智能家居项目
商业计划书
规划设计/投资方案/产业运营
报告说明—
该智能家居项目计划总投资4952.76万元，其中：固定资产投资4339.05万元，占项目总投资的87.61%；流动资金613.71万元，占项目总投资的12.39%。
达产年营业收入4821.00万元，总成本费用3687.15万元，税金及附加82.32万元，利润总额1133.85万元，利税总额1372.56万元，税后净利润850.39万元，达产年纳税总额522.17万元；达产年投资利润率22.89%，投资利税率27.71%，投资回报率17.17%，全部投资回收期7.32年，提供就业职位94个。
智能家居：以住宅为平台，基于物联网技术，由硬件（智能家电、智能硬件、安防控制设备、家具等）、软件系统、云计算平台构成的一个家居生态圈，实现人远程控制设备、设备间互联互通、设备自我学习等功能，并通过收集、分析用户行为数据为用户提供个性化生活服务，使家居生活安全、舒适、节能、高效、便捷。
第一章 项目概述
一、项目概况
（一）项目名称及背景 智能家居项目 （二）项目选址 xx高新区
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
（三）项目用地规模
项目总用地面积15887.94平方米（折合约23.82亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数62.77%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率5.78%，固定资产投资强度182.16万元/亩。
（五）土建工程指标
智能家居项目商业计划书
