7.指导体育宣传、调研工作,制定并实施体育培训规划。
8.参与拟订新区体育设施和场所的布局规划,监督检查体育设施和场所的管理和使用。
9.拟定新区体育产业发展规划,培育和发展体育市场,依法规范体育经营活动。
10.负责新区体育社团的资格审查和业务指导。 11.承办新区党工委、管委会和上级部门交办的工作。 六、项目提出的理由与过程
1、随着康巴什新区的建设发展,为满足本项目周边地区的基础教育设施的建设,为满足区域内的学生入学需求,加快社会事业的发展,新建本项目是有必要的。
2、本项目建设按照“建设高品质、高办学质量”为导向,以本地优势为依托,以科技进步为先导,以改善动身区办学环境和学生学习、生活环境,提高教学质量为目标,推动教育事业发展。
3、本项目要以优化教育事业结构为目标,设计原则采用近期、远期相结合,着眼于今后发展使本项目既有一定的弹性,又具有较强的可操作性和可达性,体现长期性和超前性的特点。
4、本项目的建设符合康巴什新区总体规划和教育社会事业发展的要求,为实现规划项目提供保证,切实指导本项目的建设,把本项目建成为布局合理、配套设施齐全、功能完善、环境优美,对康巴什新区教育社会事业发展具有带动和辐射作用的学校。
第二节、项目概况
一、项目拟建地点
康巴什新区盈佳幼儿园建设项目位于康巴什新区纬三路以南、经七路西、东经八路东J2-02 地块内。
二、建设规模与目标
1、建设规模
盈佳幼儿园建设项目,拟建成为全日制12 班幼儿园,其中分大、中、小班,平均每班35 人(按照规范,小班:20~25 人,中班:26~30人,大班:31~35 人),满员学生人数420 人,全校匹配幼教老师50人。主要解决本区内住宅小区的幼儿入托问题。
康巴什新区盈佳幼儿园建设项目属于回购幼儿园,回购时鄂尔多斯市盈佳房地产开发有限责任公司已经做好了桩基基础,为了节省开资,不浪费空间,所以本项目建设了地下。
本项目总用地面积11201 平方米,净用地面积5621.41 平方米。幼儿园建筑地上三层、地下一层,采用框架结构,总建筑面积约7498.5平方米,其中地上建筑面积为5654.7 平方米,地下建筑面积为1843.8平方米,基底面积1895.4 平方米。建筑主体结构高度14.4 米。(详细功能见建筑特征表)
建筑特征表
名称 地下 -1 层高 4.5米 功能及面积 建筑面积1843.8 ㎡,功能包括:库房、 水池、配电室等 结构形式 备注 1层 建筑面积1884.9 ㎡,功能包括:洗衣房、消防控制室、传达室、门厅、警务室、体育活动室、科学活动室、隔离室、晨检室、医4.5米 务室、心理咨询室、办公室、寝室、主食库及副食库、烹饪间、主食副食加工间、备餐间、洗消间、冷藏间、更衣室、粗加工间、教室餐厅、内院沙坑等 建筑面积1884.9 ㎡,功能包括:图书室、备餐间、音乐活动室、舞蹈教室、多功能教4.2米 室、教育园地、雨篷、活动室、寝室、美术教室、阅览室、办公室、备餐间等 建筑面积1884.9 ㎡,功能包括:活动室、寝室、钢琴教室、教具制作室、会议室、办4.2米 公室、备餐间、观赏台、教育园地、卫生间等 地上 2层 框架结构 不包括水箱间面积119.56平方米 3层 此外建设内容还包括围墙、绿化、道路及硬化、电力、弱电、暖通、给排水工程等
2、建设目标
把盈佳幼儿园建设项目建设为一所设施齐备、辐射周边的高品质幼儿园,为周边适龄儿童的上学提供就近入学条件。
三、项目投入资金及资金来源
本项目估算总投资2995 万元。其中:建筑工程费2484 万元,占总投资的比例为82.9%;工程建设其他费用289 万元,占总投资的比例为9.6%;工程预备费222 万元。占总投资的比例为7.4%。本项目是收购幼儿园,前期的收购资金为800 万元。资金来源于政府拨款。
四、建设工期
本项目工期为14 个月,项目计划于2013 年8 月开始实施,2013年11 月开工建设,2014 年9 月建成。
五、主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序号 1 2 3 项目名称 总用地面积 净用地面积 总建筑面积 一层 地上3.1 二层 5654.7 三层 3.2 4 5 6 7 8 地下一层 建筑基底面积 绿化面积 道路及硬化面积 容积率 建筑密度 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 百分比 1884.9 1843.5 1884.9 1967.5 1769.01 1.01 33.5 满足选择意见书 满足选择意见书 平方米 1884.9 单位 平方米 平方米 平方米 平方米 数量 11201 5621.41 7498.5 1884.9 备注 9 10 11 12 13 绿地率 建筑层数 建筑高度 电梯 停车位数量 百分比 层 米 部 辆 35 3 14.4 1 60 满足选择意见书 满足选择意见书 地上停车位 六、问题与建议
1、本项目投资期长,资金回收慢,初期投资显得高昂。本项目的特点是具有较高的社会效益,但经济效益的取得只能从长远的角度考虑。
2、本项目的实施必须具有长远发展的战略眼光,充分考虑到今后学校的扩建,技术、设备进步,整体规划要超前,水、电、道路、排水的设计应保证发展的需要。
3、本项目的实施采用分步骤进行,建设周期长,在实施过程中各方面不可预知的变化因素较多,而且利润的很大一块也将会用于社会效益和自身发展。
第二章 需求分析和建设规模
第一节、经济社会发展现状
2012 年,面对复杂的国际国内经济形势和改革发展稳定任务,鄂尔多斯市在市委、市政府的正确领导下,坚持以科学发展为主题,以加快转变经济发展方式为主线,牢牢把握稳中求进的总基调,经济运行平稳有序,社会事业全面进步,人民生活持续改善。
2012 年鄂尔多斯市地区生产总值完成3656.8 亿元,扣除价格因素,比去年增长13.0%。分产业看,第一产业完成增加值90.14 亿元,增长3.6%,对经济增长的贡献率为1.6%,拉动GDP 增长0.2 个百分点。第二产业完成增加值2213.13 亿元,增长15.4%,对全市经济增长的贡献率达到63.8%,拉动GDP 增长8.3 个百分点。其中,工业完成增加值1971.68 亿元,增长15.6%;建筑业完成增加值241.45 亿元,增长13.5%。第三产业完成增加值1353.53 亿元,增长9.8%,对经济增长的贡献率为34.6%,拉动GDP 增长4.5 个百分点。三次产业增加值比例调整为2.5:60.5:37.0。
全市地方财政总收入完成820.0 亿元,同比增长3.0%。公共财政预算收入完成375.51 亿元,同比增长8.5%。其中,分税种看,增值税完成54.53 亿元,同比下降11.2%;营业税完成66.87 亿元,同比增长19.1%;企业所得税完成53.29 亿元,同比增长6.3%;个人所得税完成13.52 亿元,同比下降18.1%;契税完成7.29 亿元,同比下降35.0%。
全年公共财政预算支出485.82 亿元,同比增长8.8%,其中,城乡社区事务支出93.71 亿元,同比增长29.0%;教育支出62.26 亿元,同比增长26.1%;农林水事务支出58.62 亿元,同比下降3.6%;社会保障和就业支出42.50 亿元,同比增长11.5%;医疗卫生支出21.07亿元,同比下降17.2%;节能环保支出13.0 亿元,同比增长43.3%;科技支出4.80 亿元,同比下降32.5%。
第二节、人民生活水平
幼儿园可行性研究报告



