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09年监理工程师
《建设工程合同管理》命题精髓（70）
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命题点6 《施工合同条件》中承包商的质量责任
不合格材料和工程的重复检验费用由承包方承担。
承包商没有改正忽视质量的错误行为所发生的费用应从承包商处扣回。 折价接收部分有缺陷工程。
命题点7 《施工合同条件》中承包商延误工期或提前竣工
1．因承包商责任的延误竣工
签订合同同时双方需约定口拖期赔偿额和最高赔偿限额。如果因承包商应负责原因竣工时间迟于合同工期，将按日拖期赔偿额乘以延误天数计算拖期违约赔偿金，但以约定的最高赔偿限额为----------------精选公文范文----------------
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赔偿业主延迟发挥工程效益的最高款额。专用条款中的日拖期赔偿额视合同金额的大小，可在0．03％～0．2％合同价的范围内约定具体数额或百分比，最高赔偿限额一般不超过合同价的10％。 2．提前竣工
承包商通过自己的努力使工程提前竣工是否应得到奖励，在施工合同条件中列入可选择
条款一类。业主要看提前竣工的工程或区段是否能让其得到提前使用的收益，而决定该条款的取舍。
命题点8 《施工合同条件》中包含在合同价格之内的暂列金额
某些项目的工程量清单中包括有“暂列金额”款项，尽管这笔款额计入在合同价格内，但其使用却归工程师控制。暂列金额实际上是一笔业主方的备用金，用于招标时对尚未确定或不可预见项目的储备金额。施工过程中工程师有权依据工程进展的实际需要经业主同意后，用于施工或提----------------精选公文范文----------------
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供物资、设备，以及技术服务等内容的开支，也可以作为供意外用途的开支。 命题点9 《施工合同条件》中的指定分包商
1．概 念
指定分包商是由业主（或工程师）指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定，业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。
2．合同关系
由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系和管理关系方面与一般分包商处于同等地位，对其施工过程中的监督、协调工作纳入承包商的管理之中。
3．与一般分包商的差异
选择分包单位的权利不同。承担指定分包丁作任务的单位由业主或工程师选定，而一般分包商则由承包商选择。 ----------------精选公文范文----------------
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09年监理工程师《建设工程合同管理》命题精髓(70)
