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自考全国2018年10月房地产经营管理试题
课程代码：00172
一、单项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 l.房地产在经济学上也叫（ ） A.不动产
B.动产
C.国定资产 D.流动资产
2.房地产业在我国国民经济中占有重要的地位，它是国民经济的（ ） A.第一产业 B.新兴产业 C.支柱产业 D.朝阳产业
3.下列选项中，属于区域性的开发是（ ） A.城市综合开发 B.房地产综合开发 C.房地产单项开发
D.旧城改造
4.城市土地的第一次开发，就是把原来的农业用地开发成为（ ） A.第一产业用地 B.城市建设用地 C.第二产业用地 D.第三产业用地
5.招标单位对标的物的造价或费用所进行的估算，谓之（ ） A.开标 B.定标 C.标底 D.评标
6.依据土地使用的性质，香格里拉大酒店的土地最长使用年限应为（ ） A.70年 B.60年 C.50年 D.40年
7.土地出让的底价是（ ）
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A.公告地价 B.标定地价 C.基准地价 D.楼面地价
8.为保持房屋完好且满足各种使用功能而进行的管理是（ ） A.房屋建筑主体管理 B.房屋附属设施管理 C.环境卫生管理 D.治安管理
9.企业必须按照法律法规等规定及时筹集资本金，从营业执照的签发之日起，一次性筹集的期限为（ ） A.3个月 B.6个月 C.9个月 D.1年
10.用于表明房地产企业的经济资源和偿债能力的财务报表是（ ） A.损益表
B.利润分配表
D.财务状况变动表
C.资产负债表
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 11.房地产市场发展的前提条件是（ ） A.城市住宅制度的改革 C.城市土地制度的改革 E.收入水平的提高
12.房地产商品的特性主要表现为（ ） A.位置的不可移动性 B.投资经营的风险性 C.价值的增值性 D.商品使用的长久性 E.对市场经济运行的敏感性
13.在国民经济发展中，房地产业的作用具有（ ） A.基础性 C.带动性
B.土地使用权市场的建立 D.人们消费观念的转变
B.先进性 D.先导性
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E.抗风险性
14.开发企业对工程项目管理的内容包括（ ） A.工程前期准备工作 B.工程质量管理 C.工程进度管理 D.工程造价监理 E.竣工验收管理
15.调解房地产市场的供求平衡的方法有地价和（ A.限价 B.税收 C.廉租房 D.地租
E.利率
16.下列选项中，属于建设工程监理内容的工作有（ A.审查施工方案 B.控制工程进度 C.检测工程质量 D.工程验收 E.调解争议
17.我国物业管理模式的发展方向是（ ） A.专业化 B.市场化 C.社会化 D.规范化
E.系统化
18.房地产企业流动资产包括（ ） A.货币资金 B.短期投资 C.应收及预付款项 D.待摊费用
E.存货
19.我国对房地产市场调控的手段主要有（ ） A.行政手段 B.经济手段 C.法律手段 D.计划手段 E.政策手段
20.国务院房地产管理机构主要集中在（ ）
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） ）
自考全国2020年10月房地产经营管理试题及答案解析
