温泉农家乐生态农业园项目可行性报告
第一章 总论
一、 项目提要 1、 项目名称
“**温泉农家乐”生态农业园项目2、 项目建设单位
建筑勘察设计有限公司分公司 3、 项目建设地点 ******** 4、项目申报单位
建筑勘察设计有限公司分公司 5、建设目标
（1）、“**温泉农家乐”生态农业园项目拟建设在****毕海温泉旁，以“绿色生态”为核心，采用公司+农户模式，发展绿色有机种植园和畜牧养殖园。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，与**各大超市和农贸市场合作，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。
（2）、与**各高校合作，创建农畜实习基地。利用农庄幽雅、自然的生态环境，与**书法协会、**美术协会合作，成立**书画创作基
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地；是集生态美食、农事体验、休闲度假、科普怡情为一体的农家生态乐园。
（3）、创建**生态园绿色有机食品品牌，进驻**各大超市及菜市场，设立销售品牌专柜，特供纯生态无污染有机食品。
6、建设容
本项目规划总面积50亩，其中建筑主体5000平方米，生态园区40亩，包含绿色有机种植园、农事体验园及畜牧养殖园。
（1）休闲娱乐区：5000平方米的美食娱乐会所，设餐饮大厅、包房、户外烧烤架、茶水吧等。
（2）书画创作基地：设置200平方米书画创作基地。划分2个书画创作室和1个展览室，供协会会员创作及游客鉴赏、学习。
（3）绿色有机种植园：40亩绿色有机种植园；采用公司+农户的模式，引导周边农户将各种水果、蔬菜交叉种植，为餐饮部提供原材料。所种庄稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下150米深的井水灌溉而成，形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果。为农事体验园区提供了体验农作的基本条件，也为游客提供了餐饮采购所需。
（4）农事体验区：设置为农事体验区，游客可以认领大棚、土地、种菜、栽花、摘果、领养家畜、从事手工作坊作业等农事活动。
（5）畜牧养殖园区：兴建5000平方米的土鸡、鸭、鹅、七彩山鸡、蓝孔雀、野猪、羊、兔、香鸽养殖园，为餐饮提供原材料的同时，也可供游客采购。畜牧养殖产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有
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机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园、果园提供清洁高效的有机肥料；生产的沼气还能为生态园提供部分生活用能。
（6）冷水鱼养殖景观区：以假山、水景观穿插打造的占地面积500平方米的水池，可养殖鲟鱼、锦鲤、金樽、红鳟、猪嘴鱼等既具观赏性，又有食用价值的冷水鱼。养殖产生的鸡粪用于养鱼，全部用水均来自地下150米 深的天然地下水，不使用添加激素和药物的饲料，生产真正的纯生态绿色食品。
（7）高校农畜实习基地：项目建成后，与**各高校联系，创建农畜实习基地，提升农业园知名度的同时，为各高校学生提供免费实习，提升农业园社会价值。
（8）、成立有机食品销售部，管理各大超市及菜市场有机食品销售。鼓励、引导周边农户种植绿色有机食品，为农户提供技术服务的同时，科学管理农户生产方式，保障产品质量。所有产品保障农业园供应的同时，为**更多民众提供绿色健康的食品。
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第二章 项目建设背景及必要性
一、项目建设背景
1、本项目是在国家和省、市、县有关农业产业政策的引导下产生的：
党的十七大报告中指出：“探索集体经济有效实现形式，发展农民专业合作组织，支持农业产业化经营和龙头企业发展。培育有文化、懂技术、会经营的新型农民，发挥亿万农民建设新农村的主体作用”。
2、1996年，美国农村客栈总收入为40亿美元。1997年，美国有1800万人前往乡村、农场度假，仅在美国东部便有1500个观光农场，在西部还有为数众多的专门用于旅游的牧场。目前，法国有1.6万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游,全国33％的游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客200万,能给农民带来700亿法郎的收入，相当于全国旅游收入的1／4。在欧美国家，乡村旅游已具有相当规模，并已走上了规化发展的轨道，显示出极强的生命力和巨大的发展潜力。
3、国真正意义上的乡村旅游始于20世纪80年代，它在特殊的旅游扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。目前我国各地的乡村旅游开发均向观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展，其中国游客参加率和重游率最高的乡村旅游项目是：以“住农家屋、吃农家饭、干农家
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活、享农家乐”为容的民俗风情旅游；以收获各种农产品为主要容的务农采摘旅游；以民间传统节庆活动为容的乡村节庆旅游。由此可见，农家乐旅游是乡村旅游的一种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生的一种新兴的旅游项目。
随着近年来**经济社会的快速发展，人们生活节奏日益加快，日新月异的城市文化生活已远远不能满足人们的需求，为追求特色的民族文化、生态环境、经济社会文化、历史文化融为一体的实体空间，以及返璞归真的、田园文化气息的原生态环境，农家乐已迅速的步入现代社会空间中来。
二、项目建设的必要性
（1）、该项目以有机生态种植和畜牧为主的建设是强化传统产业优势，提高农民收入的需要。农业园项目建成后，将按照旅游与农业相结合道路，使本地丰富的特色资源得到加强，实施特色化、标准化养殖、种殖，生产出高品质的健康绿色农产品，刺激生态消费，拓宽城乡就业渠道，增加农民收入。
（2）、该项目是提高产业化程度，促进农业综合开发的需要。实施农家乐农业园建设项目，可充分发挥农业综合开发效益。同时，通过本项目建设，可致力于农产品产业链的整合和优化，构建从“绿色食品到餐桌”的大食品、大农业链。
（3）、该项目建成后具有明显的社会效益，预计每年可提供1.5万个就业工日，缓和农村剩余劳动力的就业压力，可为**居民提供无公害、绿色优质保健农副产品，丰富城镇居民的餐桌，提高人们的生
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温泉农家乐生态农业园项目可行性实施报告
