工程结算与决算
案例二：
1. 在算预付的安全文明措施费时，先算“费”，最后的时候再统一按照90%的比例，然后再算上规费税金。
2. 算第3个月的进度偏差，不能只看这个月的工程量，要把前面的1月和2月的工程量一起加上算偏差
3. 动态调值公式：
3
某月B的分项工程量为90m3，综合单价为220元/m其中所用的两种材料采用动态调值公式结算方法结算，该两种材料在B分项工程费用中所占比例分别为12%和10%，基期价格指数均为100，第四个月B分项工程动态结算的两种材料价格指数分别为110和120，
B分项工程价款：90×220×（1＋15%）×（78%＋12%×110/100＋10%×120/100）/10000 4. 综合单价包括：人材机管利的费用
5. 分部分项，措施项目，其他费用 都包括人材机管理的费用 6. 题目中提到价款的时候，要算上规费税金
7. 求每个阶段应付价款的时候，不能忘了要加上单价措施项目费 8. 报价浮动率：
（1-中标价(合同价）/招标控制价）*100%
若算出来结果为7%，则说明报价时，下调了7%，则采用新价格的时候，同样也要下调7%
案例三：
1. 某项工程中材料价格的变化导致要调整综合单价的时候，调整后的材料价要乘上管理费和利润费率之后，才能对综合单价进行调整
2. 在算BCWP/BCWS/ACWP的时候，一定要考虑规费和税金，价款一定要加上规费和税金 3. 竣工结算款（特指尾款）=实际总造价-质保金-实际总造价中已支付的比例 =实际总造价*（1-3%）- 实际总造价*90%
4. 一般实际总造价都要作为扣除质保金的基数，签证款，索赔款，变更款，唯一可以讨论的是工期奖罚款，他可以不扣质保金，按照题目的要求来 例如：工程实际造价（不含工期罚款）＝107.091（万元）
或：工程实际造价（含工期罚款）＝107.091-1=106.091（万元） 竣工结算价（工期罚款不计质保金）＝ 107.091 ×（1－3%－85%）-1＝11.851（万元）或：竣工结算价（工期罚款要计质保金）＝ 106.091 ×（1－3%）－ 107.091 × 85%＝11.881（万元）
案例四：
1. 算工程总造价的时候，原先合同中的暂列金如果没有发生就不要算进总造价，但是专业工程暂估价是肯定要发生的，不能扣除，有总承包服务费的，不能忘了 2. 一般有专业工程暂估价就有总承包服务费，比如专业工程暂估价为20万，总承包服务费率为5%，则总承包服务费加专业工程暂估价总和为20*（1+5%），但如果题目中没提，就不考虑
3. 时标网络上看进度偏差，直接看前锋线，如果题目没有要求按照投资额来表示偏差，则可以直接用费用表示，不用考虑规费税金啥的，但是如果要用投资额来表示，要算上规费税金
4. 工程实际总造价=分部分项工程费+措施费+其他费用+规费+税金
5. 分部分项工程费的计算，若从第2月起，当地造价主管部门规定，因为人工费的增长，第2～6月分项工程结算价款可按1.1系数上调，第7～12月分项工程结算价款综合调整系数为1.2。若某项工作本该6月之前完成，由于承包商的原因拖到6月之后，则调价的时候仍旧按照1.1来调节（按照低的来调节）
6. 业主自供材，在算应支付的进度款的时候扣除，算总造价的时候不用考虑
案例五：
1. 当题目中给出一项费用只有人材机的时候，要标注出来，要先算管理费和利润
2. 如果某个价格比原来的量减少了超过15%，要将综合单价调高，则要将前面所有的综合单价都调高，调高的费用算在最后一个月的工程费用中。
1. 算合同价的时候，除了分部分项工程费要算规费和税金以外，措施费+其他费用都要算规费和税金：（142.2+9+12）（1+16%）=189.312
2. 算预付款的时候，说是按照合同价款（出去暂列金和安全文明施工费）的60%，在用合同价减去暂列金和安全文明施工费的时候，不要忘了要算上规费和税金 【189.312-（12+3）（1+16%）】*60%
3. 质保金的基数是所有的钱，若每个月都要扣质保金，则扣款顺序为：先扣质保金，再扣甲供材（业主自供材），再扣预付款
4. 某月已完工程款=该月已完成的分部分项费用+措施项目费+其他费用+规费+税金 5. 某月应支付的工程款=某月已完工程款*支付比例-业主自供材-应扣回的材料预付款 扣除的业主自供材;合同给多少就是多少，不用乘各种费率 业主自供材只有在算要支付的工程款和竣工结算款时才用得上 6. 实际总造价=实际发生的（分部分项工程+措施项目费+其他费用+规费+税金+工期奖罚款） 7. 都是先乘比例，在扣钱 8.
2024一级造价师 案例 第六章 知识点
