项目资产移交管理流程 编制 审核 批准 日期 日期 日期 修订记录 日 期
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项目资产移交管理流程（TDY-OP-GC007）分子公司竣工验收工程项目规范化移交程序作业文件物业公司文件资料竣工验收备案表组建移交小组沟通与确认组建移交小组资产资料整理移交资产资料承接及验收物业移交标准参照物业移交标准进行初验工程项目移交验收遗留问题登记表局部整改形成初验报告工程质量保证金 管理流程提请复验组织复验继续整改填写遗留问题登记表办理资产移交手续进入物业管理工程维修管理流程 1. 目的 确保项目工程顺利按计划通过物业公司验收，并顺利移交物业公司，明确过程中各环节的责任人。 2. 适用范围 适用于天地源公司房地产开发的所有项目资产移交验收和手续办理。 3. 术语和定义 移交验收：分子公司会同物业公司进行承接查验，由分子公司和物业公司分别组建移交小组，按照列出的交房计划，双方共同确定交接日期、进度、验收标准等，由分子公司向物业公司移交完整的物业档案资料，并对楼宇、硬件设施、设备的质量和使用功能进行检验，并在检验记录上双方签字，领取相关钥匙和各种操作卡。 4. 职责 4.1 房地产分子公司 4.1.1 成立工程项目移交验收小组； 4.1.2负责组织收集完整的物业资料，并在进行实体验收前向物业公司提交； 4.1.3负责组织移交验收； 4.1.4核查和保存工程项目完整的物业资料；。 4.1.5负责组织办理其它移手续。 4.2 物业公司 4.2.1成立工程项目移交验收小组 4.2.2负责核查分子公司移交的相关物业资料； 4.2.3负责保管和使用项目完整的物业资料； 4.2.4配合办理项目资料移交的手续。 5. 工作程序 5.1 成立项目移交小组 5.1.1由分子公司和物业公司分别成立项目移交小组，共同参与项目移交验收。 5.2 资料移交 5.2.1分子公司向物业公司提交项目完整物业资料以及《移交资产清单》，物业公司核查无误后签字确认并妥善保管。 5.3 项目移交验收 5.3.1由双方的移交小组对楼宇、硬件设施、设备的质量和使用功能进行检验，并在《检验记录》上签字。
房地产公司项目资产移交管理流程模版
