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江南大学现代远程教育 第一阶段练习题
考试科目:《物权法》第1章至第6章（总分100分）
__________学习中心（教学点） 批次： 层次： 专业： 学号： 身份证号：
姓名： 得分： 一、单项选择题（从以下选项中选出1个正确答案，每小题1分，共10分） 1、不能作为物权客体的是( )。
A、煤气 B、行为 C、水杯 D、电视 2、下列权利中，属于自物权范围的是( )。 A、地役权 B、地上权 C、质权 D、所有权 3、如果对他物权进行分类，可将他物权区分为( )。 A、所有权与准物权 B、主物权与从物权
C、用益物权与担保物权 D、动产物权与不动产物权 4、下列权利中，属于主物权的是( )。
A、地上权 B、抵押权 C、质权 D、留置权
5、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的爷爷，1938年被日寇杀害。该银元：（ ）。
A、应归王伟所有 B、应归国家所有 C、应归李里所有 D、应归李里、王伟共有 6、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（ ）
A、买卖合同有效，房屋所有权未转移 B、买卖合同无效，房屋所有权已转移 C、买卖合同有效，房屋所有权已转移 D、买卖合同无效，房屋所有权未转移
7、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登记。女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败？（ ） A、15日 B、30日 C、60日 D、180日
8、某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。
A、特定物 B、种类物 C、主物 D、从物 9、绝对权的主要特征是（ ）。 A、享受绝对权，不受任何干预
B、其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合 C、与相对权相比，对于权利主体更重要 D、直接对物占有、使用、收益、处分的权利
10、某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（ ）。
A、甲所有 B、丙所有 C、戊所有 D、甲、丙、戊均有所有权 二、多项选择题 （从以下选项中选出2个以上答案，每小题2分，共20分）
1、甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙如何办？（ ）
A、乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
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B、乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还 C、乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权 D、乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任 2、下列财产专属于国家所有的是（ ）。
A、滩涂 B、矿藏 C、水流 D、森林 3、下列所有权取得方法中为继受取得的有：（ ）。 A、买卖 B、继承 C、添附 D、先占
4、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，交各自办理房产证。下列哪些说法是正确的？（ ）
A、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B、一层住房甲对三、四层楼板不享有民事权利 C、若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意 5、以下属于他物权的是（ ）。
A、抵押权 B、质权 C、留置权 D、土地承包经营权 6、物权法定的含义是指：（ ）
A、物权形式法定 B、物权内容法定 C、物权不得基于当事人意思设立 D、物权类型法定 7、下列客体中，能作为物权客体的是( )。 A、电 B、行为 C、土地 D、房屋 8、物权属于( )。
A、对世权 B、对人权 C、相对权 D、绝对权 9、决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意：（ ）
A、选举业主委员会或者更换业主委员会成员 B、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D、制定和修改业主大会议事规则
10、某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷子堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的有哪些?( ) A、甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子
B、乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行 C、甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷子，但必须交给乙一定的使用费 D、甲有权要求乙拆除围墙，如果甲受到损害，有权要求乙提供相应的补偿 三、填空题（每空1分，共10分） 1、（ ）与债权法、继承法并称三大财产法。
2、物权法调整的不是人与物的关系，而是人对于物所产生的（ ）之间的关系。 3、物权法是（ ），这是其区别于债权法的显著特征之一。 4、物权法的基本原则包括物权法定原则、（ ）和公示公信原则。 5、一个所有权的客体仅为一个（ ）。
6、物权是指权利人依法对特定的物享有直接（ ）和排他的权利。 7、我国采取的是德国式登记制度，因此权利登记具有权利的（ ）。
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8、物权的（ ）效力是指在同一物上不得成立两个所有权或成立两个在内容上相互矛盾的物权。
9、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于（ ）时发生效力。
10、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗（ ）。 四、名词解释（每小题5分，共15分） １、现实交付 ２、所有权 ３、添附
五、简答题（每小题5分，共15分） 1、简述所有权的法律特征。 2、取得时效的构成要件有哪些？ 3、简述建筑物区分所有权的性质。 六、案例题（15分）
1、甲将自己的手机卖给乙。双方协商卖价为3500元，乙当即预付1500元。双方当时还商定到第6天乙付清2000元后，把手机拿走。不料第二天发生地震将手机砸坏，乙得知此事后要求甲归还1500元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还1500元，而且还要求乙付清2000元。
问：甲的理由能否成立？为什么？ 七、论述题（15分）
简述建筑物区分所有权中管理权的内容。 江南大学作业
江南大学现代远程教育 第一阶段练习题
考试科目:《物权法》第1章至第6章（总分100分）
__________学习中心（教学点） 批次： 层次： 专业： 学号： 身份证号：
姓名： 得分： 一、单项选择题（从以下选项中选出1个正确答案，每小题1分，共10分） 1、不能作为物权客体的是( )。
A、煤气 B、行为 C、水杯 D、电视 2、下列权利中，属于自物权范围的是( )。 A、地役权 B、地上权 C、质权 D、所有权 3、如果对他物权进行分类，可将他物权区分为( )。 A、所有权与准物权 B、主物权与从物权
C、用益物权与担保物权 D、动产物权与不动产物权 4、下列权利中，属于主物权的是( )。
A、地上权 B、抵押权 C、质权 D、留置权
5、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的爷爷，1938年被日寇杀害。该银元：（ ）。
A、应归王伟所有 B、应归国家所有 C、应归李里所有 D、应归李里、王伟共有 6、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正
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确的？（ ）
A、买卖合同有效，房屋所有权未转移 B、买卖合同无效，房屋所有权已转移 C、买卖合同有效，房屋所有权已转移 D、买卖合同无效，房屋所有权未转移
7、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登记。女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败？（ ） A、15日 B、30日 C、60日 D、180日
8、某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。
A、特定物 B、种类物 C、主物 D、从物 9、绝对权的主要特征是（ ）。 A、享受绝对权，不受任何干预
B、其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合 C、与相对权相比，对于权利主体更重要 D、直接对物占有、使用、收益、处分的权利
10、某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（ ）。
A、甲所有 B、丙所有 C、戊所有 D、甲、丙、戊均有所有权 二、多项选择题 （从以下选项中选出2个以上答案，每小题2分，共20分）
1、甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙如何办？（ ）
A、乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先 B、乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还 C、乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权 D、乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任 2、下列财产专属于国家所有的是（ ）。
A、滩涂 B、矿藏 C、水流 D、森林 3、下列所有权取得方法中为继受取得的有：（ ）。 A、买卖 B、继承 C、添附 D、先占
4、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，交各自办理房产证。下列哪些说法是正确的？（ ）
A、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B、一层住房甲对三、四层楼板不享有民事权利 C、若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意 5、以下属于他物权的是（ ）。
A、抵押权 B、质权 C、留置权 D、土地承包经营权 6、物权法定的含义是指：（ ）
A、物权形式法定 B、物权内容法定 C、物权不得基于当事人意思设立 D、物权类型法定 7、下列客体中，能作为物权客体的是( )。 A、电 B、行为 C、土地 D、房屋 8、物权属于( )。
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A、对世权 B、对人权 C、相对权 D、绝对权 9、决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意：（ ）
A、选举业主委员会或者更换业主委员会成员 B、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D、制定和修改业主大会议事规则
10、某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷子堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的有哪些?( ) A、甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子
B、乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行 C、甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷子，但必须交给乙一定的使用费 D、甲有权要求乙拆除围墙，如果甲受到损害，有权要求乙提供相应的补偿 三、填空题（每空1分，共10分） 1、（ ）与债权法、继承法并称三大财产法。
2、物权法调整的不是人与物的关系，而是人对于物所产生的（ ）之间的关系。 3、物权法是（ ），这是其区别于债权法的显著特征之一。 4、物权法的基本原则包括物权法定原则、（ ）和公示公信原则。 5、一个所有权的客体仅为一个（ ）。
6、物权是指权利人依法对特定的物享有直接（ ）和排他的权利。 7、我国采取的是德国式登记制度，因此权利登记具有权利的（ ）。
8、物权的（ ）效力是指在同一物上不得成立两个所有权或成立两个在内容上相互矛盾的物权。
9、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于（ ）时发生效力。
10、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗（ ）。 四、名词解释（每小题5分，共15分） １、现实交付 ２、所有权 ３、添附
五、简答题（每小题5分，共15分） 1、简述所有权的法律特征。 2、取得时效的构成要件有哪些？ 3、简述建筑物区分所有权的性质。 六、案例题（15分）
1、甲将自己的手机卖给乙。双方协商卖价为3500元，乙当即预付1500元。双方当时还商定到第6天乙付清2000元后，把手机拿走。不料第二天发生地震将手机砸坏，乙得知此事后要求甲归还1500元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还1500元，而且还要求乙付清2000元。
问：甲的理由能否成立？为什么？ 七、论述题（15分）
简述建筑物区分所有权中管理权的内容。
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江南大学作业
江南大学2024年上半年物权法第1阶段练习题
