论屋面防水渗漏原因及非固化防水涂料+SBS改性沥青防水卷材施工技术

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论屋面防水渗漏原因及非固化防水涂料+SBS改性沥青防水卷材施工技术

作者：王玉静 王志超 王鲲鹏

来源：《装饰装修天地》2024年第09期

摘; ; 要：住宅工程屋面渗漏质量通病尤为突出，近年来，防水材料发展迅速，多种新型防水材料应运而生，我们国家在研发、生产及应用等方面均取得长足进步，其中部分材料的性能已达到或接近国际先进水平。本文将对屋面渗漏原因及新型防水材料施工展开探讨。 关键词：屋面施工;防水;渗漏 1; 引言

屋面工程是房建工程的分部工程，其施工质量的好坏直接影响建筑物的使用寿命及使用功能。屋面渗漏问题是房屋建筑中最为常见的质量问题，历来是业主投诉的热点，而且发生渗漏后处理起来也相当繁琐，成本较高，工期较长。要使屋面防水施工质量得到保障，就要对导致渗漏产生的原因进行深入分析，同时采用可靠的防水设防，降低渗漏率，以确保工程整体质量。

2; 屋面渗漏产生的原因

2.1; 找坡层坡度及排水方向不准确，导致排水不畅通

施工前未进行深化设计，导致排水坡度设计不合理，交底不准确，施工中控制措施不到位，导致完工后偏差较大，排水不畅通，局部积水。 2.2; 找平层空鼓、起砂、开裂

找平层基层处理不干净，结合层粘结不牢固，砂子含泥量过大，水泥砂浆搅拌不均匀，未及时二次压实、收光，找平层未设置分隔缝，施工完成后未及时养护，导致找平层空鼓、开裂、起砂，与防水层粘结不牢固。

2.3; 防水层空鼓、粘结不牢固，附加层宽度不足、开裂，泛水高度不足

防水基层有油污、沙粒、浮浆等杂物，防水基层表面潮湿，导致防水层与基层粘结不牢固。施工前对施工人员技术交底不清楚，防水卷材铺贴方式与铺贴顺序不当，对施工图纸及相关规范不熟悉，未在规范及施工方案要求的节点处加设附加层，泛水高度不符合设计要求。