房屋买卖合同
出卖人(甲方)：__________身份证号码：__________________________
买受人(乙方)：_________身份证号码：__________________________
_________身份证号码：__________________________ 以上 人是本合同中所述房屋的共有买受人，以下均称简称乙方。 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
第一条 房屋的基本情况：
鉴于甲方于 年 月 日以人民币壹佰伍拾万向前业主 购买座落在 的房产，建筑面积 平方米，户型结构为： 。现甲方将该房屋出售给乙方，出售房屋房屋（建筑面积共_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方,包括但不限于维修基金、管道燃气费、水费、电费、电话费、数字电视费、宽带费、装修费等
第二条 房屋内部设施设备：包括 。
第三条 本合同签订时，由于甲乙双方都不具备过户条件，上述房屋还未办理房产证，本合同签订后，乙方支付定金款项后，甲方将房屋钥匙、相关材料等均移交给乙方，并且并承诺于 年 月 日前成功以乙方名义办理房屋产权证，甲方将直接配合前业主 转移到乙方名下， 不得拖延。 第四条 甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵，否则按甲方违约处理。 第五条 付款时间和方式
本合同签订后，乙方支付一次性支付甲方上述购房定金乙方人民币____拾____万____仟____佰____拾____元，在甲方成功将将上述房屋变更在乙方名下后
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5个工作日内，乙方支付甲方剩余尾款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元，上述款项支付到甲方指定账户：
开户行： 户 名： 账 号：
第六条 权利和义务
1、甲方保证并承诺对上述房屋所有权利，并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
2、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
3、乙方充分了解甲方及所售房屋的基本情况，同时也充分了解本合同约定，将按约定付款，延期付款将按违约责任处理。
第七条 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权买卖转让合同。 第八条 违约责任
1、自本协议签订之日起，双方均应友好履行本协议所列事项；
2、如在协议期内单方违约的，若对对方造成其他损失的，守约方有权依照本协议向法律申诉的权利。
3、除本合同另有约定，乙方逾期付款在 10 日之内，自约定的应付房价款期限届满或条件成就之次日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付房价款千分之 五 的违约金，合同继续履行；逾期超过 50 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应向甲方支付房价款的 20 %的违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自约定的应付房价款期限届满或
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条件成就之次日起至实际全额支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付房价款千分之 五 的违约金。
4、甲方不能按本合同约定将该房屋售予乙方，给予甲方 10 个工作日宽限期履行义务，从宽限期届满之日起如甲方仍未履行义务，每逾期一天，甲方须按合同总价款的千分之五向乙方支付违约金，逾期50天仍未履行合同义务，则视为甲方违约；甲方须向乙方支付该房屋成交价的 20 %作违约金。 第九条、合同主体
1、甲方是___________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方____________，代表人是____________。
第十条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存备查。 第十一条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意在出售房屋所在地人民法院提起诉讼解决纠纷。 第十二条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：____________________
______________________
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
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房屋买卖合同(定金)律师拟定版本
