泓域咨询MACRO/ 德宏医疗器械项目可行性分析报告
术水平和质量要求高，市场需求以升级换代为主，市场规模庞大且增长稳定。美国是全球医疗器械的最主要市场和制造国，约占全球40%的市场份额，其次是欧洲地区。新兴市场是全球最具潜力的医疗器械市场，产品普及和升级换代需求并存，近年来增速快。中国医疗器械行业20余年的发展，使中国成为全球医疗器械的重要生产基地，2016年销售规模约占全球14%的市场份额。
全球人口老龄化趋势的加剧、慢性病发病率提升及自身健康意识的提高促进了治疗与康复需求的增长，人口老龄化问题已经成为全球性问题，老年人口的医疗需求远远大于一般人群；同时，随着环境问题日益严重，生活习惯的改变，心脑血管疾病、癌症、糖尿病等慢性病发病率逐年提升，疾病治疗及诊断需求逐渐提升。随着全球经济的增长，人均可支配收入不断增长、人们生活水平不断提高，健康意识也逐渐提升，对高质量医疗服务的需求也不断增长。此外，由于药物治疗普遍有副作用，以预防为主的医疗理念逐渐深化，在实际诊疗中加强了医学诊疗设备的推广使用。在以上因素的驱动下，医疗服务的刚性需求将不断释放，从而推动治疗与康复类和体外诊断类等医疗器械市场快速发展。
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全球人口老龄化趋势的加剧、慢性病发病率提升及自身健康意识的提高促进了治疗与康复需求的增长，人口老龄化问题已经成为全球性问题，老年人口的医疗需求远远大于一般人群；同时，随着环境问题日益严重，生活习惯的改变，心脑血管疾病、癌症、糖尿病等慢性病发病率逐年提升，疾病治疗及诊断需求逐渐提升。随着全球经济的增长，人均可支配收入不断增长、人们生活水平不断提高，健康意识也逐渐提升，对高质量医疗服务的需求也不断增长。此外，由于药物治疗普遍有副作用，以预防为主的医疗理念逐渐深化，在实际诊疗中加强了医学诊疗设备的推广使用。在以上因素的驱动下，医疗服务的刚性需求将不断释放，从而推动治疗与康复类和体外诊断类等医疗器械市场快速发展。
（三）项目选址 xxx产业园
德宏傣族景颇族自治州是云南省下属的地级行政区，位于中国云南省西部，面积1.15万平方千米，辖芒市、瑞丽市、梁河县、盈江县、陇川县，州人民政府驻芒市。东面与保山市相邻，而北、西、南三面都被缅甸包围，故这五个县级单位当地人又俗称外五县。德宏是傣语的音译，德为下面，宏为怒江，意思是：怒江下游的地方。2010年德宏州常住总人口121.1万，
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有傣、景颇、汉、傈僳、阿昌、德昂等民族。1953年7月建立德宏泰族景颇族自治区，1956年改德宏傣族景颇族自治州。州人民政府驻芒市芒市镇。
（四）项目用地规模
项目总用地面积55641.14平方米（折合约83.42亩）。 （五）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.43%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率5.05%，固定资产投资强度192.02万元/亩。
（六）土建工程指标
项目净用地面积55641.14平方米，建筑物基底占地面积39188.05平方米，总建筑面积85130.94平方米，其中：规划建设主体工程53871.88平方米，项目规划绿化面积4301.26平方米。
（七）节能分析
1、项目年用电量737745.52千瓦时，折合90.67吨标准煤。 2、项目年总用水量26447.57立方米，折合2.26吨标准煤。
3、“德宏医疗器械项目投资建设项目”，年用电量737745.52千瓦时，年总用水量26447.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）92.93吨标准煤/年。达产年综合节能量26.21吨标准煤/年，项目总节能率22.34%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
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项目符合xxx产业园发展规划，符合xxx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资20080.61万元，其中：固定资产投资16018.31万元，占项目总投资的79.77%；流动资金4062.30万元，占项目总投资的20.23%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入39893.00万元，总成本费用31534.05万元，税金及附加360.92万元，利润总额8358.95万元，利税总额9872.83万元，税后净利润6269.21万元，达产年纳税总额3603.62万元；达产年投资利润率41.63%，投资利税率49.17%，投资回报率31.22%，全部投资回收期4.70年，提供就业职位788个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。选派组织
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能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。
三、报告说明
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。审批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。根据《报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。
四、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业园及xxx产业园医疗器械行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业园医疗器械产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“德宏医疗器械项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园经济发展，为社会提供就业
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