年省级农业旅游示范点、现代农业示范园区，通过规划设计，整合自身现有资源，在2年内创建集农业示范、推广、科普、休闲、观光于一体的综合性现代农业示范园，为XX旅游发展休闲农业提供借鉴。
4.3 休闲农业的发展前景
全国10多个省，休闲农庄正蓬勃发展，总数估计在10万多家，处处生意红火。如重庆市郊的休闲农庄就有3000多家，成都周边有6000多家，XX长沙、益阳各有1000多家，且大部份年利都在50万元以上。再看休闲农庄在创收方面的数据：XX益阳02年共接待游客216.3万人资，实现收入5.4亿元，比前一年增长80%和351%；重庆沙坪坝区歌乐山镇03年全镇农家乐57家，经济收入2000万元，休闲农庄已成为旅游市场一个十分重要的旅游产品，在重庆近郊其产值已占该地旅游业的20%以上；云南昆明市西山区休闲农庄195家，床位2523个，累计接待客人277.13万人次，营业收入达1.02亿元，税收600万元。江西宁都去年休闲农庄接待游客1.2万人次，带动农民增收1700多万元。近几年，只要有休闲农庄的地方就冒出一批富翁，休闲农庄已成为生产富翁的孵化器，成功率几乎百分之百。
近年来，越来越多的人在节假日和双休日期间不再赶热闹的大景点旅游，而是选择一些乡村田园、休闲农庄放松休闲。专家介绍，
以农庄度假为主题的乡村旅游业，在欧美历史已百年以上，早已发展得相当成熟，被称为“第六产业”。而在我国生态休闲农业刚起步，正日渐火爆。今年的中央一号文件也指出：要特别重视特种养殖业和乡村旅游业，国家旅游局也在引导鼓励乡村游，这种消费方式的转变给乡村经济带来了机遇，给新农村的建设和农民增收开辟了新渠道。
生态休闲农业投资简单，效益高，一般几个月即可实现盈利，且一次投资长久获利，还能享受免税、农业扶持贷款、土地、水电等方面的优惠。各级政府应抓住良机，引导和鼓励农民大力发展以生态休闲农业为主的农家乐，从现有的土地、山、水、路上做文章，突出特色，建个“新、奇、特”的品牌农庄。建设新农村的核心是增加农民的收入，加快农村经济建设，而发展休闲农业是实现这一目标的捷径，因此建设新农村要优先发展生态休闲农业，前景无限。
第五章 园址选择与建园条件
5.1 园址选择
XX现代农业示范园位于XX县城城郊，距XX中心仅18公里，距XX高速公路仅5公里。XX现代农业示范园休闲农业项目的建设有XX、XX县城等城镇作依托。园区交通条件良好，XX省道
从旁经过，XX铁路、XX高速公路均与园区相临，良好的交通条件为客流、物流的集散提供了方便、区位优势明显，拓展空间广阔。
5.2 建园条件
5.2.1 地形、地貌、地质
XX处于XX凹形面的轴带部分。地貌类型以岗丘为主。四周山丘围绕，中部平、岗丘交错。东部为罗霄山余脉天光山、四方山、园明坳；南部为南岭余脉塔山、大义山、天门仙、景峰坳；西部为越城岭的延伸熊罴岭、四明山、腾云岭；西北部、北部为大云山、九峰山和南岳衡山。中部大面积颁布白垩系和第三系红层，均成XX盆地的主体，面积3550 km2。
整个园区面积约610亩，地貌类型归属于小盆地，有农田、水体、小坡地。土壤类型以紫色页岩发育的壤土为主，土层深厚、土壤肥沃，农耕条件优越。园区北端与可灌溉2万亩以上农田的水库相邻，园区是自流灌溉最先受益的区域。有历史记载以来，该区域尚无遭遇旱灾的记录。根据国家地震局《中国地震动参数区划图》（2001），工程所经地域地震动峰加速度为0.05g，地震动反应谱特征周期为0.35s，地震裂度低于VI度。
5.2.2 气候、气象
XX现代农业示范园地处XX，属亚热带季风湿润气候区、光照充足，气候温和，四季分明，雨量充沛。年平均日照时数为1419小
时，年降雨量1187毫米。年平均气温18℃，最高气温30.5℃，最低气温3.8℃，年无霜期达280天。园区内及周边没有工业污染，也没有畜牧业污染，空气清新，是一片“清洁”的土地。
5.2.3 水文
该区周围池塘星罗棋布，蒸水河是县西渡镇生产和生活饮用主要水源，同时又是该区的工业废水和生活污水的受纳水体。该江段历年最大流量312m3/s，最小流量为0.18 m3/s，平均流量为45.83 m3/s，丰水期4-6月，枯水期 12-2月，年平均水位59.31m，年平均水温18.5℃，最高水温38.5℃，最低水温0℃。
5.2.4土壤、植被
该区位于衡邵盆地中部。盆地内有大面积红土，红岩岗地分布，植被覆盖率低。该区四周的低岗地貌区的地表组成物质为白垩纪砂质和四纪红土，土壤河流冲积物，四纪红土发育而成，地类组成物质下部为砂层，上部为亚粘土、土质肥沃，宜种稻谷。建设地点大部分为山地、荒地。
5.3 园址选择的合理性分析
XX现代农业示范园选址于XX县XX区，地貌类型属小盆地，有农田、水体、小坡地。项目建设区域雨量充足，光照时间较长，气候温和，土质肥沃，园区北端与可灌溉2万亩以上农田的水库相邻，自然地理环境十分优越。该地位于XX县城城郊，距XX中心
仅18公里，距XX高速公路仅5公里， S315省道从旁经过，XX铁路、XX高速公路均与园区相临，良好的交通条件为客流、物流的集散提供了方便、区位优势明显，拓展空间广阔。因此，项目的选址符合选址原则，能满足产品生产过程和外部环境条件的要求，也符合环境保护的相关要求，地址选择是可行的。
第六章 建设规划方案
6.1 建设的目标
以大力发展蔬菜、养殖和绿化苗木、花草等绿色农业产业和保护自然生态环境资源为根本，立足XX，面向三湘，辐射粤港澳，在可持续发展的前提下，将XX现代农业示范园建设成为集科技农
现代农业示范园休闲农业项目一期工程配套设施建设项目可行性研究报告
