一期 施工组织设计
目 录
第一章．工程概况 .................................................................................... 1
一、 现场情况...........................................................................................................................1
二、项目特点......................................................................................................... 1 三、项目特点应对措施......................................................................................... 2 四、项目管理目标................................................................................................. 3
第二章．施工部署 .................................................................................... 3
第一节．质量目标................................................................................................. 3 第二节．工期目标................................................................................................. 4 第三节．安全生产目标......................................................................................... 4 第四节．文明施工目标......................................................................................... 4 第五节．成本管理目标控制................................................................................. 4 第六节．施工总流程、施工段划分、施工程序................................................. 4 第七节．人、机、料的部署................................................................................. 6 第八节．施工总平面布置..................................................................................... 6 第九节．施工进度计划控制................................................................................. 7 第十节．前期施工准备工作................................................................................. 7
第三章．施工组织机构与管理 ................................................................ 8
第一节 工程管理机构........................................................................................... 8 第二节 项目部各岗位的职责............................................................................... 9
第四章．主要施工方法、技术措施 ...................................................... 19
第一节．工程测量............................................................................................... 19
第二节、±0.00以下结构施工.......................................................................... 22 第三节．±0.00以上结构施工.......................................................................... 32 第四节．关键工序—粗钢筋连接施工............................................................... 40 第五节．墙体砌筑施工....................................................................................... 40 第六节．墙身饰面施工....................................................................................... 42 第七节．楼地面施工........................................................................................... 47 第八节．屋面工程............................................................................................... 52 一、屋面工程施工技术措施............................................................................... 52 第九节．门窗工程............................................................................................... 52 第十节．特殊工序—防水施工........................................................................... 53 第十一节．电梯安装施工................................................................................... 53 第十二节．垂直运输........................................................................................... 54 第十三节．排栅搭设........................................................................................... 54 第十四节．塔吊和人货梯安装........................................................................... 54 第十五节．预埋管道、管线施工....................................................................... 54
第五章．总承包管理措施 ...................................................................... 55
第一节．进场资料提供....................................................................................... 55
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第二节．项目进度计划管理............................................................................... 56 第三节．施工现场临时设施搭建和管理........................................................... 57 第四节．文明施工、安全生产及消防管理....................................................... 59 第五节．综合管理............................................................................................... 60 第六节．设计图纸及工程变更管理................................................................... 62 第七节．产品保护或照管................................................................................... 63 第八节．施工准备配合管理............................................................................... 64 第九节．竣工验收、竣工资料和竣工备案管理............................................... 64 第十节．工程验收与移交................................................................................... 65
第六章.工期保证措施 ............................................................................. 66 第七章．质量控制措施 .......................................................................... 67
第一节．本工程施工技术保证措施................................................................... 67
第二节．项目施工过程的控制........................................................................... 68 第三节．质量通病控制措施............................................................................... 70 第四节．主要分项工程质量保证措施............................................................... 76 第五节．项目和产品的监视和测量控制措施................................................... 79
第八章．降低成本措施 .......................................................................... 80
第一节．技术管理............................................................................................... 80
第二节．工程质量管理....................................................................................... 80 第三节．劳动力组织........................................................................................... 80 第四节．材料管理............................................................................................... 81 第五节．成本控制............................................................................................... 81
第九章．安全施工保证措施 .................................................................. 81
第一节．安全生产管理架构............................................................................... 82
第二节．安全管理职责....................................................................................... 82 第三节．分部分项安全生产措施....................................................................... 85 第四节．安全生产投入保证措施....................................................................... 90 第五节．施工用电安全保证措施....................................................................... 91 第六节．机械安全保证措施............................................................................... 92 第七节．电（气）焊作业安全保证措施........................................................... 93 第八节．消防保证措施....................................................................................... 93 第九节．特殊工种持证及平安卡持证保证措施............................................... 96 第十节．重要危险源控制措施........................................................................... 97 第十一节．应急救援预案................................................................................... 97 第十二节．季节性施工措施............................................................................... 98
第十章．文明施工保证措施 ................................................................ 101 第十一章．环境管理方案 .................................................................... 108 第十二章．职业健康安全管理方案 .................................................... 110
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第十三章．产品防护和保护措施 ........................................................ 112 第十四章．资源配置计划 .................................................................... 114
第一节．主要施工机械进场计划..................................................................... 114 第二节．主要材料进场计划............................................................................. 114 第三节．劳动力资源配置计划......................................................................... 115
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第一章．工程概况
建设单位： 勘察单位: 设计单位： 监理单位：
施工单位： 监 督 站：
本工程位于道东侧，交通便利，场地整体为不规则多边形，场地位于丘陵残坡，部分位于山前冲积平地，高差略大，经剥坡平整，地势较平坦。
本方案为总体施工方案，钢管外架、模板等及其他专业工程方案另编制专项施工方案。 一、现场情况
1、 施工范围的具体位置见《施工总平面布置图》。
2、 施工范围场外道路可通行施工运输车辆，供施工设备及材料进场。 二、项目特点
1、本工程项目市政配套滞后，建筑面积大，施工可用场地高差大，对基础施工阶段现场施工场地的布置及交通组织造成困难；
2、 工期紧，基础施工将对各项工作的有序进行和能按时完成各节点目标是严峻的考验。
3、 产品定位高，对工程各项质量指标要求高，对总包的管理水平和能力要求高。
4、 施工处于夏季台风雨阶段，雨季对工期的影响大，如何在确保施工质量的情况下完成进度节点目标尤为关键
5、质量隐患带来的风险。 6、安全隐患带来的风险。
7、与政府协调沟通不力带来的风险。
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三、项目特点应对措施
1、因场地道路狭窄， 自行修建临时施工道路及场地平整，设置排水系统。 2、成立项目进度管理组织机构，在前期对项目进度进行整体策划，编制总控计划，节点目标等，找出关键线路。从人力资源保证措施、材料设备资源保证措施、技术保证措施、过程巡检控制、社会公共关系协调、后勤供应保障等方面解决后顾之忧。在分包合同中增加工期的控制及奖惩约束条款，考虑采用增加技术措施等方式，以满足工期的需要。
3、在施工合同中明确质量及控制标准，以及相应的奖惩措施。并按国家规范及碧桂园实测实量检测标准的要求进行控制，确定质量目标，争取单位工程优良率95％以上。项目经理为质量第一责任人，项目部设专职质量管理小组，业务上受甲方、监理的监督及管理；专业施工队设专职质量管理员；生产班组设兼职质量管理员。同时，充分调动、加大监理的专业管理力度，充分授权，适度激励，使工地形成“纵向到底，横向到边”的质量管理网络。
4、根据工程场地特点，合理进行现场排水设施的布置，现场排水设施能满足最大降雨时及时排水的需要，现场采用有组织排水，确保排水通道畅通。
5、根据规划报建进展及时组织、安排现场施工进度，避免返工的风险。同时，加强与设计院的沟通，在方案阶段提前介入，对各专业设计文件进行评审；提前对施工质量、安全隐患较大的部位进行二次设计，设计成果体现于施工图中。
6、我司建立的管理体系，将各项分包工程的管理纳入我司管理计划，在分包进场前与我司及甲方签订三方协议并缴纳一定比例的质量及安全保证金来约束各分包现场施工行为，并定期或不定期的组织召开各分包参加的协调会。
7、本工程根据各楼栋分布位置和现场具体情况以及各楼栋各部位需求，在施工现场布置8台塔吊，全面覆盖满足施工需要。 对分包单位合理安排好交接工作，互相配合，共同按时保质保量的完成本项目工程。
8、减少质量隐患：对现场施工员和作业人员进行操作流程培训、技术培训、技术交底工作，并对作业人员实际作业进行检查，采取现场检查整改制度，对每分项工程的具体每个部位进行具体尺寸、技术参数的测量和记录，对不符合要求的进行整改，再进行验收，分项工程实行四级检查验收制度，并对施工班组违反四级检查验收制度实施处罚制度。
9、减少安全隐患：各施工班组每天组织班前安全教育、项目定期进行安全知识
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