住宅项目岩土工程详细勘察
施工组织设计方案
1、综合说明
承绿地香港控股有限公司的委托，我公司对其吴江思贤路以南、中山南路以东地块住宅项目一期作岩土工程详细勘察施工组织设计方案，并对二期、三期地块作初步分析。
1.1工程概况
拟建工程位于吴江城南，思贤路以南、中山南路以东，北侧为瑞景国际住宅小区、西侧为金科廊桥水岸住宅小区，地段优越，交通便捷。
根据招标技术文件，一期工程总建筑面积约为109620 m2，其中地上总建筑面积为92120 m2，地下室建筑面积17500 m2。一期工程主要由洋房、叠加、商业及地下车库组成。
洋房、叠加、商业（不含地下室）：2F至6F，框架结构，单柱最大轴力在2000KN左右，拟采用桩基础。
南侧洋房（含地下室）：5F至6F，框架结构，单柱最大轴力在2000KN～3000KN，拟采用桩基础，并兼做抗拔桩。
二期、三期以高层小高层住宅为主，地上9层至33层，地下按-1层考虑，建筑总高度最约99.0米，拟采用框架剪力墙结构或剪力墙结构，单位荷载约17KN/m2，拟采用桩基础，并兼做抗拔桩。
纯地下室为地下1层，框架结构，单柱最大轴力在2500KN左右，拟采用桩基础，并兼做抗拔桩。
一期工程重要性等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，岩土工程勘察等级暂定为乙级。二期、三期岩土工程勘察等级暂定为甲级。
1.2施工组织设计方案编制的依据及原则 1.2.1施工组织设计方案编制的依据 A、建设方提供的招标技术文件； B、搜集邻近场地的工程地质资料；
C、现场踏勘所了解的场地情况及场地环境；
D、现行国家有关技术规范、规程： 中华人民共和国国家标准
《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009年版） 《建筑地基基础设计规范》（GB5007-2011） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） 《土工试验方法标准》（GB/T50123-2002） 《工程测量规范》（GB50026-93）
《地基动力特性测试规范》（GB/T50269-2002） 《岩土工程基本术语标准》（GB/T50279-98） 《土的分类标准》（GB145-90）
《原状土样取样技术标准》（JGJ72-2004） 《高层建筑岩土工程勘察规范》（JGJ72-2004） 《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008） 《建筑工程地质钻探技术标准》（JGJ87-92） 《静力触探技术标准》（CECS04：88） 《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012） 《建筑地基处理技术规程》（JGJ79-2012） 《土工试验规程》（SL237-1999） 1.2.2施工组织设计方案编制原则
a、 施工组织设计方案应在预期勘察成果的完整性和准确性的基础上，满足本工程地基基础设计与施工、基坑围护与降水设计、抗震设计等方面的要求。
b、 根据邻近工程勘察资料及有关建筑经验，针对本工程拟建建筑物性质及设计要求，对地基基础、桩基持力层等进行详细的预分析评价，按上述规范、规程和标准合理布置勘察工作量；
c、 本着“技术先进、经济合理”的原则，采用钻孔取土、静力触探试验、标准贯入试验、浅层小螺纹钻孔及室内土工试验等多种勘测技术手段进行综合勘察，获得各种有效的地质参数和完整的勘察资料，经过综合分析后提供完整、准确的勘察成果，以满足拟建工程设计及施工的要求。
近年来，我公司在吴江地区承接了大小类似勘探项目数十项，工程
质量全部达到优良，凭着过硬的技术，热情的服务，受到了社会各界的一致好评，在吴江地区有着丰富的勘察经验。
1.3场地现状、场地环境及场地工程地质条件 1.3.1场地现状、场地环境
根据现场踏勘，拟建场地位于吴江城南，场地现为荒地，一期工程北侧有少量堆土，二期、三期地势较为平坦。
1.3.2场地工程地质条件
根据场地东侧《瑞景国际南区初步勘察》、西侧《金科廊桥水岸》、北侧《瑞景国际》岩土工程勘察资料，拟建场地90.50米范围以内土层分布情况及性质自上而下简述如下表（以具有代表性的金科廊桥水岸H13号孔为例）：
表1.3.2.1
土层厚层号 土层名称 度 （m） ① ②-1 素填土 淤泥 淤泥质粉质粘土 粉质粘土 粘土 2.00 5.50 顶底埋深 （m） 0.00～2.00 估算承载力特征值（kPa） -- 土层描述 ②-2 ⑤ ⑥-1 5.80 3.00 8.00 ⑥-2 粉质粘土 4.40 ⑦-1 粉土 粉砂夹 粉土 3.80 ⑦-2 21.5 6.00 ⑦-A 粉质粘土 杂色，松散，粘性土为主，夹少量道渣、砖、石。 灰色，流塑，高压缩性，2.00～7.50 fak ＝45kPa 属中～高灵敏性土，不良工程地质层。 灰色，流塑，高压缩性，7.50～13.30 fak ＝55kPa 属中灵敏性土，不良工程地质层。 fak ＝灰色，软～可塑，中等压13.3～16.3 150kPa 缩性，一般工程地质层。 褐黄色，可～硬塑，中偏fak ＝16.3～24.3 低压缩性，一期工程良好240kPa 桩端持力层。 灰黄色，可塑，中等压缩fak ＝24.3～28.7 性，一期工程良好桩端持160kPa 力层。 灰黄色，中～密实，中等fak ＝28.7～32.5 压缩性，一期工程良好桩200kPa 端持力层。 灰色，密实，中低压缩性，fak ＝32.5～54.0 二期、三期工程良好桩端240kPa 持力层。 fak ＝灰色，软～可塑，中等压54.0～60.0 160kPa 缩性。
⑦-3 粉土 6.00 60.0～66.0 fak ＝300kPa fak ＝210kPa fak ＝190kPa ⑧ 粉质粘土 粉质粘土夹粉土 6.60 66.0～72.6 ⑨ 17.90 72.6～90.5 灰色，密实，中低压缩性，二期、三期工程良好桩端持力层。 青灰～灰黄色，可～硬塑，中等压缩性，良好工程地质层。 灰色，软塑，中等压缩性，水平层理，一般工程地质层。 以上地层为邻近工程地质资料，吴江地区地层变化起伏较大，不可作为设计依据，仅供业主参考。并附上《金科廊桥水岸三、四期》、《瑞景国际（花园）一期》、《瑞景南区初勘》工程地质剖面图。相应地，各土层的桩基设计参数预估为：
表1.3.2.2
土层 编号 ②-1 ②-2 ⑤ ⑥-1 ⑥-2 ⑦-1 ⑦-2 ⑦-A ⑦-3 ⑧ ⑨ 土层名称 淤泥 淤泥质粉质粘土 粉质粘土 粘土 粉土夹粉质粘土 粉土 粉砂夹粉土 粉质粘土 粉土 粉质粘土 粉质粘土夹粉土 预制桩/常规钻孔灌注桩 后注浆灌注桩增强系数 qsik(Kpa) 12/10 15/10 45/40 85/80 65/60 85/70 95/85 55/50 95/85 80/75 60/55 qpk(Kpa) - - - 3200/1000 2200/1000 5000/900 8000/1000 - 8000/1000 - - βsi - - 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 - - βp - - - - - - 2.2 - 2.2 - - 注：1.上表中桩基设计参数（qsik、qpk）已提高至一个较高的数值。相应地，对使用后注浆工艺后的单桩极限承载力提高（或增强）的程度就会有所下降。上表中后注浆灌注桩增强系数建议作为先期静载荷试验的目标参考值。
2. 后注浆工艺施工较难控制，离散性较大，根据“吴江城市投资有限公司总部大楼”工程实例，相当一部分桩未达到设计预期效果。对于钻孔灌注桩后注浆对单桩极限承载力的提高，建议作为安全储备考虑。
3.若采用后注浆灌注桩工艺，后注浆灌注桩的单桩极限承载力应通过静载试验确定，并应满足《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）第5.3.10条要求。
1.3.3同类工程施工经验
A、我公司2010至2011年完成的场地北侧的《瑞景国际》项目，洋房及别墅位置，其地上3层至6层，局部地下1层，设计采用φ400mm的PHC预应力管桩，桩长在自然地面下24米左右，单桩极限承载力标准值Quk=1200KN左右，持力层为⑥-1粘土层；
其高层位置地上33层，地下1层，高度在100米以内，由于受吴江区建协施工图设计审查中心执行的《关于进一步明确预应力管桩在工程应用的若干规定》，设计采用φ800mm的钻孔灌注桩，桩长在自然地面下45米左右，单桩极限承载力标准值Quk=6200KN左右，持力层为⑦-2粉砂夹粉土层；地下室位置为纯抗拔桩，采用截面为300mm×300mm的混凝土预制方桩，桩长在自然地面下20米左右。
B、我公司2012至2013年完成的场地北侧的《金科·廊桥水岸二、三、四期》项目，洋房及别墅位置，其地上3层，地下1层，设计采用φ400mm的PHC预应力管桩，桩长在自然地面下24米左右，单桩极限承载力标准值Quk=1250KN左右，持力层为⑥-1粘土层；8层至10层的住宅，地下1层，设计采用φ400mm的PHC预应力管桩，桩长在自然地面下36米左右，单桩极限承载力标准值Quk=3000KN左右，持力层为⑦-2粉砂夹粉土层；
其高层位置地上32层，地下1层，高度在100米以内，由于受吴江区建协施工图设计审查中心执行的《关于进一步明确预应力管桩在工程应用的若干规定》，设计采用φ800mm的钻孔灌注桩，桩长在自然地面下50米左右，单桩极限承载力标准值Quk=7500KN左右，持力层为⑦-2粉砂夹粉土层；地下室位置为纯抗拔桩，采用截面为300mm×300mm的混凝土预制方桩，桩长在自然地面下20米左右。
C、我公司2013年06月完成的开平路《新城控股集团吾悦广场》项目，其地上33层，地下1至2层，高度在100米以内，由于其地质条件较好，浅部硬土层及作为持力层的粉砂层厚度较大，分布稳定，故设计采用φ600mm的PHC预应力管桩，桩长在自然地面下40米左右，单桩极限承载力标准值Quk=5400KN左右；地下室位置为纯抗拔桩，采用截面为350mm×350mm的混凝土预制方桩，桩长在自然地面下25米左右。
D、我公司2013年06月完成的中山路《海亮长桥雅苑》项目，其地上27层，地下2层，高度在90米左右，设计采用φ600mm的PHC预应力管桩，桩长在自然地面下53米左右。
E、场地北侧高新路《苏州首开融泰置业有限公司太湖新城地块》，其地上30－33层，地下2层，高度在100米以内，由于地层分布不均匀，部分高层采用φ700mm的
住宅项目岩土工程详细勘察施工组织方案
