1.3.3 影响本工程实施的主要因素 1.3.3.1 影响本工程实施的主要因素
本工程占地面积较大、工期较短、工作量大，将是影响本工程实施的的主要因素之一。因而如何安排工序搭接，制定一个合理施工进度计划来组织施工，将是本工程最重要的指导思想。
本工程体量与占地面积较大，施工速度快，安全防护是否能够及时跟上，将是确保本工程工期、质量目标顺利实现的重要因素。同时本工程的专业工种与施工人员繁多，施工工期较短，立面安全防护将是文明安全施工的重中之重。
本工程大量的施工涉及各个分部项及专业工种较多，这就要求所有施工管理人员具有较高的施工技术水平及施工总承包管理水平，具有丰富的知识面，能够预见几乎所有的设计要求及影响工程质量的因素。
本工程东临市政道路，南侧.西侧.北侧均为居民住宅区，相邻较近。工程施工对周边环境的影响较大，不能忽视文明施工。因而本工程施工过程中的治安、排污、环境卫生等方面的管理量大、面广，亦是影响本工程实施的重要因素之一。
由于本工程量大面广，工程工期较紧，涉及的工序与工种繁多，做好成品与半成品的保护亦是顺利实现施工目标的重要因素之一。
当然，影响本工程各工序成功实施并实现质量目标的最为关键因素将是施工技术及施工总承包管理。它主要包括以下几个方面：
地下室裂缝控制与防水施工技术； 屋面防水施工技术；
大面积现浇钢筋砼楼板及装饰地面裂缝控制技术； 模板支撑施工设计技术；
土建施工与施工预埋、施工配合； 施工管理、配合与协调；
装修施工阶段的配合与协调； 地下室大体积混凝土的浇筑； 1.3.3.2 关键质量控制点
本工程特殊过程控制为：地下室与外墙面防渗、屋面防水工程、电渣压力焊与钢筋焊接工程。本工程的关键工序质量控制点为：测量定位放线、模板工程、钢筋工程、砼工程、墙体砌筑、施工预埋及钢筋砼楼板裂缝控制、楼地面工程，装饰工程、以及门窗工程等。
1.3.3.3 关键环境、安全控制点 本工程的安全控制重点概述：
本工程施工过程中涉及到的工种与施工人员较多，在施工最高峰期，施工人员将达200余人，人员安全教育与管理的难度较大；本工程为高层住宅工程，施工场地狭窄，工程临边与洞口较多，安全防护的范围较广。本工程工期较紧，涉及的模板支撑范围很大，而且大部分为高空制模，模板支撑的安装与拆除难度较大；无论在结构施工阶段还是在装修施工阶段均存在立体交叉作业，安全防护空间难度较大；在各个施工阶段，特别在装修施工阶段，施工机械较多，临时用电的安全及消防的安全控制难度很大；本工程紧临中兴路和周临居民区，如何做好环境保护及临边管线保护，保证居民区及附近的环境与安全，将是本工程安全、环境控制重点。
环境、安全控制重点部位或关键部项：
基坑周边防护与基坑施工安全；周边管线、道路保护；居民区及周边环境保护；进出工地车辆的交通安全；高处立体防护；悬挑、落地式钢管扣件脚手架的使用安全；临边、洞口的安全防护；立面装修作业安全防护；模板支撑；施工临时用电安全；各类施工机械的使用安全；多工种人员的安全防护意识与劳动保护；工地内的治安保卫；上、下作业安全指挥联络系统；临时消防。
1.3.3.4 主要文明施工与环境控制因素
工地外观形象与周围环境的一致控制；工地施工现场卫生的控制；施工噪音的控制，不影响临侧秩序；施工现场的扬尘的控制；运输车辆遗洒的控制；施工现场污水的处理与排放的控制；有毒有害物品的控制与处置；一般固体废弃物的处理与控制；
1.3.4 主要施工方法
本工程基坑支护工程和人工地基处理已由建设单位分包与陕西省桩基础公司施工，现已经验收完毕。
模板工程：一般梁板柱模板均采用防水胶合模板，钢管扣件支撑，配合采用对拉螺栓，同时考虑到快速拆模工艺。配置柱模板二套（三
层、先用一套再换一套），梁板模板三套（三层、先用二套再换一套），钢管支撑配套。
钢筋工程：采用现场翻样制作，现场绑扎施工的形式；水平受力钢筋接头采用闪光对焊和搭接相结合形式。上部结构柱、墙主筋≥14㎜直径钢筋接头采用电渣压力焊。其它钢筋接头除设计允许采用搭接的地方之外均采用闪光对焊接头或采用搭接连接。并严格按设计所要求的抗震等级及设计要求、规范要求，严格控制同一截面的接头数量。
砼工程：结构砼均采用商品砼，现场泵送，插入式振捣器、平板振捣器、挂式振捣器振捣浇筑方式。对于零星构造柱砼，现场配备J350搅拌机，负责零星砼的供应。
脚手架体系：采用悬挑式脚手架，全封闭防护。 1.4 施工段的划分及施工流程
施工顺序：主体结构施工阶段总的施工顺序是由下向上。装修施工阶段工作面全部铺开，先湿作业或粗装修作业，而后非湿作业装修作业，其中水电设备安装工程穿插其中。对于外墙面面砖及涂料等装修的施工顺序由上而下进行。地下室结构施工阶段按施工沉降缝、
后浇带划分施工段。部结构根据楼层自然划分为施工段，
1.4.1 施工顺序流程 外脚手架 水 电 安 装穿 外脚手室内装修 土建初验 门窗扇安装 楼地面施工 外墙面施工 室内粉刷 门窗框安装 主体结构验收施工 屋面施工 砌体施工 结构施工 地下室施工 施工准备 架拆除 室外工程施工
完工清理 竣工验收 细部施工 定位放线 底板开挖 基坑开挖 基坑垫层 基坑砖胎膜 底板垫层 基坑钢筋绑扎 底板钢筋绑扎 集水坑、电梯井、剪力墙插筋 地下室施工流程图
剪力墙、柱钢 筋绑扎 剪力墙、柱模 板安装 钢筋原材进场 钢筋制作 模板进场 模板配模 模板安装 施工缝挡板安装 底板砼浇筑 地下室顶板排架搭设 顶板梁底板安装 梁侧板、平板安装 梁钢筋绑扎 板钢筋绑扎 顶板砼浇筑
高层剪力墙结构住宅施工组织设计
