创业孵化中心项目可行性建议书
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第一章 前言 -1 - 第二章项目概况-3 - 一、 项目简述 -3 - 二、 项目用地描述-4 - 1、 土地规划使用性质-4 - 2、 项目用地进展情况-4 - 三、 项目选址合理性分析-4 - 四、 项目投资单位简介 -5 - 五、 项目合作单位简介
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第三章项目建设背景及必要性分析 一、 项目背景 -7 -
二、 项目建设必要性分析-8 -
1、 加快xx国家高新区建设的需要 -8 - 2、 完善区域科技创新系统建设的需要 3、 支持中小高科技企业发展的需要-9 - 4、 推进孵化器产业化进程的需要
-9 -4、 保护创新精神、营造创业氛围的需要 第四章项目SWO分析-12 -
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5、 土地集约化利用的需要
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、优势（Strength） -12 -
第四章项目SWO分析-12 -
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1、XX市工业园区发展核心地带圈 2、 国家级开发区优势-12 - 3、 孵化中心优势 -12 - 4、 丰富招商经验 -13 - 5、 经营理念优势 -13 -
6、地块优势 -13 -
二、劣势（WeaknesS -13 - 1、企业孵化能力弱 - -13 - 2、相关优惠政策缺之- 14 - 3、融资难的矛盾突出- 14 - 4、配套服务设施不完善 -14 - 三、机遇（Opport unity ) -14四、挑战（Threat）-
-15 -
五、SWO分 析结论（Con elusion ）第五章项目前景分析
-16 - 、市场分析及预测 -16 1
、 科技企业孵化中心 -16 2
、 创业的集聚效应 -17 3
、 创业的经济效应 -17 4
、
创业的示范效应 -18
二、风险及对策 -18 -
1、政策及经营环境风险 -18 -
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2 、 经营管理风险 -18 -
3、 投资风险 -19 -
4、 招商引资风险 -19 - 第六章 项目实施方案 -20 -
一、 项目实施内容-20 - 二、 项目开发目标及策略-20 - 1、项目开发总体目标-20 - 2、项目开发策略 -20 -
三、项目定位 - 21 - 1、功能定位 - 21 - 2、市场定位
- 21 -
3、目标客户定位
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四、项目方案设计 -22 - 1、孵化商务区（中心管理区） 2、产业孵化区-: 23 - 3、生活配套区-: 24 - 五、组织机构设计 -24 - 1、技术服务中心
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2、企业孵化服务中心-24 - 3、园区服务中心 -24 -
六、建设宗旨
- 24 -
七、运营模式 -25 -
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