3、建设内容
项目主要建设内容如下： 1）土建工程
（1）渡假区农业采摘园 ①日光温室等工程 a、日光温室40栋； b、塑料大棚100栋； c、主输水管道6公里； d、支干输水管道3.4公里； e、沼液管道3.4公里； f、管道安装3.4公里；
g、温室及大棚滴灌主输水管道161公里； h、温室及大棚滴灌支输水管道96.6公里； i、大田滴灌主干管道67.8公里； j、大田滴灌支干管道113公里； k、道路5.5公里； l、智能贮藏室1栋； m、贮水池1座； n、晒水池10万立方米； o、引水渠、绿化等基础设施。 （2）家庭旅馆等工程建设
①家庭旅馆100栋（200立方米/栋）； ②污水处理站1座； ③太阳能取暖100套；
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④***水库宾馆太阳能取暖1套；
⑤沼气站（年产沼气195.64万立方米）4座； 其中：沼气池8000立方米/8座； ⑥沼气发电站；
其中：发电机房240立方米。
⑦沼气提纯站（146万立方米/年）1座； ⑧家庭旅馆配套工程设施。 a、上下水管道2000米； b、低压线路1000米； c、甬道2000米； d、供热管道1000米； e、植树200棵。 （3）度假区基础设施建设 ①旅游公路2公里；
其中：***水库宾馆—水库上游2公里。 ②售票处200平方米;
③停车场1000平方米（50m×20m); ④大门1座;
⑤游客中心400平方米; ⑥购物中心1000平方米;
⑦游乐场90000平方米（300m×300m); a、金属栅栏1200米; b、甬道800米;
c、娱乐场地、设备、器具、器械60套;
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d、售票室20平方米; e、绿化等。 (a)植树100棵; (b)排水沟200米。 ⑧林间甬道5000米; ⑨凉亭2座； ⑩水库码头；
11公共厕所6座； ○
12钓鱼台60座； ○
13生态饲养场（400m×400m)160000平方米； ○
14日光浴场（60m×60m)3600平方米； ○
15活动板房30个。 ○
2）设备购置
（1）渡假区农业采摘园设备购置 a、水泵6台； b、沼渣运输车5台； c、1804胶轮拖拉机3台； d、配套重耙3台； e、配套轻耙3台； f、配套旋耕机3台； g、小型旋耕机130台； h、高压线6公里； i、变压器3台。 （2）沼气发电站设备
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其中：发电机组120GFT、75GFT4台。 （3）度假区基础设施设备 ①交通设施 a、快艇2只； b、沼气车5台； c、脚踏船20只； d、水陆两用车1台。 ②风力发电机6台。 4、资金来源
总投资10123万元，资金来源为拟定申请国家投资7100万元、企业自筹298万元、招商引资1417万元、个人自筹1308万元。
5、主要经济指标
年总收入2935.7万元，年均实现利润1429.1万元，内部收益率16.29%，净现值3229万元，投资回收期6.3年，项目在财务上是可行的。
二、项目建设依据 （一）文件依据
1、2008年中央1号文件《党中央国务院关于切实加强农业基础建设的若干意见》；
2、《中国农业发展纲要》；
3、《全国***农业现代化建设规划》； 4、农业部《农业七大体系建设规划》；
5、《*****农业现代化建设规划及国民经济和社会发展“十一五”
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计划》（草案）；
6、《*****农业产业化2000年和2010年发展目标纲要》； 7、《关于报送2009年旅游项目资金的通知》（牡旅字〔2008〕97号）。
（二）资料依据
1、2004－2007年中国统计年鉴； 2、2007－年****统计年鉴； 3、2004－2007年******统计年鉴； 4、2004－2007年****XX农场统计年鉴。 （三）其它依据
1、2006年国家发展改革委员会及建设部颁布的《建设项目经济评价方法（第三版）》；
2、《****建筑工程估算指标》和现行市场建筑材料价格资料。 三、主要结论
项目建设是从构建和谐社会,落实省委、市委有关会议精神的大局出发，其意义是深远的。项目建设完成后，农场环境条件将得到极大的改善，可以为职工开辟更广泛的就业门路，实现“生产发展、生活宽裕”的目标，项目建设符合国家政策，布局合理，经济与社会效益显著。因此，项目的建设是十分必要的，也是可行的。
第二章 项目建设背景及必要性
一、项目建设背景
中央1号文件提出要大力发展现代农业，并把建设现代农业作为今
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某度假村可行性研究报告
