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第四部分 构筑物
统一标准：
1 材料若为木材，应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料， 保持相应裂缝的
标准，以免影响景观和结构的要求，表面需要涂刷选用木质 漆。若为其它材料均要考虑防腐和耐久性。
2 照明应根据实际情况设置射灯、地灯、柱灯，要保证夜间景观效果，满足居 民夜间出行活动
的照明需要。射灯的角度应避免形成眩光污染。 亭：
1 亭的檐口高度宜在 2.4m 左右，宽度 2.4～3.6m，立柱间距宜在 1.8～3m 左右。 2 亭屋顶的排水最好不要安排在亭的主入口方向。 廊
1 廊的宽度和高度设定应该按人的尺度比例关系加以控制，避免过宽过高，一般 高度宜在 2.2～2.5m 之间，宽度宜在 1.8～2.5m 之间。居住区内建筑与建筑之 间的连廊尺度控制必须与主体建筑相适应。
2 廊柱与横架必须采用有效的连接方法，牢固连接，具有相应的防风能力。 花架 1
2 花架四方柱截面应该考虑倒角处理。
如果考虑攀爬植物，3 则要有相应的植栽设计，预留植栽土的位置。并且要有花架与攀爬植物的维护花架高度
.专业资料.
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保养的说明。 张拉膜
1 膜结构的悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区。 2 膜结构的连接件必须是优质材料，具备相应的防拉强度。
3 当采用内部照明时，灯具与膜面应保持适当距离，以防止灯具散发出的热量将 膜面烤焦。膜结构的材料要注意反光特性，布置考虑周边住户的光污染。
4 膜结构设计必须符合膜材料的受力特性，应有足够的坡度解决排水问题，通常膜面坡度不低于 1：10。 景墙
1 连续长度宜在 3~5m，高度宜在 1.5~2.5m，厚度宜在为 200mm
台阶、步道
1，室外台阶步道要求踏面宽 350，高度 130。 桥
1，跨度，安全（栏板高度）满足安全高度 1.05m 以上，宽度人行不宜超过 3m
第五部分 部品 灯具
1 景观灯具要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率； 2 要求注明灯具使用的地点、定位及对照角度的要求； 3 要求提供灯具的彩色图片；
4 要求注明灯具的材料、颜色、表面处理工艺、防护等级，是否 5 防水等； 5 要求图示出在各施工图中的相对应的符号。 雕塑 1.设计原则
雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中境中。 2.雕塑类型
2.1 创作型：具备原创性、创新性。 2.2 翻版型：必须选择国外原型。
3.雕塑设置原则：
.专业资料.
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3.1 题材：适合居住氛围。 3.2 风格：与住区环境协调。 3.3 材料：选择接近自然的。
3.4 尺度：尺度应适合放置雕塑的场所。 3.5 定位：宜放置在偏公共区域。 3.6 照明：照明位置、角度、光源。 3.7 图纸：平、立、剖面图及局部大样详图。 花钵
平面布置图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片等；
康体设施
1 儿童游乐场、成人健身场所
2 布局合理，易到达，方便使用而又不对居民造成干扰； 3 考虑日照、通风、夜间照明； 4 周围设置休息区； 5
6 实用、美观，易于维护，维护成本低；
室7 专用运动场所必须委托有专业资质的公司进行设计和施工； 外8 应考虑无障碍设计； 健9 定位及排水；
身
10 器材规格及使用活动范围； 器
材
园林家私 要
1 数量及定位：组团、交流空间、中心广场、商业街； 兼
2 照明：位置、光源； 顾
3 式样、规格、材料、图片； 不
4 考虑日照和遮荫； 同
年
景观标识 龄
1 整体设计原则 段
1.1 人经济性原则：考虑小区档次和成本限制，适当对标识材料进行选择。 群的使用.专业资料.
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1.2 规范性原则：符号的设计应国际化，高档社区应中英文对照；无特殊情况，字体以简体为宜。 1.3 实用性原则：高度适中；部分标识考虑夜晚照明。 2 分项设计原则 2 .2、合约 1
景观工程目标成本编制作业指引 分1．适用范围 项
适用于项目策划、景观方案设计、景观初步设计、景观施工图设计及景观施 工各阶段的目
设标成本确定工作。 计原则。 标识分类，以.“二（一 名）
《目标成本管理规定》要点
A.目标成本，是指在不同阶段制订的项目开发成本计划，是包括土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本和财务成本等的项目全成本。
B.目标成本按开发进度的不同阶段始终处于动态调整之中，原则上，每一个阶段目标成本的制订都是在上一个阶段基础上进行的。
C.主体工程施工图设计完成后，分公司负责编制（或委托咨询公司编制）施工图预算和项目的目标成本计划，经分公司领导审核确认后，报集团公司审核。
D.集团公司成本管理部对施工图预算进行审核后，组织战略投资部、规划设计部、分公司等相关E部（
门（三）项目开发目标成本（目标成本控制指导书）允许误差不超过 5%； 一
称2起）规．园林景观成本构成 “ 可对划室外土方工程环研《 园林环境工程费境方阶项园林土建工程 “案段目交阶目目绿化工程 通标标段指室外和园林种植土的土石方工程（含滤水层等） 指室外景观、道路、绿化、景观小品及相关设施等工程 包括硬质铺装、道路、景墙（挡土墙）、景亭、雕塑、廊架、水景、座凳及垃圾桶等项目 包括乔木、灌木、花坛、盆景、植被及草坪的种植及养护 <建议绿化投资额不低于园林环境工程费总额的 25%> “警示标识”四种类。 成成目 围墙工程指小区围墙基础、结构及装饰部分 本本标 景观水电（计成 物业及交通设施投本资（估算
.专业资料.
指室外景观照明、景观给排水、绿化喷灌等 指物业标识、门牌号码、信报箱、车位划线、车挡及保安亭等 划》进行
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室外零星设施 配套设施费 游泳池 网球场 垃圾站 物业管理用房 其他配套用房 指上述园林环境工程未包含的一些零星设施 指小区内游泳池建设费用 指小区内网球场建设费用 指小区内垃圾站建设费用 指单独建设的物业管理用房或移交给物业单位之前对其装修、装饰的费用 指单独建设的其它配套用房费用 3．项目目标成本表编制 3
.3.2 项目景观方案设计完成后，依据方案设计设计估算确定目标成本，成为控制 扩初设计的目标成1本，是评审初步设计的标准之一。
3.3 初步设计完成后，依据初步设计概算确定目标成本，成为控制施工图设计的 目标成本，是评审项施工图设计的标准之一。
目3.4 施工图设计完成后，依据施工图预算确定目标成本，作为项目施工阶段成本 控制目标。 论3.5 景观总目标成本及其它阶段的目标成本按照上表《园林景观成本构成》进行 测算编制。 证
决4．确定目标成本应遵循的基本原则
策4.1 标杆瞄准 在项目选择和项目策划阶段，项目开发筹建部门应通过市场研究找准销售价 依格市场标杆、工程成本市场标杆，以及非工程成本市场标杆。
据
4.2 满足顾客需求 投
a) 在项目选择和项目策划阶段必须关注目标顾客定位、分析目标顾客核心 需求和一般需要，资
并将其转化为定性或定量的明确描述。
估
b) 在分阶段确定目标成本时，应始终注意将成本分项结构向顾客核心需求 方向倾斜。 算
4.3 竞争策略要求 确
a) 在项目选择的项目策划阶段，应调查分析竞争对手的综合竞争能力，结 合项目自身资源定
条件和经营目标，形成明确的竞争策略，并将竞争策略 对产品定位的要求表述成定量指
景
标或定性描述。
观
b) 在分阶段确定目标成本时，始终注意成本分项结构满足竞争策略要求。 目4.4 标倒逼成本
4.4.1 通过项目选择和项目策划阶段的市场调查和可行性研究工作，依据市场标 杆和项目挖潜措施成为景观总目标成本， 用以控制景观方案设计，是评审方案设计的标准之一。对项目可能获得的盈利空间做出准确判断和取舍。
4.4.2 用合理的预期税前盈利额倒逼项目总成本，并用以指导“限额设计”和项 目开发策划的硬性
.专业资料.
万科地产设计管理工作标准 - 景观设计（供参考）
