XX置业公司联合党支部招商销售部岗位
工作职责及流程
部门：招商销售部
序号 工 作 职 责 及 流 程 →按公司要求完成销售招租任务→制定本部门年季月周招商销售计划→按时间节点合理细化分解计划→落实分配到人→按时上报绩效考核 →晨会议事→通报周边和本市场房源信息→通报本月销售招商进展→交流客户资源信息→收集客户意向→研讨营销办法→团结协作完成任务 部门管理→营销客户档案信息录入齐全→档案资料管理无遗失缺损→带客户看房→1 遵守商铺公寓钥匙管理规定→使用归还登记 →财务纪律→不以任何借口或方式收取现金及有价证劵和承兑汇票→违者严肃处理 →遵守公司营销规定→不得承诺未经公司批准的优惠→向领导反馈客户意愿→等待领导指示 →遵守劳动纪律 考勤管理制度 接待礼仪规范 不接受商户现金 有价证劵 礼品和其他物质 出租流程→市场部每月底提供可租房源→按房源情况整合周边资源→分析研究策划2 →提出招商方案计划→营销宣传计划→领导审批→合理细化分配落 实任务→寻找客源→洽谈及记录来访信息→客户要求优惠→向领导汇报并提出意见建议→分管领导审批→缴款→财务核款→办理签约→办理 用印手续→按商铺公寓出租办理手续进行 出租房交接→登记取钥匙→看商铺→交定金→交足租金和押金→签订合同→签公约→填写用印表→经办签字→财务签字→安全员签字→领导签字→用印 3 →合同和安全公约分别交商户和市场部 综合部 安全员存档→配合市场部人员一起带购铺人前往商铺→市场部当面交接并填写交接表（租 户签字确认）存档→交钥匙→在登记簿上注明 销售流程→市场部每月底提供可售房源→按房源情况整合周边资源→分析研究策划→提出销售方案计划→营销宣传计划→领导审批→合理细化分配落实 任务→寻找客源→来客：商户或熟人圈介绍 信息发送 微信朋友圈 报纸 电视台 户外广告 车载广告 宣传单→记录来访信息：姓名电话住 4 址→记录来访客户意向：经营范围 商铺或公寓 楼层 面积 价格等→首次洽谈→后续跟踪：电话沟通 短信推介 上门接洽→洽谈→客户要求 优惠→向领导汇报并提出意见建议→分管领导审批→缴款→财务核款→办理签约和贷款协议→办理用印手续→按商铺公寓出售办理手续进行 销售房交接→按合同约定缴清购铺款→签订还款和贷款协议及安全公约→办理用印5 手续→填写有财务 安全员和领导签批的商铺出售交接表→交接表给 市场部→登记取钥匙→配合市场部人员一起带购铺人前往商铺→市场部当面交接并填写交接表（购铺人签字确认）存档→交钥匙→在登记 簿上销号 全员营销→按销售和招租程序办理→报综合部→综合部每月填写营销奖励考核表→6 领导审批→在月度考核工资内发放 临时用工→根据销售宣传 发单 拓展客户等工作需要向领导报告→领导同意后→制7 表报领导审批→临时用工人员或包工人身份证复印件→交综合部 财务部
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