XXX屋面及外墙防水维修工程
方 案 及 预 算
湖南XX防水工程有限公司 XXX年XX月XXX日
目录
一、渗漏情况说明及原因分析 二、屋面防水维修材料选用及步骤 三、涂料施工工艺 四、卷材施工工艺
五、风水工作重点和难点防水工程质量验收 六、质量标准 七、成品保护 八、施工安全文明 九、质量保证措施
十、文明施工、环保及安全措施行 十一、服务承诺
一、渗漏情况说明及原因分析
经现场勘查，暂发现屋面现存在几处渗漏情况； 1、屋面楼板中间部位渗漏 2、外墙部位渗漏 3、阳台顶阴角处渗漏 4、伸缩缝渗漏
针对以上几种渗漏，结合现场勘查分析，存在以下几方面可产生渗漏原因：
屋顶：此为含保温层屋面，屋顶保温层设置在屋顶防水层以下，一旦防水层有渗漏，则渗漏水全部流到保温层中集聚起来，导致保温层中含有大量的饱和水，排气孔无法将水蒸汽全部排出，且浇筑混凝土顶板因热胀冷缩等原因开裂，造成房屋渗漏。
外墙：基层为水泥砂浆搽平抹面，装饰层为外墙漆，墙面做保温隔热处理，因一年四季轮回，温差变化大，建筑物因热胀冷缩，在局部产生常年的自然裂缝导致渗水。 （一）、编制依据 1 国家现行法律、法规 (1)<中华人名共和国建筑法> (2)<中华人民共和国消防法>
(3)<中华人民共和国环境保护法> (4)<建设工程质量管理条件> 2国家现行防水规范、规程
(1)《塑性体改性沥青防水卷材》（GB 18243-2000） (2)《屋面工程技术规范》（GB550345-2004） (3)《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 3《屋面防水工程招标文件》
二、屋面维修材料选定及施工步骤 材料选定：
1防水主材：3mm厚SBS改性沥青防水卷材+PBC-328非固化防水涂膜
5.2辅助材料：基层处理剂、镀锌金属压条（带加强助）、耐腐烛螺丝、改性沥青封膏、专用附加层卷材及预制件。
5.3施工方法：SBS卷材采用热熔满粘施工。卷材长边搭接宽度为80mm，短边搭接宽度为80mm，搭接缝采用热熔施工。阴阳角、转角处及细部节点部位加设专用卷材附加层及预制件。 5.4按部位选材
（1）屋面：采用PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材；
（2）阳台：采用PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材；
（3）外墙：采用RG防水涂料；
（4）伸缩缝：采用注浆堵漏+建筑油膏+PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材； 2施工步骤
（1）屋面局部开挖屋面刚性保护层，至屋面结构层； （2）基层清理;
（3）防水堵漏宝基层处理;
（4）涂刷PBC-328非固化防水涂膜； （5）铺3mm厚SBS改性沥青防水卷材； （6）水泥砂浆楼地面找平； （7）恢复屋面保温层及刚性层； （8）楼面垃圾清理外运； （9）养护； （10）验收。 3主要机具：
1、电动机具：电动搅拌器
2、手用工具：搅拌器、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、喷灯、消防器材等。 4作业条件：
1、涂刷防水层的基础应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。 2、涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有
屋面及外墙防水维修工程施工方案汇总
