面指导、调整、监督，发现问题、解决问题；
（8）全面指导、控制各部门费用预算和资金费用使用情况，按权限审核相关费用计划和使用情况。
2.任职要求：
（1）具备5年以上地产开发经验，3年以上地产公司项目经理以上经验，主持过大中型地产开发项目；
(2)对企业运营管理有丰富经验和较强的资源整合能力;
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(3)具有大中型房地产项目的实际操盘经验,熟悉房地产企业的管理规范和流程，对地产现状和发展趋势有深刻理解；能够组织制定房地产业整体发展规划，具有先进开发理念；
（4）具有掌握项目定位、前期开发、规划设计、施工管理、甲供物资采购、营销管理等一方或多方面能力，并具有较强的决策及领导能力，良好的行业人文资源储备；
（5）思路清晰，做事果断，具有良好的判断力、前瞻性和创新意识； （6）注重团队精神，有良好的职业道德。 二．总经理 1.岗位职责：
（1）熟知房地产开发企业的全面运作和综合管理，通晓营销策划、设计管理、工程管理、合同与招投标管理、成本控制各环节，精通其中某个模块并具备丰富的专业管理经验；
（2）协助总经理进行项目日常运营管理，参与项目整体拓展及运营，组织项目跟进及拓展工作，通过对项目相应分组的管理
（3）领会集团确定的项目公司发展战略及目标，负责所在公司的全面管理，确保部门间的协调运转达成分组工作目标并提升分组工作绩效；
（4）具有战略思考能力、组织、协调、沟通能力，具有出色的团队建设和管理能力，了解人力资源管理，善于激励和培养下属，带领团队完成目标。
2.任职要求：
（1）房地产企业5年以上经验，具有丰富的工作经验与实践能力； （2）具备丰富的工程管理经验和扎实、有效的管理方法；
（3）可独立组织营销团队，并制定切实可行的销售模式与激励管理措施；
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（4）作为项目规划设计负责人全程地操作过至少2个20万平米以上项目的工作经验，丰富的施工管理经验。
三．营销总监 1.岗位职责：
（1）负责项目营销部总体工作，包括市场定位、策划、项目推广、招商等；
（2）协助决策层制定公司发展战略，负责其功能领域内短期及长期的公司决策和战略，对公司中长期目标的达成产生重要影响；
（3）根据公司开发策略起草策划工作计划并跟进落实； （4）设置销
售目标、销售模式、销售战略、销售预算和奖励计划；
（5）建立和管理销售队伍，负责对营销企划相关人员进行工作目标设定、指导、培养和激励等日常管理，规范销售流程，完成销售目标；
（6）负责向主管领导及公司相关领导进行部门工作汇报等，提出工作中存在的问题及解决方案。
2.任职要求：
（1）5年以上房地产行业工作经验，有3个以上大型房地产项目（至少1个商业项目）的从业经验；具有丰富房地产开发项目独立操作经验，有成功管理案例；
（2）熟悉房地产开发相关流程和制度，具备一定的建筑及地产行业基础知识，熟悉房地产市场，熟悉营销推广过程，熟悉房地产供求特征和发展趋势；
（3）对于土地、住宅、商铺市场有系统研究和分析，对市场敏感度高，有专业经验和研究方法；
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房地产各职位描述及任职要求
