08-08 投资性房地产-转换-存货转为投资性房地产

投资性房地产与

非投资性房地产转换

主讲人：高艳茹

投资性房地产

目 录

投资性房地产概述

投资性房地产的确认与初始计量 投资性房地产的后续计量 投资性房地产的后续支出

投资性房地产与非投资性房地产的转换

投资性房地产的处置

投资性房地产

目 录

投资性房地产与非投资性房地产的转换

一房地产的转换形式

二非投资性房地产转换为投资性房地产三

投资性房地产转换为非投资性房地产

投资性房地产

二非投资性房地产转换为投资性房地产（二）作为存货的房地产转换为投资性房地产

?房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，其转换日通常为房地产的租赁期开始日。

–租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。–企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产

开发产品

投资性房地产

××××××××××××

存货跌价准备

××××××

投资性房地产

作为存货的房地产转换为投资性房地产 [案例1]2X15年6月10日，某房产开发公司与C公司签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给C公司使用，租赁开始日为2X15年7月1日。该楼实际建造成本为 65 000万元，未计提存货跌价准备。成本模式计量。

借：投资性房地产—写字楼 650 000 000

贷:开发产品 650 000 000