玫瑰庄园现代生态农业观光基地项目建设可行性
研究报告
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第一章 总论
一、项目概要
（一）项目名称：“玫瑰庄园”生态农业基地项目。 （二）项目建设性质：新建。 （三）项目建设单位：
（四）项目建设地点：大同市民用飞机场附近 （五）项目负责人： （六）建设内容及规模：
1、种植区 亩，主要繁育和种植有特色的花卉（以玫瑰为主）、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和观赏相结合；建无公害蔬菜大 平方米。
2、水面养殖区 亩，主要养殖各种鱼类，根据地形设臵 个垂钓区；在水库旁建设水上大棚区，进行养鸭、鸳鸯以及白鹅等水上禽类。
3、山场沟壑地形养殖区 亩，主要建设 平方米猪舍，进行立体养猪，利用部分山场沟壑地形建设四周围栏，进行野猪家养；利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡以及孔雀。养殖区旁建设 个沼气池，共 立方米。
4、观光农业服务区 亩，主要为观光游客提供各种服务设施。服务区立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集
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“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
（七）项目的特点
1、规模性。本项目规划占地面积 亩，集特色种植、畜禽圈养、散养、渔业、水面立体养鸭、鸳鸯、白鹅、垂钓、农业观光与一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。
2、循环性。一是资源利用的循环性，依据现有地形设臵的循环蓄水池，主要从事渔业生产，另外还根据地形科学地设臵几个垂钓区，同时在水面上方搭建养鸭、鸳鸯、白鹅棚，进行立体养殖；沟壑地形山场上，建设猪舍和野鸡、孔雀舍，同时还设立散养区，使规模养殖自然化，别外，种植基地又将作为旅游观赏区；项目在设计时注重观赏性，将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有的自然资源。二是生产过程的循环性，养猪、鸡产生的粪便等作为种植业的肥料；部分粪便投入沼气池，生产沼气，供观光区餐饮燃料、生活用燃料和照明；养鸭、鸳鸯、白鹅产生的粪便直接排放在鱼塘内，增加水塘的肥力，有利于鱼的生长；养殖的畜禽将作为接待观光旅游人员的佳肴。
3、生态性。项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生长的化学产品，生产过程全部为有机化；养殖畜禽产生的粪便用于种植业的肥料和生产沼气；沼气用于观光区餐饮燃料、生活用燃料和照明，在整个项目区内80%使用沼气作燃料和照明，节约了能源；在旅游观光中，把保护环境放在首位，
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不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。
4．示范与观赏性。这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。
（八）项目建设年限
项目建设期 年，即2014年 月至 年 月。 （九）投资概算
项目总投资 万元，其中：固定资产投资 万元，苗木及流动资金 万元。项目资本金解决 万元，贷款及争取资金扶持 万元，
（十）效益分析
项目全部达产后，年收入 万元，净利润 万元，缴纳税收 万元。
二、编制可行性研究报告的依据
（一）《农业科技园区指南》、《农业科技园区管理办法（试行）》； （二）《国务院关于当前产业政策的要点》；
（三）《国民经济和社会发展第十一个五年规划刚要》； （四）《山西省国民经济和社会发展第十一个五年规划》； （五）《大同市国民经济和社会发展第十一个五年规划》； （六）《产业结构调整指导目录（2011年本）》； （七）《大同市统计年鉴2012》； （八）《大同市土地利用规划纲要》；
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（九）《项目经济评价方法与参数》（第三版）； （十）《山西省创业投资扶持资金管理暂行办法》；
（十一）《山西省“一县一业”基地县项目资金管理办法（试行）》； （十二）其他与项目有关的技术资料等。
第二章 项目背景
一、项目建设背景
生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，按生态学、生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、牧、副、渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。
农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。一个地区的其特定的自然条件，形成了特有的生物资源，历经劳动人民选择培育，展现了它的独特农业景观。不仅说明了 “一方水土养一方人”、“所树适其土”的现实，而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调整好农业结构，改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同的弊端，在市场竞争中生存和发展。
农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需求。实践
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2024年完整版玫瑰庄园现代生态农业观光基地项目建设可行性研究报告
