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建设其他费计算依据说明精华版

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1. 可行性研究费:

【依据】:国家发展计划委员会《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格[1999]1283号 )

一、按建设项目估算投资额分档收费标准 单位:万元

估算投资额 咨询评估项目 一、编制项目建议书 二、编制可行性研究报告 三、评估项目建议书 四、评估可行性研究报告 3000万元-1亿元 6-14 12-28 4-8 5-10 1亿元- 5亿元 14-37 28-75 8-12 10-15 5亿元- 10亿元 37-55 75-110 12-15 15-20 10亿元- 50亿元 55-100 110-200 15-17 20-25 50亿元 以上 100-125 200-250 17-20 25-35 注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。 3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程序,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数。 (1)行业调整系数:建筑 0.8 ;(2)工程复杂程度调整系数:0.8-1.2 2. 工程勘察费:

【依据】:国家计委、建设部《关于发布 <工程勘察设计收费管理规定 >的通知》(计价格〔 2002〕10 号 )

【定义】 :是指勘察人根据发包人的委托,收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要,进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业,以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。 【适用范围】 :建设项目。

【计算方法】 :按总概算第一部分费用建筑安装工程费的 0.5-0.8%计算。 按建筑物和构筑物占地面积 10-20元 /m2计算。

3. 工程设计费:

【依据】:国家计委、建设部《关于发布 <工程勘察设计收费管理规定 >的通知》(计价格〔 2002〕10 号 )

【定义】 :是指设计人根据发包人的委托,提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

【适用范围】 :建设项目。

【计算方法】 : ①工程设计收费 =(工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数 +其他设计收费 ) × (1±浮动幅度值 ) 1.采用直线内插法确定工程设计收费基价。

2.工程设计收费计费额,为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。

3.建筑专业调整系数为1.0 ;工程复杂程度调整系数一般(Ⅰ级)0.85;较复杂(Ⅱ级)1.0;复杂(Ⅲ级)1.15 ;浮动幅度为上下20% 。

4. 图纸审查费:

【依据】:天津物价局发布的《关于规范施工图设计文件审查费收费标准的通知》(津价管〔2011〕46号 )

【定义】 :是指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规,对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查所收取的费用。

【适用范围】 :建设项目。

【计算方法】 :三、工业类项目施工图设计文件审查费,以工程勘察设计收费为基准计费。大型项目为3.2%,中型项目为3%,小型项目为2.8%。

5. 竣工图编制费:

【依据】:国家计委、建设部《关于发布 <工程勘察设计收费管理规定 >的通知》

(计价格〔 2002〕10 号 )

【定义】 :编制工程竣工图的,按照该建设项目基本设计收费的8%收取竣工图编制费。

【适用范围】 :建设项目。

【计算方法】 :竣工图编制费 = 基本设计收费 * 8%

6. 全过程造价咨询费:

【依据】:天津物价局发布的《关于工程造价咨询服务项目及价格的通知津价房地》(津价房地〔2008〕136号 ) 【定义】 :施工阶段全过程造价控制 【适用范围】 :建设项目。 【计算方法】 :

序号 划 分 标 准 (万 元) 单位:‰ 收 费 项 目 收费基数 ≤100 ≤500 ≤1000 ≤5000 ≤10000 >10000 建安工程费用 建安工程费用 0.8 1.7 0.7 1.5 0.6 1.2 0.5 0.85 0.3 0.7 0.15 0.4 1 编制项目投资估算 2 编制设计概算 工 编制工程量清单 程 编制标底(含清造 单) 3 价 编制施工图预算 编 制 4 编制竣工结算 3.4 3.2 3.0 2.4 2.0 1.6 3.6 工程总造价 3.6 3.4 3.4 3.1 3.1 2.6 2.6 2.0 2.0 1.7 1.7 3.6 3.4 3.1 2.6 2.0 1.7 施工阶段全过程造价工程总造价 控制 10 9.0 8.0 7.5 7.0 6.0 工 程 造 5 价 审 核 审核概送 算 审 审核预 基本收费 工 算、标底 程 (±5%以内) 审核竣 工结算 总 造 价 追加收费 审减(增)额 (>±5%) 鉴定标的 元/吨 3.0 2.5 2.0 1.5 1.2 1.0 3.5 3.1 2.2 1.9 1.2 0.9 3.5 3.1 2.2 1.9 1.2 0.9 5 % 4% 11.00 2% 6 工程造价争议鉴定 7 钢筋及预埋件计算 1. 差额定率分档累进计费方法。

7. 招标代理费:

【依据】:国家计委关于印发 《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号)

【定义】 :是指招标代理机构接受招标人委托,从事编制招标文件(包括编制资格预审文件和标底)、审查投标人资格,组织投标人踏勘现场并答疑,组织开标、评标、定标,以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务所收取的费用。 【适用范围】 :凡建设单位委托有资质的招标代理机构进行各类招标代理服务的。

【计算方法】 :

1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格,单独提供编制招标文件(有标底的含标底)服务的,可按规定标准的30%计收。 2.招标代理服务收费按差额定率累进法计算。 3.上下浮动幅度不超过20%。

8. 工程建设交易服务费:

【依据】:天津物价局发布的《关于工程建设交易服务收费有关问题的通知》(津价房地〔2008〕259号)

【定义】 :是指为工程建设提供交易服务时可按服务项目定额收取交易服务费。 【适用范围】 :建设项目。

【计算方法】 : (一)建设工程施工交易服务费 施工合同总额(万元) 收费标准(元) 5000以上~8000 50000 8000以上~10000

70000

10000以上 每增加1亿元,加收0.6万元,不足1亿元的按1亿元计算。但最高不得超过10万元

(二)建安设备交易服务费

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1.可行性研究费:【依据】:国家发展计划委员会《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格[1999]1283号)一、按建设项目估算投资额分档收费标准单位:万元估算投资额咨询评估项目一、编制项目建议书二、编制可行性研究报告三、评估项目建议书四、评估可行性研究报告3000万元-1亿元6-1412-2
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