建筑工程阶段性验收
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建筑工程阶段性验收监督通知事项须知
地基阶段性验收监督
一、地基验收监督需要提报的资料
天然地基：1.建筑项目阶段性验收监督通知（基槽验收）盖章、签字齐全；2.地基验槽检查记录(鲁JJ—044)；3.地基处理记录(鲁JJ—045)；4.地基验收记录(鲁JJ—046)；5.地基钎探记录（鲁JJ—043）。
复合地基：主要包括（换土垫层、强夯法、各种预压法、灌浆法、振冲桩法、挤密桩法等）。1.换填地基承载力检测报告；2.桩基检测报告（对照图纸查看设计地基等级甲级、乙级，甲级地基需做静载检测地基承载力）；3.桩位竣工图、桩位偏差及桩顶标高检查记录；4.混凝土试块试验报告；5.隐蔽工程验收记录；6.复合地基检测报告。
桩基础：1.桩基检测报告；2.桩位竣工图、桩位偏差及桩顶标高检查记录；3.混凝土试块试验报告；4.隐蔽工程验收记录；5.各种桩的施工记录。
深基坑：1.专家评审最终意见；2.基坑监测方案及沉降观测记录；3.环境评估报告；4.锚索、锚杆的检测报告、支护桩完整性检测报告；5.深基坑阶段性验收记录。
实行弹性许可的项目还需提供：建筑劳务工资保证金缴纳证明、人防易地建设费缴纳证明。
二、地基验收监督应具备的条件
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1.基槽挖至设计标高并清理完毕，地基处理（桩基）或深基坑施工结束，验收资料齐全。
2.施工现场质量管理人员组成框图上墙公示。 3.住宅工程应制定常见质量问题防治措施。
4.建设、施工、设计、勘察、监理单位相关人员到位。 5.标养室设置符合要求。
基础阶段性验收监督
一、基础阶段性验收监督需要提报的资料
1.建筑项目阶段性验收监督通知（基础验收）盖章、签字齐全；2.地基与基础分部 （子分部）工程验收记录；3.基础结构验收记录；4.基础砼试块28天报告及统计评定记录；5.设计要求的回填土试验报告；6.地基处理（桩基）检测报告；7.基础结构抽检报告（钢结构工程）；8.设计变更台账。
二、地基验收应具备的条件
1.基础结构工程完成施工图设计文件内容，施工质量必须符合设计和规范要求，重大设计变更审批手续完善。
2.按要求设置质量标准化实物样板。
3.监督小组按进度要求完成建筑材料抽检计划（主要钢材、水泥、防水材料、砌体材料等的封样抽检）。
4.标养室、材料样品库等施工现场标准化管理符合要求。 5.基础验收资料齐全，建设、施工、设计、勘察、监理单位相关人员到位。
6.质量监督人员提出的质量问题整改完毕，不合格试件处理完毕。
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主体阶段性验收监督
一、主体阶段性验收监督需要提报的资料
1.建筑项目阶段性验收监督通知（主体验收）盖章、签字齐全；2.主体结构分部 （子分部）工程验收记录；3.主体结构验收记录；4.主体砼（砂浆）试块28天报告及统计评定记录；5.主体结构抽检报告；6.钢结构、植筋拉拔等检测报告；7.预拌混凝土（砂浆）使用数量报告；8.设计变更台账；9.建筑企业养老保障金缴纳证明（实行弹性许可的项目）；10.新型墙体材料专项基金缴纳证明（实行弹性许可的项目）；11.散装水泥专项资金缴纳证明（实行弹性许可的项目）。
二、主体阶段性验收应具备的条件
1.主体结构工程完成施工图设计文件内容，结构后浇带已经完成，施工质量必须符合设计和规范要求，重大设计变更审批手续完善。
2.施工、监理单位对结构构件进行实测实量，在对应部位盖章或张贴纸面记录，上墙公示检查结果。
3.每主要房间墙上弹出建筑1000mm标高控制线，地面距墙体200mm处弹出平面控制线。
4.完成暗埋电气线管敷设，开关、插座底盒安装等。 5.完成内、外剪力墙对拉螺栓孔套管剔凿，外墙剪力墙外侧防水封堵，其他发泡或砂浆封堵。
6.完成内墙不同基体材料交接处及开槽处抗裂网片铺设。 7.完成室内装修样板套施工，其中一面墙体、一个天棚逐层做出剖面，标识建筑做法。
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8.完成一个标准层（可和样板间同层）开关、插座、箱盘等设备功能标识。
9.监督小组按进度要求完成建筑材料抽检计划（主要钢材、水泥、穿线管、砌体材料等的封样抽检）。
10.主体验收资料齐全，建设、施工、设计、监理单位相关人员到位。
11.质量监督人员提出的质量问题整改完毕，不合格试件处理完毕。
12.办理弹性许可工程原则上补办齐全手续后方可申报，情况特殊工程，按有关批示执行。
其他工程如工期紧张，也可分段进行主体验收前监督检查，但一个单体工程原则上最多分二次。同时，以上事项应完成。
竣工前检查
一、竣工前监督检查需要提报的资料
1.单位工程竣工前检查申报表；2.单位工程竣工前检查申报附表；3.施工单位工程竣工报告（竣工报告应经项目经理和施工单位技术负责人审核签字并加盖公章）；4.单位工程竣工验收监理评估报告（评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字）；5.勘察（设计）单位工程质量检查报告（检查报告应经勘察、设计单位项目负责人和单位技术负责人审核签字）；6.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；7.单位（子单位）工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录；8.民用建筑室内环境检测报告和节能保温检测报告；9.住宅工程外墙（窗）淋水试验报告、分户质量验收汇总记录和质量开放日汇总
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建筑工程阶段性验收教学文案
