东方花都200问根本纲要
说明：200问由双方按此纲要共同确定。
一、 概况
1、小区名称、组团名称、以及各栋？
东方花都；A组团：多层14栋、小高层2栋,B组团,12栋多层,2栋小高层 2、楼盘所在地理位置？
花桥北、后湖片区、竹叶山钢材市场旁 3、周围主干道及离主干道距离？ 在带黄公路边。离花桥转盘500米 4、周围楼宇及建筑物：
周围有后湖生态花园、世纪花园、佳海华苑 二、 开发、设计、施工等公司介绍 1、开展商名称？ 武汉新地置业开展。 2、公司所在地址？
江岸区竹叶山东方恒星园1栋三楼。 3、开发过哪些楼盘？ 东方恒星园〔一期〕
4、承建商名称？以往承建过哪些楼盘？
暂未定
5、监理单位名称及监理工程？ 湖北南方监理公司
6、设计单位名称及曾设计过哪些工程？
深圳市同济人建筑设计。深圳龙岗、世纪山庄、深圳中海怡翠居住区、深圳香榭里居住小区等。
7、物业管理公司名称？物管费、效劳工程？
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武汉新地牧业管理。多层。0.50元/平米. 8、环境设计由哪家公司设计？有何设计工程？
深圳市同济人建筑设计。深圳龙岗、世纪山庄、深圳中海怡翠居住区、 9、售楼处 ：？ 前台处：82881690 82881691 82881692 合同签定处：82881560 三、 楼盘资料
〔一〕 规划：
1、东方花都用地性质？批地时间？年限？ 居住区。1998年。70年。 2、占地面积？建筑面积？
净用地：97563.2平米。141851.32平米 3、容积率？绿化率？建筑覆盖率？ 1.45 36% 23.8%
4、东方花都设计特点？ 规划：建筑布局---座北朝南. 间距较大. 带状绿化空间(景观、休闲、健身于一体。)
建筑：一梯二户、局部架空、么家花园、大厅小卧、“四明〞、落地窗、在阳台。立面突出“现代建筑〞和“绿地建筑〞的风格造型轻盈、通透色彩丰富明快。
4、小区是否封闭管理？封闭以什么形式〔例如栏杆或围墙〕？ 是。围墙。
5、小区有否监控系统? 有〔电视监控系统〕
6、东方花都楼与楼之间的楼间距为多少米？ 20米~58米
7、东方花都共有多少种户型？各多少套？各户型面积比例？几梯几户？〔表 格形式〕
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8、架空层高度？净高？用途？ 3米。2.98米。休闲。
9、车位总数？车位租或售？价格？租是否为固定车位？
336个。售。4。5万元/个 租为100元无固定车位，150元有固定车位。 10、
会所面积？几层？效劳内容？
1789.98平米。一层。休闲，娱乐，健身于一体 12、会所功能？使用方法？收费标准？ 待定。 13、小区配套与家居效劳？ 提供钟点工效劳〔收费〕 14、小区可有消防系统？为何牌子？
室外设有消火栓，商场、商铺设有火灾警报系统。
15、小区可会实行人车分流？小区有多少出入口？位置在哪？ A区两个后湖南路及万隆四路。 B区两个后湖南路及万隆四路。 16、小区商业配套效劳？ 小区提供商铺。行成商业街。 17、住户专车的发车时间？收费标准？ 见班车时刻表，现免费
18、水电收费标准？煤气、有线电视收费标准？多少班次？
水：1.1元 煤气:0.80元/立方米(初装费:2200元) 电:0.45元/度 有线电视:10元/月(初装费:400元)沿
19、商铺规划？商铺使用年限？ 后湖南路形成商业街. 40年
20、东方花都的开工时间？竣工时间？入伙时间？
A组团2022年12月2日开工, 2021年10月26日竣工, 2021年12月28日入伙.
21、是否带装修？价格是多少？标准怎样？
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