四川省人民政府办公厅
关于印发《省级单位职工住房补贴实施办法》的通知
川办发?2004?8号
省级各部门、有关单位：
?省级单位职工住房补贴实施办法?已经省政府同意，现印发你们，请认真贯彻执行。
四川省人民政府办公厅 二○○四年二月五日
省级单位职工住房补贴实施办法
为进一步深化住房制度改革， 建立与社会主义市场经济发展相适应的住房分配新体制，推动省级单位住房分配货币化工作，根据?国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知?（国发[1998]23号）、?四川省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的通知?（川府发[1998]77号）和?四川省人民政府办公厅印发省级单位房改领导小组关于进一步深化省级单位住房制度改革加快住宅建设意见的通知?（川办发[1999]84号）精神，结合省级单位实际，制订本实施办法。
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一、住房补贴发放的基本原则、范围和对象
（一）住房补贴发放的基本原则：坚持国家、单位、个人合理负担，量力而行； 坚持“老人老办法，新人新办法”；实行一次性补贴和按月补贴相结合并与地方政策相衔接。
（二）住房补贴实施范围：在成都市锦江、青羊、金牛、成华、武侯（含高新区）五城区范围内的省直机关和省级企事业单位。
中央和外地驻蓉单位符合条件的可参照执行。 （三）住房补贴发放对象。
1.未享受住房实物分配（包括未购买或租赁房改房、安居房、解困房等政策性住房，下同）或未参加集资合作建房的职工（含离退休职工，下同）。
2.已享受住房实物分配或已参加集资合作建房，但住房面积未达到其住房补贴面积控制标准的职工。
二、住房补贴标准
（四）住房补贴标准的确定。省级单位住房补贴的发放标准根据成都市经济适用住房平均价格和省级机关职工住房补贴面积控制标准、职工工资水平、职工工龄等因素定期测定并经省房改办会同有关部门审核，报省政府批准实施。
住房补贴面积系指建筑面积（含公摊面积）。
（五）住房补贴的组成。职工住房补贴包括基准补贴和建立住房公积金制度前的工龄补贴。
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1.基准补贴。每平方米建筑面积基准补贴额根据成都市经济适用住房平均价格除以2与个人合理负担额之差测定；职工个人合理负担额按不低于省级单位职工上年年平均工资的4倍除以60平方米建筑面积确定。即每平方米建筑面积基准补贴额＝成都市经济适用住房平均价格÷2－职工上年平均工资×4÷60.
基准补贴额随职工工资、经济适用住房平均价格的变动而变动。经测定， 成都市2001年度每平方米建筑面积基准补贴额为388元。经济适用住房平均价格和每平方米建筑面积基准补贴额原则上每两年公布一次。
2.工龄补贴。工龄补贴额按每年每平方米建筑面积工龄补贴额（以下简称年度工龄补贴额）与职工1995年底前的工龄、职工住房补贴面积的乘积计算，即：职工工龄补贴额＝年度工龄补贴额×职工1995年底前工龄×职工住房补贴面积。2001年度工龄补贴额为每年每平方米6元。
（六）住房补贴面积（含公摊面积）控制标准。
1.公务员：科级以下87平方米；科级97平方米；副处级110平方米；正处级120平方米；副厅级145平方米；正厅级160平方米。
2.机关工勤人员：普通工人和中级以下的技工87平方米；高级工和任职在25年以下的技师97平方米；高级技师和任职在25年以上（含25年）的技师110平方米。
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3.国家级学科和技术带头人、国家有突出贡献的优秀中青年专家、省级学科和技术带头人：160平方米；省级有突出贡献的专家、享受国务院政府特殊津贴专家：145平方米。
4.企事业单位专业技术职务人员和职员的住房补贴面积控制标准，可由各单位在本办法规定的机关职工住房补贴面积控制标准范围内，结合本单位住房补贴资金来源和职工职称情况自行确定。
职工已按过去面积控制标准计价购房的，不得因住房补贴面积控制标准的调整而改变其已购住房的计价和要求计退购房款。
三、住房补贴的发放方式及计算
（七）住房补贴原则上由夫妇双方单位按各自级别、工龄、住房补贴面积控制标准等分别计发。
（八）住房补贴发放方式。根据职工参加工作的不同时间， 采取按月发放和一次性发放住房补贴的方式。
1.按月发放。1998年12月31日（含）以前参加工作的无房职工（以下简称无房老职工），其1999年1月1日后工作年限的住房补贴和1999年1月1日起新参加工作的职工（以下简称新职工）的住房补贴均实行按月发放。
月住房补贴额为职工当月工资总额与年度月住房补贴系数的乘积。即：月住房补贴额＝职工当月工资总额×年度月住房补贴系数。
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年度月住房补贴系数以每平方米建筑面积基准补贴额、职工住房补贴面积控制标准和职工上年度月平均工资额为基数测算。省级单位2001年度月住房补贴系数为16%.
2.一次性发放。一次性发放的住房补贴包括基准补贴和工龄补贴两部分。无房老职工1998年12月31日以前工作年限的住房补贴和住房未达标老职工的住房补贴实行一次性发放。
根据职工现住房情况和职级晋升情况，一次性住房补贴分别按以下公式计发：
（1）无房老职工1998年12月31日以前工作年限内的一次性住房补贴的计算公式为：住房补贴额＝（职工1998年月平均工资额×2001年度月住房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和）＋[（2001年度工龄补贴额×职工1995年底前工龄×职工住房补贴面积控制标准）].
（2）已享受住房实物分配或已参加集资合作建房，但住房面积未达到其住房补贴面积控制标准的职工，其未达标面积的一次性住房补贴计算公式为：住房补贴额=（2001年度基准补贴额+2001年度工龄补贴额×职工1995年底前的工龄）×住房未达标面积。
（3）1998年12月31日（含）以前参加工作且现住房已达到其住房补贴面积控制标准的职工职务晋升、工勤人员晋升技术等级（或职称）的，一次性计发级差补贴。计算公式为：级差补贴=（届时基准补贴额+届时工龄补贴额×1995年底前的工龄）×级差面积。
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