公共建筑项目可行性研究报告编
制大纲
（注：公共建筑项目指行政办公用 房、文化娱乐场馆、体育场馆、医 疗卫生设施、教育科研设计机构用 房、文物古迹和革命纪念建筑、城 市通信设施、xx使领馆等。） 一、总论 （一）项目背景 1.项目名称 2.承办单位概况
3.可行性研究报告编制依据 4.项目提出的理由与过程 （二）项目概况 1.拟建地点 2.建设规模与目标 3.主要建设条件
4.项目投人总资金及效益情况 5.主要技术经济指标 （三）问题与建议 二、需求分析与建设规模
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（一）需求分析（二）建设规模方案比选包括结构型式、建筑面积、使用功能
（三）推荐建设规模方案 三、场址选择 （一）场址现状 1.地点与地理位置
2.场址土地权属类别及占地面积
3.改、扩建项目现有场址利用情况（二）场址条件 1.地形、地貌条件 2.工程地质、水文地质条件 3.周边建筑物与环境条件 4.城市规划或区域性规划要求 5.交通条件 6.社会环境条件 7.法律支持条件
8.公共设施条件。给水、排水、供热、燃气、道路等 9.征地拆迁条件 10.施工条件 （三）场址条件比选 1.建设条件比选 2.投资条件比选
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（四）推荐场址方案（绘制场址地 理xx）
四、建筑方案选择
（一）建筑设计指导思想与原则 （二）项目总体规划方案 1.总平面布置和功能要求 2.规划设计方案描述 3.规划设计图，选定主要参数 （三）建筑方案 1.建筑方案描述 ⑴ 建筑艺术与风格 ⑵ 建筑特征与结构 ⑶ 建筑功能
⑷ 建筑物与xx的协调 2.主体工程与辅助工程 ⑴ 平面布置和功能要求 ⑵ 主体工程 ⑶ 辅助工程 3.主要工艺设备系统
4.配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等） （四）建筑方案比选
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（五）主要技术经济指标 五、节能节水措施
（一）节能措施及能耗指标分析（二）节水措施及水耗指标分析 六、环境影响评价
（一）项目场址环境现状（二）项目建设与运营对环境的影响 （三）环境保护措施
（四）环境保护设施与投资（五）环境影响评价 七、劳动安全卫生消防 （一）危害因素及危害程度分析 1.主要隐患部位
2.有害物质种类及危害性分析（二）安全设施 （三）消防设施
八、组织机构与人力资源配置（一）组织机构 （二）人力资源配置 九、项目实施进度 （一）建设工期 （二）项目实施进度安排 （三）项目实施进度表（横线图） 十、投资佑算与资金筹措 （一）投资估算 1.投资估算依据
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2.建设投资估算
( 1）建筑工程xx4.个人出资 5.银行借款 十一、财务评价
（一）财务评价基础数据选择（二）服务收入支出预测 1.服务收人估算 2.服务成本估算 （三）财务评价指标
1.单位功能（或者使用效益）( 2）设备及工器具购置费2.单位功能运营成本 ( 3）安装工程费 ( 4）工程建设其他费用 ( 5）基本预备费 ( 6）涨价预备费 ( 7）建设期利息 3.投资估算表
( 1）项目建设投资估算汇总表 ( 2）分年投资计划表 （二）资金筹措方式与来源 1.各级政府财政拨款 2.社会集资
3.国内外捐赠资金3.借款偿还期（指负债建设项投资目）
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公共建筑项目可行性研究报告编制大
