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消防维保项目实施方案
消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 一 消防系统维保服务方案 1.维保服务管理服务理念和目标
坚持{消防设施安装验收标准及规范}，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠，质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防系统实现安全.可靠及时运转。
1. 保证消防系统的正常运行。
2. 符合国家标准，省标准和企事业单位自身的要求。 3. 满足消防定期或不定期检查的要求。
4. 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸要求，并且满足现有消防规范的要求。
5. 设备发生故障，我公司接收到故障信息或接使用通方通知8小时内派人到达现场，24小时内检修解除故障，在确实没有配件的情
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况下，应及时向贵方单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
6. 提供详细的月检，季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。 7. 二 消防维护保养组织机构及人员配置，岗位职责 消防维护保养组织机构设置
公司维保部公司技术部公司总经办公司质安部公司维保部维修保养组维保检测组应急抢修组
维修保养组
维保人员配备
１. 维护人员安排表 表1
序号 1 2 3 人员类别 巡检工程师 日常维护人员 机动维修人员 人员数量 2 3 4 是否长驻 是 是 否 备注 精选word编辑文档
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4 5 6
电工 水工 通风工 1 2 1 否 否 否 三 易损器材备用及日常维护保养主要器具配备。
日常主要易损器件配备表， 表２ 序号 １ ２ ３ ４
日常维护保养器具配备表 表3 序号 1 2 3 4 5 6 7 工具名称 兆欧表 感烟探测器试验器 感温探测器试验器 数字万用表 接地电阻测量仪 喷头专业扳手 其他五金工具 型号规格 MC-500V JTY-SY-A JTW-SY-A PE-830 IC-8 单位 只 套 套 只 套 套 套 数量 1 1 1 2 1 5 若干 名称 感烟探测器 感温探测器 报警模块 常规喷头 规格型号 单位 个 个 个 个 备置数量 50 50 50 100 二 维保服务人员配备及工作职责
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8. 工作责职
一、日常维保工作安排
1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。
3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。
4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统 1.2消防联动系统 1.3自动喷水灭火系统； 1.4消火栓系统； 1.5气体灭火系统； 1.6防火卷帘门； 2、具体维保方案
2.1室内消防栓系统的维护保养
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2.1.1维修保养工作内容
2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；
2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
2.1.1.3检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 2.1.1.4检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 2.1.1.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；
2.1.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
2.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；
2.1.1.8定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；
2.1.1.9检查止回阀启闭是否灵活、有效；
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