餐饮门面租赁合同范本

合同编号： ___________

餐饮门面租赁合同范本

甲方： ________________________________

乙方： ________________________________

签订日期： ________ 年 ______ 月 ______ 日

出租方 （以下简称甲方 ）： _____

承租方 （以下简称乙方 ）： _____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互 利

的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为 明确

双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。

第一条：租赁内容

1：甲方将产权所有位于： ____ 市 _____ 县 _____ 街 ____ 巷 ______ 号的门面房屋

租赁给乙方，房屋建筑面积 _______ 平方米，实际使用面积 _________ 平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条：租赁期限

1：租赁期 ___ 年，自 ____ 年___月___日起至 _______ 年___月___日止。

第三条：租金及其他费用说明

1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效

收据凭证。

2：合同有效期内租金共计人民币 ________ 元，每月租金为人民币 _______ 元。

3：水电费用按实际使用数 （计量）收费，每月 5 号前交上月水电费用，甲方应出

示 相应水电有效收据凭证。

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4：乙方在签订合同时付给甲方人民币 __________ 元作为履约保证金和财务押金，

在正式入住后 5 日内将第一月租金人民币 ________ 元支付给甲方。乙方从第二次付款

开始，每次在当月头 5 天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢 失、

损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。

第四条：双方权利和义务

1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保

养、维修 ; 凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责 （乙方自

设 除外）。

2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房 产

证明和相关手续。

3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完 好

性 （乙方自设除外 ），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的

经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。

4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损 失

费（押金的 50%） ，并清除该商户。

5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门 出

具的电、火检合格证明复印件。

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6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收 本

合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让 （出售 ）该出租的房屋，转让后，本合

同

对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。

8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三的，第三方应继续履行原租赁合同。

9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还

乙方 押金 ;如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金

退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方

和 第三方继续有效。

11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期

满 前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门

市租金 涨幅作适当调整 ; 租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责

的费用，经双 方移交无误，甲方须退回押金于乙方。

12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先

购 买权，无需提供其他费用。

13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用

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方

出 租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。

14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。 15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用

16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费 用

由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全 部归

甲方所有 （可移动设施除外 ） 。

17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，

乙方有权代为修复或更换，费用 （ 以发票为准 ） 由房租扣除。

第五条：其他

1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完 毕

后开始营业再计算租金。

2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承 担

责任。

3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计

算，多退少补。

4：不可抗力系指 “不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

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