“全天候工地开放”活动指引 编号： 版号：2017版 页码：第 1 页 共 38 页 附件1： “全天候工地开放”活动指引 （2017版） 编制 初审 审核 批准 唐务生 滕学武 杨磊 孙军 陈斌 罗良尚 莫斌 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 日期 日期 日期 日期 1 / 38
“全天候工地开放”活动指引 编号： 版号：2017版 页码：第 2 页 共 38 页 目 录
一、目的 ........................................................... 3 二、适用范围 ....................................................... 3 三、“全天候工地开放”要求 .......................................... 3 四、“全天候工地开放”活动安排 ...................................... 4 五、“全天候工地开放”实施流程 ...................................... 5 六、“全天候工地开放”现场观摩路线 ................................. 6 七、参观动线内容 ................................................... 6 八、安全文明展示区标准做法 ......................................... 7 九、工法视频展示区标准做法 ........................................ 14 十、工法样板展示区标准做法 ........................................ 14 十一、楼层工法展示区标准做法 ...................................... 20 （一）主体结构区展示（N-3层） ................................... 21 （二）主体结构区展示（五层） .................................... 24 （三）内隔墙施工区展示（四层） .................................. 24 （四）装修施工区展示（三层） .................................... 29 （五）交楼标准区展示（二层） .................................... 32 十二、营销配合及展示类 ............................................ 34 附表：“全天候工地开放”现场联合验收评估表 ......................... 36
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“全天候工地开放”活动指引 编号： 版号：2017版 页码：第 3 页 共 38 页 一、目的
为展示集团品牌形象、增加客户对集团产品品质的认同，集团要求在“工地开放日”基础上对具备条件的项目必须开展“全天候工地开放”活动，即项目具备随时接受营销组织“意向客户”、“准业主”，参观我集团“过程精品 人居典范”的施工现场，提高客户购买信心、促进销售、增强市场的品牌号召力，达到“不看工地不买房、看完工地更想买房” 口碑相传的目的。
集团工程管理中心在2015版“工地开放日”活动指引基础上根据新的市场形势下作了调整，供各项目开展“全天候工地开放”活动时参考。 二、适用范围
适用于碧桂园集团所有采用SSGF新建造体系、铝模、钢支撑项目（有后改造项目除外）。
三、“全天候工地开放”要求
内容 要求 1、项目在±0.00结构完成前，“全天候工地开放”做策划答辩 前期策划 2、在招投标前期要把全天候开放的标准与要求告知相关施工单位，且在合同内约定 1、采用SSGF新建造体系、铝模、钢支撑 2、原则上每楼栋都应达到开放要求，每套房具备开放条件 3、集团巡检安全文明施工分数不低于90分，方可开放 4、实施“全天候工地开放”的区域首个项目的首次开放前七天区域基本要求 组织联合验收。开放前三天，需经过集团工管中心验收通过后方可开放。各项目的后续开放由各区域自行组织联合验收，集团不定期抽检 5、在项目开盘后，每次开放前，由项目总组织总包、监理、物业、营销联合验收，验收标准同首次，区域不定期抽查。 详见附表：“全天候工地开放”现场联合验收评估表 1、主体结构已达1/2楼层（11层以下封顶） 现场要求 2、地下室结构及回填土完成 3、现场全封闭，打卡式管理 3 / 38
“全天候工地开放”活动指引 编号： 版号：2017版 页码：第 4 页 共 38 页 4、工法样板及实体样板展示同工地开放日标准 5、现场管理展示同工地开放日要求，每套房要有管理痕迹 6、每栋楼每五层设置一个临时卫生间；楼层内垃圾清理干净 7、大门至各栋行走路线范围必须设置安全防护棚；楼层内临边、洞口防护到位 8、开放区内的材料堆场必须挂牌，分类隔离堆码放置。 9、施工人员及参观客户必须佩戴好安全帽、穿好反光工衣。 10、现场不得设置生活区，现场与生活区严格分离。 11、提前温馨提醒客户：为保证客户安全，年龄不足12岁、超过60岁及穿高跟鞋客户不允许进入施工现场。 适用范围 二次改造的项目不做工地开放 四、“全天候工地开放”活动安排
1、参观范围：每楼栋每套房均具备开放条件 2、开放时间：开放前三天-开盘前期间10:00-17:00
开盘后二个月内每周开放一天，每周日14:00-17:00 开盘后第三个月开始，每个月第四周周日14:00-17:00。
3、客户邀约：由营销部提前三天预约客户，以确定本周接待人数。 4、通过开展“全天候工地开放”活动，倒逼工程质量和现场安全文明施工常态化管理的提升。
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“全天候工地开放”活动指引 编号： 版号：2017版 页码：第 5 页 共 38 页 五、“全天候工地开放”实施流程
1、展示区位确定 2、交通动线确定 开工前完成项目开放策划 在±0.00结构完成前，完成区域开放答辩 1、项目方案是否符合条件 2、策划方案是否合理 区域过程检查 1、项目方案落实效果 2、开放活动进度安排 开放前七天，区域联合验收 1、文明施工是否达标 2、现场展示标准是否达标 开放前三天，集团工管中心验收（区域首个开放项目） 1、文明施工是否达标 2、现场展示标准是否达标 发起审批流程 区域总裁审批 项目部-区域工程技术部-营销部-区域总裁 通知客户 1、确定到访人数 2、确定客户分组 3、确定陪同人员 1、应急小组 2、销售现场活动
开放
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