房地产项目
目录
第一章总论……………………………………………………（4） 1.1项目名称及承办单位……………………………………（4） 1.2编制依据、内容及范围…………………………………（4） 1.3项目概述…………………………………………………（7） 第二章城镇人口与住房建设现状及项目建设必要性………（9） 2.1某市城镇人口与城市住房建设现状…………………（9） 2.3项目建设必要性…………………………………………（10） 第三章建设内容与规模………………………………………（12） 3.1工程概况…………………………………………………（12） 3.2工程建设内容及规模……………………………………（12） 第四章建设场址及条件………………………………………（13） 4.1场址现状…………………………………………………（13） 4.2场址条件…………………………………………………（13） 第五章工程技术方案…………………………………………（21） 5.1设计依据…………………………………………………（21） 5.2区域位置…………………………………………………（21） 5.3项目址现状………………………………………………（21） 5.4功能定位…………………………………………………（22） 5.5总平面布置………………………………………………（22） 5.6竖向布置…………………………………………………（24） 5.7交通组织及道路设计……………………………………（25）
5.8建筑设计…………………………………………………（26） 5.9结构设计…………………………………………………（26） 5.10景观设计…………………………………………………（28） 第六章公用工程………………………………………………（30） 6.1给排水系统………………………………………………（30） 6.2电气系统…………………………………………………（33） 6.3燃气工程…………………………………………………（37） 6.4通风与空调………………………………………………（38） 6.5智能化控制管理系统……………………………………（39） 第七章投资估算与资金筹措…………………………………（41） 7.1投资估算及筹措方案……………………………………（41） 第八章财务平衡分析…………………………………………（44） 8.1财务评价依据……………………………………………（44） 8.2主要基础数据的确定……………………………………（44） 8.3销售收入估算……………………………………………（44） 8.4成本与费用估算…………………………………………（44） 8.5收支平衡分析……………………………………………（44） 第九章节能与节水……………………………………………（45） 9.1必要性……………………………………………………（45） 9.2能耗分析…………………………………………………（45） 9.3节能措施…………………………………………………（45）
9.4节水措施…………………………………………………（46） 第十章环境保护与评价………………………………………（47） 10.1项目场址环境现状………………………………………（47） 10.2编制依据…………………………………………………（47） 10.3施工期环境影响及治理措施……………………………（47） 10.4运营期环境影响及治理措施……………………………（48） 10.5环境影响评价结论………………………………………（49） 第十一章劳动安全卫生及消防………………………………（50） 11.1安全措施…………………………………………………（50） 11.2卫生措施…………………………………………………（50） 11.3消防………………………………………………………（51） 第十二章项目组织机构与劳动定员…………………………（53） 12.1建设期组织机构及人员…………………………………（53） 12.2运营期组织机构及人员…………………………………（55） 第十三章项目管理和实施进度………………………………（57） 13.1基本要求…………………………………………………（57） 13.2项目管理…………………………………………………（57） 13.3各阶段进度实施安排……………………………………（59） 第十四章招投标方案…………………………………………（60） 14.1招标原则…………………………………………………（60） 14.2招标范围…………………………………………………（60）
14.3招投标程序………………………………………………（60） 第十五章社会效益评价………………………………………（63） 第十六章结论与建议…………………………………………（65） 16.1结论………………………………………………………（65） 16.2建议………………………………………………………（65）
第一章总论
1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称
项目名称：某·某小区开发建设项目。 1.1.2项目承办单位
项目承办单位：某房地产开发有限公司 1.2编制依据、内容及范围 1.2.1编制依据
《中华人民共和国城乡规划法》； 《中华人民共和国土地管理法》； 《中华人民共和国城市房地产管理法》； 《城市房地产开发经营管理条例》； 《中华人民共和国建筑法》； 《中华人民共和国节约能源法》； 《中华人民共和国招投标法》；
《某省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定》；
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