附件8-2：中南工艺工法及检查与考核管理办法一、中南房地产工艺工法精品版序号 1橡胶止23 4水带要求类别 工艺做法 变形缝处设附加卷材防水层，每边出变形缝300mm。变形缝和施工缝不得设于主楼剪力墙处。高层地下室与地下车库连通口处墙体沉降缝采用橡胶止水带，对橡胶止水带的质量必须进行验收，严禁使用再生橡胶。橡胶止水带必须环形布置于混凝土中间位置，橡胶止水带连接必须采用机械热熔连接。拆模后立即将橡胶止水带外露部分采用夹胶板封闭保护,保证橡胶止水带完好。后浇带部位应采用独立支撑，独立支撑根据层高与梁断面选择定型支撑或混凝土构造柱。定型支撑一般适用于高度不超过4m后浇带处平台或梁底。混凝土构造柱适用于楼层较高，上部梁断面较大的后浇带梁底。后浇带两侧的独立支撑与平台模板体系分开支设，不进行连接。平台模板体系拆除时，独立支撑体系不得拆除；后浇带独立支6撑施工工法7后浇带达到闭合龄期后，对后浇带进行清理，钢筋重新绑扎整齐，经隐蔽验收合格后，方可浇筑混凝土，采用掺有膨胀剂的比原砼高一个强度等级的微膨胀混凝土浇注。当板的净跨度不小于8000mm时，除按计算要求在后浇带两边支设（独立定型）竖向支撑外，为了防止由于后浇带临时把大跨度板断开而使板受力挠度变形过大，造成结构破坏，在板跨内必须支设独立定型竖向支撑，对大跨度板竖向支撑进行加固。8 二次结柱梁板等受力构件钢筋和构造柱下部插筋必须预留，预留确有困难的需按植筋施工方案施工，并进行拉拔试验。独立支撑设置警戒线，挂牌标识，防止误拆。备注5 一、中南房地产工艺工法精品版序号 910 11 12 13 14 15 外剪力墙螺丝杆洞处理不抹灰混凝土16墙面不同墙体材料接17 18 缝处预留企口二次结类别 构预埋钢筋的要求工艺做法 圈梁、墙梁、墙体拉结筋、构造柱上部连接筋等构造钢筋可采用植筋、留设预埋件焊接或预留设置，植筋时要检查数量、位置、植筋质量。墙体拉筋采用直径Φ6.5，砖混结构拉结筋压入墙体的长度为1000mm,填充墙为700mm。拉结筋伸入构造柱长度不小于200mm,不能满足时用弯钩钩住构造柱另一侧钢筋。墙体拉筋高度间距根据砌块模数确定，但不得大于600mm，且不允许折弯压入砖缝。用楔型塑料塞塞进螺杆孔并砸紧或用防水砂浆从剪力墙外侧堵塞螺杆洞口，深度≥50mm，外墙面用防水砂浆抹出直径50㎜厚5mm的圆饼。待凝固24小时后，采用加膨胀剂的防水砂浆从内侧嵌填密实。外侧封堵砂浆干燥后，在以螺栓孔中为圆心的直径100㎜范围涂刷1.0㎜厚JS防水涂料。混凝土墙（内墙）结构施工时，在模板内侧沿洞口边位置（包括上口）预先设置宽75mm，厚10mm的企口，浇筑混凝土时凹槽一次性成型。当地不允许在剪力墙留企口的可另加75mm宽混凝土墙作为连接段。上部混凝土梁与砌体交接处预留宽＞20mm、深＞10mm的凹槽暂不抹灰，留置28天以上，再在凹槽内嵌填聚合物砂浆（掺10%膨胀剂），抹平，腻子施工前粘贴弹性抗裂纸绑带一道。宽度小于1000㎜的短肢剪力墙不留设企口。备注抹灰施工前，先在混凝土墙与填充墙之间钉150宽镀锌钢丝网防止开裂。设置钢筋混凝土构造柱的墙体，构造柱截面不应小于<墙厚>X180mm。 一、中南房地产工艺工法精品版序号 类别 工艺做法 备注19 构（构造构造柱海绵条粘贴：沿构造柱边缘粘贴2公分海绵条。柱）施工构造柱模板上口设置45°角浇筑口，以便混凝土浇捣。顶部20～30mm可用干硬性细石砼或砂浆塞实，既不改工法20变框剪结构受力体系，连接处又不出现裂缝。2122 23 24 25 26楼地面27封模前将模板内的砂浆残块、砖渣等杂物清理干净，在浇筑构造柱混凝土前，必须将砖墙和模板浇水湿润（钢模板面不浇水，刷隔离剂）。混凝土坍落度控制在160～180mm，以保证浇筑密实。浇捣构造柱混凝土时，宜用插入式振动器，分层捣实。构造柱模板不宜过早拆除，以免引起混凝土缺损。拆模后及时养护。浇筑企口位置的砼三天后凿除，剔凿处的混凝土毛面基本达到剁斧石的表面平整度要求。楼地面施工要严格控制材料质量和配合比，重点控制水灰比。砂浆面层用偏干硬性水泥砂浆，混凝土楼地面的砼坍落度应≤120mm。楼面浇筑水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平；砼面层浇筑时，应采用平板振捣或辊子滚压，保证面起砂、空层砼振捣密实。鼓、裂缝28 楼地面层掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实，抹平。防治29 表面有泌水现象时，可均匀撒一层干水泥和砂（1：1）的拌合料，再用木抹子用力抹压，吸水后用铁抹子压平。30 地面面层施工24h后，应进行养护，连续养护时间不应少于7d；当环境温度低于5℃时，应采取防冻施工措施。 一、中南房地产工艺工法精品版序号 31 323334外墙渗漏防治3536外墙涂37料饰面施工要383940 41 求踢脚线限高类别 工艺做法 当抗压强度达3Mpa才能上人，并加强对成品的保护。踢脚线高度不应大于12cm，踢脚线部位只刮糙，不粉面层，控制块材踢脚线出墙面不大于6mm。外窗台、腰线、外挑板、飘窗等部位必须粉出不小于2%的排水坡度。外窗台、腰线、外挑板、空调搁板、飘窗等部位靠墙体根部处应粉成圆角或45°角，在墙根处涂刷1mm厚JS防水涂料，水平宽度及泛水高度均为150mm。外墙突出部位的下口应做滴水线。滴水线应整齐顺直、内高外低。滴水线宽度要求10～15mm，深度不小于8mm。不能做滴水线的应粉成鹰嘴式。外墙刮糙层厚度不得超过10mm。刮糙层立面垂直度±4mm，表面平整度±4mm，阴阳角方正不大于4mm。外墙保温层的检查验收要求：保温系统的抗拉强度必须符合规范要求，保温板的面层抗裂砂浆立面垂直度度±3mm，表面平整度±3mm，阴阳角方正不大于3mm。外墙腻子面层的验收要求：腻子的材料必须使用与外墙涂料相配套的弹性腻子，腻子表面打磨平整，腻子层立面垂直度±2mm，表面平整度±2mm，阴阳角方正不大于2mm。卫生间的防水要求卫生间防水材料和做法按照中南地产(总工办)【2014】第1号通知执行。卫生间防水层泛水高度（完成面）：淋浴区1800mm（1mm厚防水），浴盆区600mm，其余300mm。卫生间所有立管根部均需设置管台（50mm*50mm）。备注 一、中南房地产工艺工法精品版序号 42 43 44 45 46 类别 工艺做法 卫生间排气道及管口周边根部管台另加附加防水层,泛水高度300mm。卫生间防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。卫生间找平层朝地漏方向的排水坡度为1%~1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。卫生间的暗敷管槽部位在卫生间墙面防水施工前将粉刷层修补光滑平整。防水层施工后采取及时做保护层或覆盖等保护措施。浇筑细石混凝土前，先将洞口侧壁打毛，刷一道素水泥浆，再用微膨胀混凝土(C30，石粒径10～15mm，坍落度47立管吊模的施工工艺（采用4849 50 51 52 53 管道井管洞吊模的施工工艺防水涂膜干燥后浇筑剩余1/3高度细石砼，并高出楼面结构30～50mm。“三次成活法”施工）120mm左右)分两次认真浇捣密实，第一次浇2/3厚，等24h后刷一道1mm厚JS或柔韧型水泥基防水层，然后第二次浇捣微膨胀细石混凝土，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡。管口封堵时，班组必须派专人进行跟踪施工。两天以后方可拆模，并进行24h洒水养护。洞口混凝土需养护7天以上，同时做好防护工作，防止期间碰撞管道。在管洞周边灌堵漏剂，并在管道半径200mm内做一道加强防水层。卫生间防水施工完成以后，应进行48小时蓄水试验，合格后方可进行隐蔽验收，并及时施工保护层。洞口侧面清理毛化后先用C30微膨胀细石砼浇筑至2/3高度。再刷1厚JS或柔韧型水泥基防水涂料，向外刷出楼面200mm。备注
中南工艺工法及检查与考核管理办法 - 图文
