①天地墙整体关系（大堂装饰考虑天地墙间衔接及协调关系，保证平立面对缝等要求）； ②天花吊顶及墙面石材布局（考虑石材墙面与石膏吊顶的衔接，灯具居中布置）； ③灯具功能性满足，无漏光现象，灯具排版居中堆成。
2、地面铺装
1）质量标准
瓷砖地面铺贴面层的允许偏差（MM） 项次 1 2 3 4 项目 表面平整度 接缝高低差 接缝平直 间隙宽度 允许偏差 1.5 0.5 1.0 1.0 检验方法 用2m靠尺和楔形塞尺检查 用钢尺和楔形塞尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 用钢尺检查 1、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。
2、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。
3、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm；防滑条顺直。
4、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。 2）样板管理
瓷砖地面工程施工前应制作实楼样板：在现场选择有代表性的楼层进行排版、面层平整度、接缝高低差、接缝宽度施工样板。 3）实测实量
按照附件所附实测实量要求执行。 4）成品保护
①瓷砖运输应有包装，现场存放要垫木方，不得雨淋、水泡、长期日晒、尤其注意防止油性物质污染， ②在铺贴板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护铁皮，运灰车采用窄车等，
③铺贴应在地面平整的区域进行，并进行临时封闭、施工人员人员应穿软底鞋，铺贴过程中，应做到随铺砌随揩净。揩净板面应用软毛刷和干布。 ④切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。
⑤新铺砌地砖的区域应临时封闭，覆盖塑料薄膜及纤维板，严禁上人行走和堆放物品。
⑥地面铺贴完成四十八小时后方准上人行走，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。
5）质量验收
瓷砖地面工程施工开工后，施工单位均应对各道工序进行报验。报验前施工单位应进行自验，自验符合要求后，方可报监理及业主验收。主要验收内容包括：
①地砖施工前基层处理情况，该阶段主要检查基层的是否存在空鼓、开裂、平整度、预留预埋是否符合要求等质量问题。
②施工完成后对表面平整度、缝隙、拼花纹理检查验收。 ③施工完成后7天后对瓷砖铺贴面层空鼓进行检查验收。
④对于有重型灯具及其他设备须单独预留吊挂件，完成后进行安全性检查验收。 ⑤封板结束后对其平整度，接缝处理进行检查。 6）质量关键控制点 ①材料问题
在瓷砖材料选择时应严格把控采购关，材料到场后应参照《陶瓷砖国家标准》4100-2006及国家现行有关的规范和行业标准进行抽样检查，抽查率不低于20%。 ②面层空鼓
a、地面基层清理必须认真并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法，这种做法由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓；b、地砖板背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设；c、板块铺设24h后应洒水养护1~2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固；d、养护期间禁止上人走动。 ③接缝不平整、缝隙大小不均匀
a、必须由专人负责从楼层标高标准点处引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线（或在地面标高处拉好十字线），分格弹线应正确。b、板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或分档次后分别使用。尺寸误差较大的，裁割后可用在边角等适当部位；c、地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，做好成品保护工作。 7）效果要求
玻化砖高低差、平整度、地砖接缝等符合施工规范要求；地砖拼缝缝宽控制到位，45度拼缝处竖直；瓷砖与踢脚线收口符合施工规范要求；
3、墙面铺贴
1）质量标准
瓷砖墙面铺贴面层的允许偏差（MM） 项次 1
项目 立面垂直度 允许偏差 2 用2m垂直检测尺检查 检验方法
2 3 4 5 6 表面平整度 阴阳角方正 接缝直线度 接缝高低差 接缝宽度 2 2 1 0.5 1 用2m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 用钢直尺和塞尺检查 用钢直尺检查 1、接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。 2、套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。 3、其它同地面要求。 2）样板管理
瓷砖地面工程施工前应制作实楼样板：在现场选择有代表性的楼层进行排版、面层平整度、接缝高低差、接缝宽度等施工样板。 3）实测实量
按照附件所附实测实量要求执行。 4）成品保护
①玻化砖运输应有包装，现场存放要垫木方，一般采用板块立放、光面相对。不得雨淋、水泡、长期日晒、尤其注意防止油性物质污染。
②铺贴时应对施工现场并进行临时封闭、搬运材料要轻拿轻放，避免损伤。
③铺贴完成后要临时做好临时防护，避免碰撞，对易碰撞的阳角应用木工板加强保护。 ④铺贴完成后应及时清理板面，勾缝并清除污染物。 5）质量验收
玻化砖墙面工程施工开工后，施工单位均应对各道工序进行报验。报验前施工单位应进行自验，自验符合要求后，方可报监理及业主验收。主要验收内容包括：
①施工前基层处理情况，该阶段主要检查基层的是否存在空鼓、开裂、平整度、预留预埋是否符合要求等质量问题。
②施工完成后对表面平整度、垂直度、缝隙、拼花纹理检查验收。 ③施工完成后7天后对瓷砖铺贴面层空鼓进行检查验收。 6）质量关键控制点 ①材料问题
在瓷砖材料选择时应严格把控采购关，材料到场后应参照《陶瓷砖国家标准》4100-2006及国家现行有关的规范和行业标准进行抽样检查，抽查率不低于20%。 ②面层空鼓
a、瓷砖粘结砂浆厚度一般控制在6～10mm（宜为6～7mm）左右，过厚或过薄均易产生空鼓；b、施工顺序为先墙面后地面；墙面由下往上分层粘贴，分层粘贴时还需回旋式粘贴（即四面墙同时粘贴）；c、当采用水泥砂浆粘结层时，粘贴后的瓷砖可用小铲木把轻轻敲击，瓷砖粘贴20min后，切忌挪动或振动；d、离缝粘贴瓷砖，有助于预防瓷砖空鼓脱落。 ③面层不平整、接缝不顺直
a、严格按照操作规程施工，先弹竖线、水平线及表面平整线，然后挂线粘贴。 7）效果要求
墙砖阳角方正竖直，玻化砖质地控制到位，缝隙不宜过大；横向V字接缝符合要求；
4、涂料
1）质量标准
乳胶漆的涂饰质量标准与允许误差（MM）
项次 1 2 3 4 5 项目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 装饰线、分色线直线度 允许偏差 2 不允许 观察 不允许 无砂眼，无刷纹 1 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 检验方法 1、接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。 2、套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。 3、其它同地面要求。 2）样板管理
乳胶漆工程施工前应对有特殊颜色要求的制作工艺样板，样板制作要求为： ①对有色乳胶漆样板板面要求；每块样板尺寸300mmx300mm。
②样板根据选择的涂料种类按照其材料说明书许可的施工工艺进行施工，施工工艺及颜色事先由建设单位及设计单位选定，选定的每种施工工艺及颜色均须做一块样板。
③工艺样板完成后须经建设单位、监理单位、设计单位、施工单位共同验收，最终验收合格并选定的样板在样板区保留至乳胶漆工程完工。 3）实测实量
按照附件所附实测实量要求执行。 4）成品保护
①施工操作时应保护已做完的工程项目，门窗框保护膜不得撕掉，防止乳胶漆污染门窗等已完工工程。 ②乳胶漆墙面工程施工完后应做妥善的保护，防止其他施工对完成墙面的污染和破坏。
5）质量验收
乳胶漆工墙面程施工完成后，施工单位均应对各道工序进行报验。报验前施工单位应进行自验，自验符合要求后，方可报监理及业主验收。主要验收内容包括
①内墙腻子施工前基层处理情况，该阶段主要检查基层的是否存在空鼓、开裂、起砂、平整度垂直度不符合要求等质量问题。
②腻子打磨完毕后对表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正检查验收。 ③装饰线、分色线的直线度的检查验收。 6）质量关键控制点
①粉刷或喷涂时不得过厚；如喷刷两道时，应在第一道充分干燥后再涂第二道。 ②喷刷涂料时，气温应高于涂料最低成膜温度，基层和空气湿度过大的天气不得施工。 ③涂料应按出厂说明加水稀释，不得任意加水。 ④接槎必须在分格缝或阴阳角处，不得任意甩槎。 7）效果要求
按照业主认可的实楼样板进行施工。
5、成品保护
1)精装修承包商负责其标段内的成品保护管理工作，应委派专人负责其所在施工区域自身及业主方指定分包单位的成品保护管理，应按照业主方要求及成品保护方案长期设立成品保护专职人员，负责其施工范围内的成品保护总体管理、检查、协调工作。
2)成品保护期限：从精装修承包商进入该施工区域范围内时起至施工作业完成验收并办理完作业面交接止。其他施工单位进入该施工区域范围内进行施工作业前及完成施工作业后，应与精装修承包商办相关交接检查验收手续。
3)精装修承包商进入现场施工作业前，应把成品保护措施列入施工组织设计及技术交底中，并有责任对本单位员工进行职业道德教育，加强成品保护意识。
4)施工中要注意爱护其他单位的劳动成果，不得有意或无故损坏、偷盗其他专业的成品和半成品。 5)精装修承包商应设专人负责成品保护。 6)施工材料运输过程成品保护要求：
①材料运输使用电梯时，应对电梯四壁、地坎和天花采取保护措施，对电梯控制盒要重点保护；
②材料搬运时要避免损坏楼道的天花、墙壁、扶手、楼道窗户、楼道防火门、入户门等，对材料搬用过程中途经的走道墙面、墙角、地面、门框门扇等部分均需进行重点保护。
③应安排专人对使用中的成品保护进行每日检查，发现固定不牢固或损坏的需及时进行维修。 7)装修施工过程中成品保护：
①施工过程中，精装修承包商应负责对其施工范围内其他分包商成品保护措施的维护及保护工作；
房地产公共区域精装修要求明细 - 图文
