北京市房屋租赁合同
出租人（甲方）： ______________________ 证件类型及编号： ____________________________
承租人（乙方）： ______________________ 证件类型及编号： ____________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自 愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 ________ 区（县） ____________________ 街道办事处（乡镇） _________________________________________ ，建筑面积 ______________ 平方米。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一） __________________________________ 租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数 为： _____________ ，最多不超过 __________ 人。
（二）
甲方应自与乙方订立本合同之日起
如租赁用途为居住的，7日内，到房屋
所在地的社区来京人员和出租房屋服务站 办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙 方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。 本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起
5日内，到房屋所在地的
社区来京人员和出租房屋服务站 办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住 人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安 派出所办理暂住证；租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30日内， 到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
（一） ______________________ 房屋租赁期自 __ 年 ____________ 月 ____ 日至 ___ 年 月
日，
共计 ______ 年 ____ 个月。甲方应于 __________ 年 _____ 月 _____ 日前将房屋按约定条件交 付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其 附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进 行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 —日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求，协商 一致后双方重新签订房屋租赁合同。如乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占 房不交，整天锁门，联系中断。甲方可以打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。
第四条租金及押金
（一） ____________________________________ 租金标准及支付方式： 元/ （□月/ □季/ □半年/ □年），
租金总计：人民币 _____________________________ 元整（Y: _____________ ） o
支付方式：（□现金/ □转账支票/ □银行汇款），押 _______ 付 _____ ，各期租金支付 日期： ____________ ， _________ ， _____________________________________ o
（二） ______________________________________ 押金：人民币 ___________ 元整 （Y:
）租赁期
满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承 担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）歌华有线收视费（4）供暖费（5） 燃气费（6）物业管理费（7）上网费
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方 支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修 （一）
结构和设备设施符合建筑、消防、
甲方应保证房屋的建筑治安、卫生等方面
的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及
房屋所在小区的物业管理规约，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为， 法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有权收回住房的权利。
（二） 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安 全的状态：
1、 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方 应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。逾期不维修的，乙方可代 为维修，费用由甲方承
担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁 期限。
2、 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或 故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
2017北京市房屋租赁合同(自行成交版)(1)
