3.建筑方案设计- 层数分析及架空层分布
右边三户架空
四户架空
全架空 边户架空
全架空
20F 18F 17F 16F
2F 1F
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3.建筑方案设计- K、P站布置原则
根据上海市环保退距要求：
1. K、P站平行于住宅且位于住宅山墙时，需退8米。 2. K、P站平行于住宅且位于住宅南侧时，需退13米。 3. K、P站平行于住宅且位于住宅北侧时，需退12米。
本案经征询与计算需设置1K、5P配电站于地面，根据上海市规划及环保退距要求，未填充部分为可布置K、P站区域，本案
已选择最佳布置方案。
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3.建筑方案设计-配套用房分布
地上计容配套用房面积 物业管理用房 业委会 社区活动室 K/P站 垃圾房 门卫室 治安联防站 室内健身点 生活服务点 居委会 服务站 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 2304.30 277.00 30.00 360.00 806.30 51.00 10.00 20.00 300.00 100.00 200.00 150.00 2.4% 按总建筑面积的千分之二计 含老年人活动室及社区文化活动室（移交政府） 含1个KT站，5个PT站 （移交政府） （移交政府） （移交政府） （移交政府） 物业管理用房277㎡ 业委会30㎡
社区活动室360㎡ 治安联防站20㎡ 室内健身点300㎡ 生活服务点100㎡ 居委会200㎡ 服务站150㎡
配套用房 配电站 垃圾房 燃气调阀站
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3.建筑方案设计- 社区主入口模块方案一（建议选择） 04 02 05 01 06 03 07 雍系·价值点 01· 快递服务
04 02· 港湾式落客区 03· 入口归属感 04· 形象LOGO墙
05· 样式和颜色与建筑统一 06· 无风雨门禁系统 07· 无卡系统
社区入口，由以往的安全管理向仪式感和生活服务转变， 价值排序： 仪式感 +安全+生活服务
Ps:因规划要求门卫10㎡且要求配备卫生设施， 集团标准保安室模块,不适合本项目。
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3.建筑方案设计- 社区主入口模块方案一（建议选择） 2400 小物件代收 快递流线 人行归家动线 5250 社区入口，由以往的安全管理向仪式感和生活服务转变， 价值排序： 仪式感 +安全+生活服务
4200 门卫 规划要求配备卫生设施 2400 600 9000 通往社区内部 Ps:因规划要求门卫10㎡且要求配备卫生设施， 集团标准保安室模块,不适合本项目。
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上海青浦区徐泾北大型社区住宅建筑设计方案
