房地产经纪公司营销推广方案

第一城”营销方案

沈阳信达行房地产经纪有限公司

目录

一、区域市场分析

1、沈阳市房地产市场概况（简） 2、铁西区房地产市场概况（简）

二、项目定位

1、项目概况 2、项目业态定位 3、项目形象定位

4、项目装修及配套设施定位 5、项目价格定位 6、项目经营方式定位

三、项目 SWOT分析

1、项目优势分析 2、项目劣势分析 3、项目机会点分析 4、项目威胁点分析

四、主要竞品分析 五、营销推广方案

1、主要卖点提炼

2、项目形象定位 3、项目人群定位 4、项目包装策略 5、项目推广方式 6、项目推广排期

、区域市场分析

1、沈阳市房地产市场概况（简） 1） 土地市场概况

建设项目用地供应计划总量： 2569 万平方米 住宅项目用地计划供应量： 625 万平方米 商业及其它经营性项目用地供应量： 284 万平方米 工业等其它用地供应量： 1660 万平方米

2） 沈阳市 2004 房地产市场开发情况 2004年施工面积： 2497万平方米 2004年竣工面积： 1760万平方米 3） 商品房销售面积超过了 770 万平方米

2004 年沈阳市商品房开发、销售面积超过了 770 万平方米，金额 245 亿元； 2005 年更有望跨过 1000 万平方米大关（以上数据是官方公布，未经证实） ；

销售面积增长了 49％，名列全国第一；