建设项目总投资构成
设备、工器具购置费 设备原价 设备运杂费 工器具及生产家具购置费 直接费 间接费 利润 税金 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业经营管理有关的其他费用 基本预备费 涨价预备费 设备购置费用 建设项目总投资 固定资产投资 建设投资 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 预备费 固定资产投资方向调节税 建设期贷款利息 流动资金投资 设备、及工器具购置费的构成及计算 设备购置费= 设备原价+设备运杂费
进口设备抵岸价的构成及计算
进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税
+海关监管手续费+车辆购置附加费 费用组成 货价 国际 运费 运输 保险费 银行 财务费 外贸 手续费 关税 增值税 消费税 海关监管手续费 计算公式 一般指装运港船上交货价(FOB)，也称离岸价格 国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)×运费率 或 国际运费(海、陆、空)=运量×单位运价 原币货价(FOB)+国外运费 运输保险费= ×保险费率 1－保险费率 银行财务费=人民币货价(FOB)×银行财务费率 外贸手续费=[离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费] ×外贸手续费率 =到岸价格(CIF)×外贸手续费率 到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费 关税=到岸价格(CIF)×进口关税税率 进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率 组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税 到岸价格(CIF)+ 关税 ×消费税税应纳消费税额= 率 1－消费税税率 海关监管手续费=到岸价格(CIF)×海关监管手续费率 备注 目的港船边交货价(FOS) 运费在内价(C&F) 运费、保险费在内价(CIF) 也称到岸价格 一般指中国银行手续费 进口设备抵岸价 外贸手续费率一般取1.5% 到岸价格(CIF)作为关税完税价格 对部分进口设备（如轿车、摩托车）征收 海关监管手续费率一般取0.3% 全额征收进口关税的货物不计。 车辆购置进口车辆购置附加费=(到岸价格+关税+增值税+消费税) ×进口车辆购置附加费率 附加费 案例教材进口设备抵岸价（含软件）的构成及计算 进口设备抵岸价 费用组成 货价 国外运费 国外运输 保险费 关税 计算公式 货价=硬、软件的离岸价格(FOB)外币金额×外汇牌价 国外运费=硬件货价×国外运输费率 国外运输保险费?硬件货价?国外运费?运输保险费率 1?运输保险费率 备注 合同生效，第一次付款日期的兑汇牌价。 海运费率通常取6% 空运费率通常取8.5% 铁路运输运费率通常取1% 海运保险费率通常取3.5‰ 空运保险费率通常取4.55‰ 陆运保险费率通常取2.66‰ 计关税软件指设计费、技术秘密、专利许可证、专利技术等。 硬件关税=硬件到岸价格×关税税率 硬件到岸价格=硬件离岸价格+国外运费+国外运输保险费 软件关税=应计关税软件的货价×关税税率 消费税 增值税 银行 财务费 外贸 手续费 海关监管手续费 到岸价?关税消费税??消费税率 1?消费税率对部分进口设备征收： 越野车、小汽车取5%、小轿车取8%、轮胎取10% 到岸价格(CIF)作为关税完税价格；增值税税率取17% 银行财务费率取4‰～5‰ 外贸手续费率取1.5% 海关监管手续费率一般取0.3% 全额征收进口关税的货物不计。 进口产品增值税=组成计税价格×增值税税率 组成计税价格=硬件到岸价格+应计关税软件货价+关税 银行财务费=硬、软件货价×银行财务费率 外贸手续费=（硬件到岸价格+应计关税软件货价）×外贸手续费率 海关监管手续费=减免关税部分的到岸价格×海关监管手续费率 车辆购置进口车辆购置附加费=(到岸价格+关税+增值税+消费税) ×进口车辆购置附加费率 附加费 国产非标准设备原价的构成及计算
单台非标准设备原价={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费）
＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税金 ＋非标准设备设计费＋外购配套件费 费用组成 ①材料费 ②加工费 ③辅助材料费 ④专用工具费 ⑤废品损失费 国产非标准设⑥外购配套件费 备原价 ⑦包装费 ⑧利润 ⑨税金 (主要指增值税) ⑩非标准设备设计费 设备运杂费的构成及计算 费用组成 运费和装卸费 设备运包装费 杂费 设备供销部门手续费 采购与仓库保管费 工具、器具及生产家具购置费 建筑安装工程费的构成 直接费 建筑安装工程费 间接费 利润 税金 直接工程费的构成及计算 费用组成 直人工费 接工程材料费 费 计算公式 人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价） 其中：工日消耗量包括基本用工、其他用工。 日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费。 材料费=Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 其中：材料消耗量包括材料净用量、不可避免的损耗量。 材料基价包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。 检验试验费包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料计算公式 材料费=材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨材料综合价 加工费=设备总重量(吨)×设备每吨加工费 辅助材料费=设备总重量(吨)×辅助材料费指标 (①+②+③)乘以一定的百分比计算 备注 (①+②+③+④)乘以一定的百分比计算 按设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、 重量，根据相应的价格加运杂费计算。 (①+②+③+④+⑤+⑥)乘以一定的百分比计算 (①+②+③+④+⑤+⑦)乘以一定的利润率计算 增值税=当期销项税额－进项税额 当期销项税额=销售额×适用增值税率 =(①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧)×适用增值税率 按国家规定的设计费收费标准计算。 计算公式 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 费用组成 直接工程费 措施费 规费 企业管理费 备注 施工机械使用费 措施费的构成及计算 费用组成 环境保护费 进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 其中：机械台班单价包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税。 计算公式 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%) ·环境保护费费率（%）?本项费用年度平均支出 全年建安产值?直接工程费占总造价的比例（%）本项费用年度平均支出 全年建安产值?直接工程费占总造价的比例（%）文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%) 文明施工费 文明施工费费率（%）?安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%) 安全施工费 安全施工费费率（%）?本项费用年度平均支出 全年建安产值?直接工程费占总造价的比例（%）临时设施费=（周转使用临建费＋一次性使用临建费） ×[1＋其他临时设施所占比例(%)] 临时设施费 周转使用临建费???临建面积?每平方米造价??工期（天）?使用年限?365?利用率（%）??一次性拆除费??一次性使用临建费????一次性拆除费 ??临建面积?每平方米造价??1?残值率（%）措施夜间施工增加费 费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 ?合同工期?直接工程费中的人工费合计每工日夜间施工 夜间施工增加费????1?定额工期???平均日工资单价增加费开支??二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%) 二次搬运费费率（%）?大型机械设备进出场及安拆费?年平均二次搬运费开支额 全年建安产值?直接工程费占总造价的比例（%）一次进出场及安拆费?年平均安拆次数 年工作台班模板及支架费=模板摊销量×模板价格＋支、拆、运输费 ?1?(周转次数?1)?补损率(1?补损率)?50%?摊销量?一次使用量?(1?施工损耗)????周转次数周转次数??租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格＋支、拆、运输费 脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格＋搭、拆、运输费 脚手架费 脚手架摊销量?单位一次使用量?(1?残值率) 耐用期?一次使用期租赁费=脚手架每日租金×建设周期＋搭、拆、运输费 已完工程及设备已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费＋材料费＋人工费 保护费 施工排水、降水费 排水降水费=∑排水降水机械台班费×排水降水周期＋排水降水使用材料人工费 间接费的构成及计算 1、以直接费为基数：
间接费=直接费合计×间接费费率（%） 2、以人工费、机械费合计为基数：
间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率（%） 3、以人工费为基数：
间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率（%）
间接费费率（%）=规费费率（%）＋企业管理费费率（%） 规费的费率
1、以直接费为基数：
规费费率（%）??规费缴纳标准?每万元发承包价计算基数?人工费占直接费的比例（%）
每万元发承包价中的人工费含量2、以人工费、机械费合计为基数：
规费费率（%）??规费缴纳标准?每万元发承包价计算基数每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量?100%
3、以人工费为基数：
规费缴纳标准?每万元发承包价计算基数?规费费率（%）??100%
每万元发承包价中的人工费含量企业管理费的费率 1、以直接费为基数：
生产工人年平均管理费 ?人工费占直接费的比例（%）年有效施工天数?人工单价2、以人工费、机械费合计为基数：
生产工人年平均管理费企业管理费费率（%）??100%
年有效施工天数?（人工单价?每一工日机械使用费）3、以人工费为基数：
生产工人年平均管理费企业管理费费率（%）??100%
年有效施工天数?人工单价企业管理费费率（%）?利润
1、以直接费为基数：
利润=（直接费＋间接费）×相应利润率（%） 2、以人工费、机械费合计为基数：
利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率（%） 3、以人工费为基数：
利润=直接费中的人工费合计×相应利润率（%） 税金 费用组成 营业税 税城市维护建设税 金 教育费附加 计算公式 应纳营业税=营业额×3% 城市维护建设税=应纳营业税额×适用税率 纳税人所在地为市区的适用税率为7%，县镇为3%，农村为1%。 教育费附加=应纳营业税额×3% 税金=（直接费＋间接费＋利润）×税率（%） 税率的计算： 纳税地点在市区的：税率（%）?纳税地点在县镇的：税率（%）?纳税地点在农村的：税率（%）?工程建设其他费用 费用组成 计算公式 土地征用及迁移补偿费：包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，缴纳的耕地占用税和城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费等。 其总和一般不超过被征土地年产值的30倍，土地年产值按被征用前三年平均年产量和国家规定的价格计算。其中 土地补偿费：为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。 安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4～6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。 土地管理费按1%～4%提取。 土地使用权出让金 建设单位管理费：包括建设单位开办费、建设单位经费。按照单项工程费用之和(包括设备工器具购置费和建安工程费)乘以建设单位管理费率计算。 勘察设计费：勘察费民用建筑6层以下按3～5元/㎡，高层建筑按8～10元/㎡，工业建筑按10～12元/㎡计算。设计费按国家规定。 研究试验费：按设计单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。 建设单位临时设施费 1?1?3.41% 1?3%?3%?7%?3%?3%1?1?3.35% 1?3%?3%?5%?3%?3%1?1?3.22% 1?3%?3%?1%?3%?3%工程土地使用建费 设其他费用 与项目建设有关的其他费用 工程监理费：按所监理工程概算或预算的百分比计算；对于单工种或临时性项目可根据参与监理的年度平均人数计算。 工程保险费：以建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。民用建筑2～4‰，其他建筑3～6‰，安装工程3～6‰。 引进技术和进口设备其他费用：包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费、进口设备检验鉴定费用。 工程承包费：指工程总承包费。一般工业建设项目为投资估算6～8%，民用建筑和市政项目为4～6%。 与未来企业经营管理有关的其他费用 联合试运转费：一般根据不同性质的项目按需要试运转车间的工艺设备购置费的百分比计算。 生产准备费：一般根据需要培训和提前进厂人员的人数及培训时间按生产准备费指标进行估算。包括生产人员培训费、生产单位提前进厂人员工资。 办公和生活家具购置费：按设计定员人数乘以综合指标计算。 建设项目总投资=固定资产投资(工程造价)＋流动资产投资(流动资金)
其中：固定资产投资(工程造价)= 设备、及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用 ＋预备费＋固定资产投资方向调节税＋建设期贷款利息 预备费=基本预备费＋涨价预备费
基本预备费=（设备、及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率 涨价预备费P=∑It[（1+f）-1] It－建设期第t年的静态投资，
静态投资=设备、及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用＋基本预备费 f－建设期物价年均上涨率
固定资产投资方向调节税=（设备、及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用 ＋预备费）×固定资产投资方向调节税税率
建设期贷款利息=∑（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×贷款利率
建筑产品价格定额计价的基本方法和程序
⑴基本构造要素的直接工程费单价（假定建筑产品=人工费＋材料费＋施工机械使用费） 式中：人工费=Σ（人工工日数量×人工日工资标准）
材料费=Σ（材料用量×材料预算价格） 机械使用费=Σ（机械台班用量×台班单价）
⑵单位工程直接费=Σ（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）＋措施费 ⑶单位工程概预算造价=单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金 ⑷单项工程概算造价=Σ单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费
⑸建设项目全部工程概算造价=Σ单项工程概算造价＋预备费＋有关的其他费用 施工定额计算公式 计算公式 定额时间（工作延续时间）=基本工作时间＋辅助工作时间 ＋准备与结束工作时间＋不可避免的中断时间＋必要休息时间 工序作业时间=基本工作时间＋辅助工作时间 规范时间=准备与结束工作时间＋不可避免的中断时间＋必要休息时间 工时定额计算 工序作业时间?定额时间?定额时间?t基本工作时间 1?辅助工作时间%工序作业时间基本工作时间?辅助工作时间 或 ?1?规范时间%1?规范时间%基本工作时间 1??辅助工作时间%?准备与工作时间%?不可避免中断时间%?必要休息时间%?时间定额=1/产量定额 机械台班额计算 循环动作机械： 机械一次循环的正常延续时间=Σ循环各组成部分正常延续时间－交叠时间 机械纯工作1小时循环次数?60?60（s） 机械1次循环的正常延续时间机械纯工作1小时正常生产率=机械纯工作1小时正常循环次数×一次循环生产的产品数量
全面工程造价计算公式培训资料(doc 36页)[实用全面资料]
